湖北
房价还有没有机会涨回来呢？
关于这个问题，我可以很明确地告诉你，市场上的大部分预测和分析都是错的。今天我就从政治经济学的角度，一次性把房地产的底层逻辑说清楚，能不能听懂，能听懂多少，就看你自己了。
首先，把市面上所有的房地产词汇通通忘掉，什么人口负增长、城镇化、供需关系、GDP 经济等等，全忘了，让我们直接回归楼市的本质问题。大家可以想一个事情，一个国家想要变得富裕，靠的是什么？是印钱吗？印钱就能让一个国家变富裕吗？
肯定不行，不然每个国家都会变成津巴布韦。如果你想获得美国的芯片，你可以用粮食、蔬菜、煤炭去和他们换，但唯独不能用钱，因为你印的钱在别人眼里一文不值，只是你这个国家的信用背书而已，打的一张白条。钱根本就不是财富，那真正的财富是什么呢？
对于一个大国来说，真正的财富是你手里剩下的钱。比如说你工资 1 万，生活花费 5000，剩下 5000。这 5000 你放在哪里、怎么用，那就决定了一个国家的富裕程度。剩下的 5000，你如果存起来，对于国家来说，确实可以拿着这些存款用，但这些钱你可以随时拿回去。对于国家来说，时间周期很不可控。如果你拿来消费，确实能刺激经济，但对于国家来说只是多收了一点税而已。
那么有没有一种方法既能让你心甘情愿地掏钱，而且还能够长期把钱固定在某一个资产上面呢？
有，那就是房地产。房地产对于一个国家来说是稳赚不赔的生意。土地的初始成本是 0，把地卖给开发商，收了一大笔卖地的钱。开发商又把房子卖给劳动者，最后借的是劳动者未来 30 年的收入。然后国家把收集起来的这些钱搞科研、搞技术建设，最后实现的是大国富裕，国富民强，只有大国富裕了，个人才能够跟着国家一起赚钱。这是一个永远不会改的底层逻辑。
很多人问我，房价会不会涨？
我们根本不需要去预测过程，只预测结果就可以了。什么是结果呢？
货币永远是通胀，这是一个结果。我们的 M2 增速还在持续，这也是个结果。我们当初既然选择了土地财政这条路，就已经决定，让房价跟国民财富深度绑定，这和美国家庭 70%的财富都在股市是一样的。
美国无论什么时候都会想方设法稳住股票，那我们也一样，房价可以跌，但一定不能崩盘，因为崩盘就会是一场灾难。对于普通人来说，你要押住的永远不是过程，而是一个确定性的结果。任何历史的规律都是凌驾于所有悲观情绪之上的。你只要做对选择，剩下的就交给时间就好。
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