光明桂语兰庭位置：深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处西北侧

光明桂语兰庭楼盘详细详情如下：
基本信息
• 开发商：绿城中国
• 项目位置：深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处西北侧
• 占地面积：约3.44万㎡
• 建筑面积：约31.83万㎡
• 容积率：6.29
• 绿化率：40.01%
• 总户数：2226户
• 车位数：2371个
• 梯户比：2梯4户
• 交楼标准：精装
• 交付时间：2025年年底
• 物业：绿城物业

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户型信息
• 89㎡：3房2厅2卫，设计为经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3米、2.8米、2.4米或2.3米，U型厨房，阳台1.5米或1.55米进深，西南、西北或东南朝向。
• 115㎡：4房2厅2卫，竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.9米开间，卧室宽度分别为3.3米、2.75米、2.5米、2.3米，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台1.5米进深，西北或东南朝向。
配套信息
• 交通：距地铁6号线光明大街站和光明站约500米，临近6号线支线、13号线、18号线（规划中）、29号线（规划中），还有光明大街、光明大道等城市主干道及龙大高速、南光高速，距光明城高铁站较近。
• 教育：项目自带12班幼儿园，北侧地块规划72班制小学，周边有光明小学、深圳小学光明曙光学校、深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校等。
• 商业：自带约4600㎡商业配套，周边有蓝鲸世界、光明万达、光明广场，约6万㎡星河coco city在建。
• 医疗：光明人民医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区。
• 休闲：约2.08平方公里科学公园，还有翠湖公园、东周文化公园等，五馆一岛等文化设施在建。

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【无绿城 不传奇】

28年绿城，中国高端营造领跑者

2022年满意度调查15座城市排名第一

2021-2022中国房地产产品力优秀企业

2021年中国房企超级产品力TOP10第一

2022年中国房地产企业产品力TOP100榜首

央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆

【理想之桂 植于科学兰庭】

择址世界科学城 湾区科创新引擎

深圳北部新中心，粤港澳大湾区重要战略节点，对标世界顶尖科学城，打造中国新硅谷。

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“8+5产业集群” 汇聚顶尖科学人才

综合性国家科学中心核心区，8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群，引领深圳迈向世界一流科学城的新引擎！

（数据来源：深圳光明）

【理想兰庭 国际科创住区】

雄踞光明正心 繁盛都会活力

光明中心区核心位置，定位科学城综合服务中心，融合中央活力区和城市新中心，打造城市会客厅，凝萃万千繁华，悦享国际都会生活。

6号线光明大街站旁 高效速达全城

“3横2纵”约45min市区CBD便捷通勤；6号线光明大街站约600m，直抵城际核心圈。

4地铁：6号线 、13号线（预计2023年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路

2高速：龙大高速、南光高速

1高铁：光明高铁站

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学府环伺 沁润书香和鸣

光明中心区“名校+集聚效应”，规划学校超20所，深圳教育资源密度最高的区域之一。

优质小学：项目北侧规划一所72班小学、光明小学、华师大附小（计划22年开学）等

优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校等

（数据来源：深圳光明）

约2.08平方公里科学公园 人生理想兰庭

约2.08平方公里地标级科学公园（预计2023年开园），规划三馆一岛等标志性文化设施，世界级人文配套沁润，享受绿色有氧健康生活。

（数据来源：腾讯网）

【繁华集萃 淳享桃李丰盈】

超28万㎡商业汇集 举步繁华

约10万㎡龙光蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、约3.6万㎡新地中央商业

约6万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（待建）

三甲医疗环绕 顶尖医疗资源

中国科学院大学深圳医院（东院）

中山大学附属第七医院

深圳中医院光明院区（在建）

三馆一岛 自然人文沁润

三馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心（在建）、科学岛（在建）

4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库

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【绿城理想生活示范区】

美学精著 超2000户纯居大城

超高颜值：绿城SuperFlat美学立面，轻盈典雅，韵律流动之美

归家礼序：酒店式入口大堂，七重归家礼序，度假归家之旅

智慧社区：智慧访客、无感通行、高空抛物监测、报警系统等

约2.4万㎡森境园林 立体景观宜居秘境

森境互动园林：归家仪式、四季泳池、林下空间，与大自然共度美好时光

儿童友好型社区：春知学堂、儿童乐园，趣学、乐玩、妙用，探索自然

全龄美好服务：G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间

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约4600㎡社区商街 活力商业转角芯生

奢侈品门楼打造的裙楼商业，高端大气

转角芯生，全龄活力聚场，尽享娱乐休闲

科学布局 建面约89-128㎡美学雅宅

户型方正，动静分区

宽幕观景阳台，享四时风光

奢阔主卧，尊崇居家体验

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诚献品质标杆 匠心精研完美细节

甄选品牌，精致奢装：全屋知名品牌，收纳系统人性化设计，让生活一步到位

高标准工法工艺：全屋净水、全屋一键开关等为业主打造一个舒心的家

5G服务 绿城生活服务体系2.0

身心灵最佳休憩场，畅享社区美好生活

全面提升生活服务，为深圳人居开启绿城式美学

美好社群 多元生活共叙温情

四季活动：邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味

睦邻社：绿城会十二社，发现园区美好生活

顾邻：生活服务大使，24小时为业主服务

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