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藏珑华府
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藏珑华府：广佛交界核心板块的理想居住地

项目简介与开发商实力

藏珑华府坐落于广佛交界的黄金地段，紧邻陈村商圈石洲地铁口，地理位置优越。该项目不仅位于全国唯一的世界级粤港澳大湾区的核心位置，而且北接广州荔湾的广钢新城，南连佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，东临广州番禺，形成了一个集交通、商业、教育、医疗于一体的综合性高端住宅区。

区域优势与发展潜力

粤港澳大湾区中的明珠作为粤港澳大湾区中的一员，藏珑华府所在的片区享有政府的重点规划及未来发展的大力支持。这里不仅是广佛同城化的桥头堡，更是连接广州和佛山两大城市的重要枢纽。随着区域经济的快速发展，该地区的房地产市场也展现出强劲的增长势头，为投资者提供了广阔的增值空间。

交通网络与便捷生活

立体交通网，快速通达广佛核心区藏珑华府距离佛山地铁2号线仅800米，通过“三横+三纵+双地铁+有轨电车+广佛环线”的立体交通网络，居民可以轻松实现10分钟到达千灯湖高新区，15分钟抵达广州南站，半小时内覆盖广佛核心区的目标。无论是日常通勤还是周末出行，都变得异常便捷。

教育资源与成长环境

一站式优质教育链为了给孩子们提供最好的成长环境，藏珑华府自身配备了一所约6000平方米的省一级标准全日制国际双语幼儿园——汉诺威朵朵幼儿园。此外，周边还环绕着多所知名学府，如陈村拔萃实验学校、美伦国际学校、南海外国语学校等，共同构成了一个从幼儿园到高中的完整教育体系，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

商业配套与生活便利

丰富多样的购物体验藏珑华府不仅拥有约11万平方米的社区商业配套，满足业主日常生活所需，而且周边还有多个旗舰级高端购物中心，包括佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城（永旺超市）等。这些大型商业综合体不仅提升了区域的生活品质，也为居民带来了丰富的购物娱乐选择。

医疗设施与健康保障

全面的医疗服务体系在医疗方面，藏珑华府周边配备了多家高水平医疗机构，如广东省人民医院平洲分院（三甲）、中山大学孙逸仙纪念医院南站分院（三甲）、南海第二人民医院（二甲）以及陈村医院等。完善的医疗设施确保了居民能够享受到及时有效的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

社区品质与居住体验

法式园林与健康生活方式藏珑华府占地202,610.67平方米，总建筑面积达749,244.32平方米，容积率为2.87，绿化率高达35%。项目内设有10万平方米的法式园林，其中包括约1200平方米的铂金健身会所，以及多个羽毛球场、篮球场等运动设施和2000米的健康跑道。在这里，业主可以尽情享受户外活动的乐趣，开启健康有氧的新生活。

户型鉴赏与购房建议

多样化的户型选择藏珑华府精心设计了多种不同面积段的户型，以满足各类家庭的需求。具体户型包括：

• 7栋户型图：95/109/118㎡

• 14栋户型图：98/127㎡

• 28栋户型图：117㎡和95㎡

每个户型均采用了现代设计理念，注重空间利用效率和居住舒适度。特别是A区共30栋法式高层洋房，采用2梯4户或2梯5户的设计，既保证了私密性又提高了居住体验。

优势总结

藏珑华府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、丰富的商业配套、健全的医疗设施以及高品质的社区环境，成为广佛交界地区不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的家园选择。无论是投资还是自住，藏珑华府都能为您提供满意的价值回报。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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