◈越秀杨浦天玥售楼处|越秀杨浦天玥官方网站：家门口的轨交生活

• 杨浦五角场的“越秀杨浦天玥”即将推出建筑面积约99-124㎡的高层和洋房，仅122套，预计本周末开放售楼处，联动价为9.2万元每平方米。项目的设计别具一格，以海派建筑风格与现代塔冠造型相结合，采用极致线条、金属铝板和大面积玻璃，辅以香槟色和灰色系色调，呈现出当代建筑美学的独特魅力。

项目周边配套也十分丰富。约3480平方米的社区配套设施，融入了海派生活和时尚元素，打造了一个多功能、多业态的邻里互动场所。7月9日，上海今年第三批次土拍中，越秀地产与北京城建联合摘得了杨浦区长白社区H2-17地块，这已是越秀地产今年第二次进驻杨浦，显示出对该区域的高度重视。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】上海越秀杨浦天玥售楼处 预约热线：400-960-1115【官方认证】——官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）——

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——官方售楼处电话☎️☎️：400 9601115（24小时免费热线）——杨浦区，滨江地带绝对是大杨浦的精华地段。这里不仅是2035规划中杨浦区唯一跻身CAZ的地方，也是杨浦更靠近市区、靠近浦东陆家嘴的地方，绵延约15.5公里的滨江岸线上可以大做文章……现在美团、B站总部都落地在了东外滩，字节跳动收购了尚浦领世商办项目外，在东外滩也有总部布局。‍越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】除了“抢夺”存量产业资源，东外滩还充分“引流”，打造总部经济。中建三局、中交集团、星空华文传媒企业总部，叠加东方渔人码头、中国节能上海首座等商办综合体，以及待开发的杨树浦发电厂综合体地块等等，未来将在东外滩滨江岸线“一字排开”。可以说是潜力十足！那么，杨浦有哪些新房在售/待入市呢？接下来将为大家一一盘点。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】板块：杨浦滨江越秀杨浦天玥(上海杨浦)越秀杨浦天玥首页网站-价格-户型-容积率-小区

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户型：约209-330㎡大平层价格：均价12.2万/㎡缦云上海是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。缦云上海三期总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区，户型为建面约191/227/268/270/330㎡3-5房，光园林就足足打造了约3.5万方。户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】保利·外滩序 Bund88板块：杨浦滨江户型：约105-128㎡3-4房价格：均价12.7万/㎡保利·外滩序BUND88，12月27号外滩W酒店盛大开盘！外滩序BUND88所在杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块，由保利发展今年7月摘得，成交价超22亿元，楼面价8.85万/㎡，溢价率21%。这块地与前期竞得的45街坊项目，共同组成保利杨浦滨江双子星“保利·外滩序”，并分别被命名为BUND45与BUND88。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】BUND88总建筑面积2.49万㎡，容积率约1.8，规划6栋8层洋房共200余套住宅房源。越秀杨浦天玥(上海杨浦)越秀杨浦天玥首页网站-价格-户型-容积率-小区

