深圳龙岗静安府周边配套、商业配套、销售中心位置楼盘地址、户型

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静安府，深圳龙岗静安府2025最新消息，项目总占地面积18800㎡，建筑面积95100㎡，绿化率40%，容积率4.6，共5栋37层，总房源1050户，有1010个车位，户型面积80-112㎡；2T6布局，开盘时间2023-6-16，交楼时间2025-8-30，精装交付，价格2.8万/㎡，管理费4.3元保利佳物业管理。
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深圳-龙岗-静安府

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打静安府售楼处预约热线电话☎：400-083-0338，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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「华润静安府」于2023年6月7日首次取证入市，推出1栋A/B座，共259套房源，面积86-95㎡的3房户型，备案均价4.16万/㎡，折后均价3.6万/㎡。

2023年11月26日再次取证加推2栋，共184套房源，面积80-112㎡的3-4房户型，备案均价3.71万/㎡，折后均价3.16万/㎡。

2024年7月31日4栋全景楼王取得预售，折后单价2.5万/㎡起！带全屋高品质精装修，折后84平总价：210-230万，95平总价：255-270万。

项目计划在2025年8月底之前带精装交房

华润静安府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

华润静安府在2023年6月6日首次取证入市以来，先后一共4次加推，共推出了919套房源，，项目在入市以来已经销控约450套房源，整体去化率达到了5成左右。

项目加推推3栋户型，共238套房源，面积有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型，93㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧双飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧11.37㎡/次卧7.15㎡/次卧6.62㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约74.51%（不含赠送），有西南、东南或东北朝向。

93㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧13㎡/次卧6.5㎡/次卧6.6㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约74.51%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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建面约86㎡ 创新延拓户型。

建面约86㎡产品创新打造三房两厅1.5卫，除了洗手台外置的公卫外，在主卧内还设置了具备洗手台和马桶的0.5卫，是市面上少有见到的真正的1.5卫。

科学、人性化的1.5卫设计，以小空间创造大便捷，堪称对空间的极致利用！

此外，该户型还采用了创新的LDKB布局，客厅、餐厅、厨房、双功能阔景阳台位于同一动线一体化设计，空间感更强。

此外，每个空间均为明窗，每个卧室均配备大飘窗，居住舒适度进一步提升，以约86㎡的空间，不输市面上 95㎡的户型效果，实乃刚需上车绝佳产品！

建面约91/95㎡ 尊荣舒展户型

建面约91/95㎡产品为3房2厅2卫设计，户型更为方正，采用横厅设计，南北通透，采光、通风性能优异，空间也更加舒展。

该户型配备超宽尺度的宽境阳台，从客厅一直延伸至餐厅，包揽整个会客公区，更显尊荣大气！

该户型主卧套房设计，配备独立卫生间，预留可做梳妆台、收纳柜等的灵活窗台，空间功能性更强。

与此同时，由于面积升级，每个房间的尺度也更大，两次卧均能轻松放下双人床，优享全新舒居生活。

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建面约112㎡ 进阶大宅户型

建面约112㎡产品为4房2厅2卫设计，户型方正、南北通透、横厅设计，4房空间满足人生进阶多元需求。

在空间进阶的基础上，客厅、餐厅空间进一步延拓，宽景阳台也尺度升级，突显王者尊崇风范。

该户型主卧为套房设计，配备独立卫浴，三个次卧则空间舒展，与市面上超120㎡产品尺度相当，兼备高性价比与大尺度的双重优势，尤其适合多人看改善家庭。

华润静安府，由华润+保利集团联合开发建设，整个项目规划总占地面积约1.87万㎡，总建筑面积约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡，容积率5.27，绿化率40%，共由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座商品房37F，1栋B座商品房+保障房32F，2栋商品房32F，3/4栋商品房37F，5栋是1所6班制幼儿园。

总规划1050套，其中商品房920套，保障性租赁住房130套，1栋B座/2栋是2梯6户，1栋A座是3梯6户，3栋/4栋是3梯7户设计，另外地下3层，停车位有1010个，车位占比1:0.96。

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项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米，项目地处龙岗中心城北部片区，作为全区重点项目建设和征地拆迁的主阵地之一，前有保利集团龙西+五联片区超210万㎡城市更新地块，后有龙西-五联片区土地整备利益统筹项目，整备面积更是高达52.28公顷，保障重大产业项目落地，该片区任重而道远，假以时日必定腾飞。

项目基础信息

开发商：深圳市保玉房地产开发有限公司
物业公司：深圳市保利佳物业管理有限公司
物业管理费：4.3元/㎡ 官方热线☎：400-083-0338
总占地面积：约1.87万㎡ 总建筑面积：约13.82万㎡
容积率：5.27 绿化率：40% 总户数：1050户
产权年限：2022-2092年（70年）
总栋数及楼高：1栋B座/2栋/32F 其它栋数37F
梯户比：1栋B座/2栋/2梯6户，1栋A座/3梯6户，3/4栋/3梯7户
停车位：1010个（1：0.96）
交房时间：2025年8月底 交付标准：精装修

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项目最近附近的地铁是16号线尚景站，这也是一条崭新的科技产业线。

从大运始发，沿途串联起科教城、天安数码城、恒明ONE、比亚迪全球研发中心和全球总部、坪山高新区、坪山大学城等产业集群，是东部最重要的产业走廊。

比亚迪刚刚拿地的全球研发中心，也在16号线上。

走出玉岭路，就能开车转上盐龙大道。

盐龙大道是深圳“七横十三纵”干线路网规划中的重要纵向通道，全程都是高快速路。目前已经开通北段，按照规划，南段开通后，18分钟到罗湖，实现深圳东部与市中心、香港的快速出行。

项目周边有多所知名学校，如创星学校和上艺小学等，为孩子们提供了优质的教育环境。这些学校不仅拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，还注重培养学生的综合素质和创新能力，让孩子们在快乐中成长。

周边有多个大型商业项目，如仁恒梦公园和恒明one，这些商场内汇聚了众多知名品牌和特色店铺，让您尽享购物的乐趣。此外，还有多个大型超市和菜市场分布在附近，方便您购买日常所需。

在休闲娱乐方面，静安府同样表现出色。项目周边环绕着多个公园，如龙城公园、龙岗儿童主题公园等，这些公园环境优美，空气清新，是您和家人休闲娱乐的好去处。无论是周末的野餐、散步还是日常的晨练、夜跑，都能在这些公园中找到乐趣。

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华润静安府的主体都已经全部封顶，部分栋数的外立面也已经在做了，整体的建设进度还是挺快的。

首先从区位来看，属于龙岗中心城的边缘地块，地理位置要优于五联、新生等片区，但是又要比龙岗中心城主城区逊色，可以享受到中心城带的来的市政配套。

项目最大的价值点就是价格优势，毕竟在龙岗中心城核心区域的辐射范围内，目前项目论性价比和销量都还不错，总价210万起就能够入手一套80㎡的精装3房，260多万就可以买套93平的横厅3房2卫。

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