江苏
震惊！沉寂江湖已久的碧桂园居然要复活了？！
近日，碧桂园2023年全年及2024年上半年财报出炉，截止2024年上半年拥有现金448亿元，全年亏损大幅收窄！
作为上市公司的碧桂园，此前正是因为无法发布2023年财报而于2024年4月2日开始暂停买卖，而伴随财报的发布，恢复上市交易也就指日可待！
重点是，碧桂园还进一步表示将保交房作为第一要务，尽快恢复项目正常经营并探索房地产发展新模式，逐步扭亏为盈。 据了解，苏州的碧桂园项目延期一年多终于有了新进展，目前已经竣工备案，交房在即。
除了碧桂园之外，金科、宝龙地产、世茂股份、时代中国等一众房企，集体传来了好消息。持续了整整五年的地产暴雷潮，难道在2025年要结束了吗？！
01
突发！碧桂园2024财报出炉
亏损大幅收窄！拥有现金448亿！
一批暴雷房企要复活了？！
1月14日晚，延迟近一年的碧桂园财报“姗姗来迟”，碧桂园正式发布2023年全年及2024年上半年财报。
截至2024年6月30日，碧桂园共有总现金余额约448亿元！净资产仍有近741亿元
据碧桂园2023年财报，年内，碧桂园实现总收入4010亿元，同比减少约6.8%；年内，公司实现税前亏损约1673亿元； 另外据2024年半年报显示，期内，碧桂园总收入约1021亿元，同比减少54.9%； 期内，实现亏损约108亿元；
对于2024上半年亏损收窄，碧桂园表示，受益于2023年已较充分的计提存货减值准备，致使2024年上半年需计提的存货减值已大幅减少，致使本期结算毛利同比有所回升。
根据2024年半年报显示，截至2024年6月30日，碧桂园总现金余额仍有约448亿元，总借贷约为2502亿元。另外，截至2024年6月30日，该公司净资产仍有近741亿元。
有专家认为，在房地产市场持续调整，出险房企资不抵债情况增加背景下，碧桂园净资产仍保持为正，较为难得。尽管，该公司出险亏损，但2024年上半年亏损，较2023年已大幅收窄。
从去年4月停牌至今，碧桂园终于肯把财报披露，这或意味着公司正逐步化解危机。同时，股票也有望迎来停牌近一年之后的首度复牌，一旦复牌，就能够再次链接资本市场，会有流动资金注入。
除了碧桂园，还有一批暴雷房企有望起死回生！
比如金科，今年1月6日，金科股份公告披露，公司、重庆金科、管理人、上海品器联合体与深圳久银投资、天津启重圣源、武汉寒树等16家财务投资人分别签署了重整投资协议，累计投资近10.68亿元，合计受让标的股份约10.27亿股。
比如宝龙地产，年底前发布公告称，公司有关债务重组计划呈请在12月17日所有计划条件已达成，并于当日开始落实。
还有世茂集团，集团及其附属公司不断抛售资产回血，同时公布了最新的债务重组进展，债务本金额80.72%的计划债权人已加入债权人支持协议。
02
延期1年！实景曝光！
碧桂园苏州项目终于有新进展
竣工备案，交房在即？！
当然，很多买房人最关心的，自然是碧桂园在苏州的一些未交付的楼盘，现在进展如何？
尤其是屡次陷入“交付风波”的木渎大境风华（备案名：境雅四季），在延期一年多之后，终于有了新进展↓
住建局官网发布了项目竣工备案信息，距离交房更进一步。
大境风华全盘打造11-27F的小高层和高层产品，面积段约98-130㎡，容积率2.2，绿化率37%。
这个项目可谓是一波三折，首批房源在2021年4月入市，9月因销售困难，全线打了85折，比备案均价降了约4000元/㎡。
在2022年8月，又陷入停工风波。好在2023年3月，成功更换总包取得了新施工许可证，四月正式复工，七月官方发布工程进度。
目前小区内的一些实景图也正式曝光，外立面已经完工，绿化也基本完成。从图片上看，楼间距还可以，社区中央预留了大草坪。
室内装修三大件交付，一些楼栋内部已经基本完工，还有一些细节需要完善。
市场变幻莫测，随着房地产市场的好转，一批不同爆雷房企重组方案相继发布，为化债迎来契机，接下来更多熟悉的房企将“重整旗鼓”。
当然，最重要的是，接下来在苏州买房，也要优先考虑资金安全性更高的实力房企的现房，尽可能规避等待风险。
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