从区位层面来看，项目所处的地段，汇聚了“内环内+杨浦滨江+CAZ”三大核心要素。项目配套方面，步行至地铁站400米、商业500米、滨江600米、三甲医院1000米，楼下还规划有幼儿园和小学在建，自住便捷度非常加分。興崋里板块：杨浦滨江户型：约64-140㎡洋房、别墅价格：住宅联动价12万/㎡、别墅联动价18万/㎡越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】杨浦滨江直线距离约800米的全新盘「興華里」推建面约72-89㎡2-3房的墅境洋房，过会均价12万/㎡，总价门槛来到了千万以内。一个很惊喜的点在于，興華里还是杨浦滨江新政前唯二的还有联动价限制的项目之一。以目前而言，项目所在区域的地价已经不同往日，但房价还是原来的价格，对于興华里的客户来说，相当于刚好赶上提质不提价的红利”。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】开发商通过大胆的产品创新，将内环内洋房产品带来的低容积率优势以及地块的面宽优势发挥到了极致。在户型设计上，興華里打造的39套建筑面积约72㎡起两房、43套建筑面积约85m²起三房洋房，非常符合年轻首置客户的刚需、三口之家改善“入门级”需求。户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】翠湖滨江·隆新里板块：杨浦滨江户型：约160-410㎡别墅价格：均价21万/㎡项目坐落于杨浦区平凉社区，地块东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅。并将于2025年年中竣工。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】项目主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席！亮点如下：「宝藏户型」2大面宽、短进深的格局。「开阔尺度」约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。「无界空间」客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。「垂直花园」星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】中海海上和集板块：东外滩户型：约99-145㎡3-4房价格：均价12.1万/㎡越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】中海·海上和集位于杨浦区江浦板块，属于内环内。项目目前仍有少量建面约179㎡4房在售，全精装交付！项目与8、18号线江浦路站直线距离约600米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤，4轨交环绕，出行非常方便。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】项目左手北外滩，右手杨浦滨江，都是上海城央更具价值和未来潜力的板块。而杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。保利琅誉板块：东外滩户型：约99-146㎡3-4房价格：联动价11.7万/㎡项目毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态；在项目周边形成15分钟繁华生活圈。金隅东外滩板块：东外滩户型：约99㎡3房价格：均价11.96万/㎡项目位于杨浦滨江内环内，距8/18号线江浦路站直线仅约600米！目前三期少量在售中！项目在整个社区的景观打造上，以大师的艺术花园作为灵感，通过空间、故事、材质、艺术等元素，将大师的景观思想融入居住空间，打造出六大主题园林景观。项目自带近1000㎡会所，涵盖四季恒温泳池、健身房这些会所标配功能。项目三期全部为建面约99㎡的3房2卫产品，三开间朝南+一梯一户+3.1米层高+南北通透！在同面积段的产品中，很少有项目能像金隅这样做到每一套房子都有私家电梯厅，这是千万级新房罕见的产品优势。越秀杨浦天玥板块：中原户型：约99-124㎡3-4房价格：均价9.2万/㎡项目位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米。作为城市副中心江湾五角场的新盘，越秀杨浦天玥整体规划汲取现代豪宅营造理念，打造一座鎏金洋房住区，重塑板块内的人居标准。经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】杨浦城投悦江湾越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】板块：五角场户型：约99㎡/108㎡3房、142㎡4房价格：均价9.9万/㎡项目由国企杨浦城投倾力匠造，主推建面约99-142㎡3-4房，这是一个错过不再有的超高性价比作品。这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素，在整个上海都是出类拔萃的，是一个真正的“六边形战士”。项目背靠江湾-五角场城市副中心，真正做到了既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆款”。江湾-五角场城市副中心分为三大片区：南部是商业中心、科教商务区，中部是知识创新中央社区，北部是高端知识商务中心。项目处于中部大创智核心区内，根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。沁风雅苑板块：新江湾户型：约311-478㎡叠加价格：均价12万/㎡项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，2012年，开发商新加坡庆隆集团以6.1亿元获得该地块。项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，总套数108套，主力面积约312-478㎡，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）下叠户型（1复2）建面约325-326㎡3+2房2厅下叠户型（1复2）建面约311-314㎡3+2房2厅中叠户型（3复4 ）建面约337-340㎡3+2房2厅上叠户型（5复6）建面约356-360㎡3+2房2厅越秀杨浦天玥售楼处电话：400-960-1115☎【预约热线】

越秀·杨浦天玥无论是在设计还是位置上，都非常吸引人。项目周边不仅有优质的基础设施和公共配套，还紧邻江湾-五角场主城副中心，居住氛围极佳。对于想要在杨浦区置业的朋友来说，这是一个不可错过的好机会。深圳部分公园内出现了新型“潮汐厕所”，通过灵活的推拉门设计，实现男女厕位的快速转换，有效缓解了女厕排队问题。虽然设计引发了隐私担忧，但普遍受到市民的欢迎，并被认为是值得推广的创新举措。

最近，深圳市的一些公园引入了新型“潮汐厕所”，这种设计通过灵活的推拉门，能够在男女厕位之间快速转换。在南山区的大沙河公园，不同于传统厕所的固定布局，“潮汐厕所”让女厕排队问题得到了缓解，利用了男厕未使用的空间。很多市民表示，这种设计有效缓解了女厕在高峰期的排队压力，是一个很实用的创新。

这项设计推出后，引起了广泛关注。虽然有市民担心会影响隐私，但大多数人对这一举措表示支持，希望在推广过程中进一步完善隐私保护问题。“潮汐厕所”在深圳的应用展示了公厕设计的新思路，成为解决如厕难题的重要方式。

深圳的“潮汐厕所”是一个新颖且实用的设计，尤其是在节假日或周末这种人流量大的时候，它能有效缓解女厕长时间排队的现象。然而，任何创新的设计在推出之初都难免会引来各种质疑，尤其是涉及个人隐私的部分。对于“潮汐厕所”，关键在于如何在遵循基本隐私保障的前提下，最大化其功能性。具体来说，管理方应该考虑增加一些隐私保护措施，比如在设计上可以增加隔断、优化门锁等。同时，明确指示牌和提示标语也是不可或缺的，以避免使用者误入的尴尬。除了设计上的改进外，管理人员的值守和引导也很关键。他们不仅要维护好设施的正常运转，还需要在高峰期合理分流，确保使用者的安全和便利。在推广这一创新设计时，深圳的做法或许可以为其他地区提供参考，但前提是要结合当地的实际需求和条件，因地制宜地实施。