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京嘉和华府

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PART 1 十年一席的江宁核心地段 难得极具确定性的醇熟配套

嘉和华府项目是近10年来，江宁核心政务区唯一的大型纯住地块， 所以项目一经挂地，就吸引了众多房企追逐，最终不到一分钟触顶摇号，项目热度有目共睹。

区位图

【得天独厚的交通优势：两横两纵、地铁上盖】

嘉和华府项目临近上元大街，天元路、双龙大道，竹山路等江宁主干道，可快速通达全城。同时项目也是双地铁加持：已经开通的5号线新亭路地铁站（直线距离约100米）；距离1号线竹山路地铁站也仅约1公里。（数据来源：百度地图）

示意图

【醇熟的商业和文化配套】

嘉和华府项目3公里范围内集合江宁最优质的商业、文化配套。大型商业共计超百万方，项目西侧约100米可以到达江宁龙湖龙湾天街、项目北侧900米可以到达江宁万达广场，附近还有景枫商业综合体等大型商业（数据来源：百度地图）。生活在嘉和华府，不仅可以满足不同需求的购物体验，而且还可以享受到成熟的生活烟火气。

航拍图

【不可复制的景观资源】

嘉和华府项目周边环境也非常宜居，一河两园三山（秦淮河、东山公园、市民公园，将军山、牛首山、方山），稀缺的自然景观资源无法再生，也都是带家人周末游玩放松的好去处。

示意图

【完善的教育、医疗配套】

项目周边教育资源丰富，有竹山幼儿园、竹山路小学、中学（位于项目北侧）、科学园小学，一站式满足不同学龄段家庭的需求（学区后期等房屋交付之后由政府教育局具体划分）。

项目约2公里范围内有江宁医院，江宁妇幼保健所。 “3公里医疗服务圈“为健康保驾护航。

PART 2 真正断层领先的产品力 为江宁客户重新定义改善空间

【大师智慧新意 AI社区】

基于联发和华发对于产品力的不断迭新升级理念，首创江宁正核AI智慧社区先锋π社区，升级配置AI智慧社区设施，通过系统的智能系统搭建，可以实现业主无感通行、儿童呵护天使之眼、尾随全景抓拍、人脸智能呼梯等多项功能，全面带给业主更加便捷随心的智能化生活体验。

断层领先的豪宅产品力，从规划之初匠心就高人一等。嘉和华府项目的王牌户型，内外兼修的空间场，对于同区域产品可谓碾压级表现！

【建面约119㎡三房两厅两卫户型】

了解嘉和华府的都知道，嘉和华府的约119㎡户型，在同类型产品中一骑绝尘！

首先，约6.4米宽境大横厅，大平层的感觉在这里展现得淋漓尽致，可以容下你想到的各种生活场景。宽厅和阳台无缝衔接，无墙垛设计所带来的体验，从客厅向外看，让人有一种置身大平层的错觉！

建面约119㎡示范单位实景图

其次119㎡的空间设计，避免了客厅的尺度，牺牲了居室和餐厨房的舒适性，每个居室开间都超过了3米。约25㎡主卧+主卫空间，主卧套房媲美高奢酒店！转角飘窗无剪力墙设计，带来更大观景面，简直就是高奢的完美演绎！

建面约119㎡示范单位实景图

【建面约143㎡四房两厅两卫户型】

两梯两户媲美洋房尊崇入户的设计，整体来看143㎡户型四开间朝南，客餐厨一体化，极大的增加了采光面和观景效果，可以称得上是江宁同类型中顶级产品。入户即见约5米宽厅，阔绰空间尺度，足以装得下全家人的欢声笑语；南向约8米阳台，连接客厅、次卧，和家人在这个大阳台上吹吹晚风，一边晒生活，一边晒幸福。同时客餐厅、厨、卫多做了大面积岩板铺设，奢感空间场域颜值拉满！

建面约143㎡示范单位实景图

【建面约175㎡四房两厅三卫户型】

二期珍藏款建面约175㎡大宅，江宁改善客户最值得关注，手慢则无错过不再有！两梯两户媲美洋房尊崇入户设计，南向约9.3米跑道级阳台，北向带生活阳台，将生活和诗意同时兼容。另外还配备约6.1米大横厅，餐厨空间带西厨岛台形成回型动线，便捷操作空间感爆棚！南向为主卧、次卧双套房设计，其中主卫还配置有奢华五件套，真正国际奢感的星级酒店打造标准，居住舒适度直接一步到位。

建面约175㎡示范单位实景图

PART3 二期大师藏品大宅首发在即 4大独有价值江宁奢享级生活家

作为江宁城央大师改善的蓝本，本次嘉和华府二期，以其独有的【大师新意PLUS+】4大价值，再一次成为当下江宁品质改善置业的风向标。

1.大师改善新意 纯粹改善PLUS+

二期地块，整体户型定位为纯粹的改善大宅，约119㎡&143㎡&175㎡更符合江宁峰层客群的改善所需，与嘉和华府实景二展园林融合，园林低密感更强，奢享更纯粹改善的社区氛围。

2.大师藏品新意 臻稀资产PLUS+

嘉和华府二期不仅延续了一贯的口碑品质改善基因，更是从整个地段而言，真正卖一套少一套，稀缺性不言而喻，对江宁名仕圈层而言，可谓江宁正核的藏品级臻稀改善资产。

3.大师烟火新意 醇熟生活PLUS+

紧邻社区大门主出入口，出门漫步即享龙湖天街的一站式购物体验场，二期更近5号线地铁站，日常通行更加便捷随心，置身其中日常生活加冕更醇熟的江宁盛境烟火。

示意图

4.大师隐奢新意 会所生活PLUS+

二期地块楼栋分布在项目高阶会所周围，咫尺奢享社区会所空间，无论是健身、会客、休憩、亲子都是独一无二的高定奢享，真正沉浸楼下即享的隐奢会所生活。

巅峰之上，销冠神盘大师再续：二期B3更臻稀改善预约盛启

嘉和华府近期已推出二期3栋，全系建面约119㎡改善大宅，作为社区头排的B3#,臻席仅此36套错过不再有，而且B3栋以其独有的紧邻社区高阶会所，奢享星级的会所空间生活，咫尺社区主入口，漫步享受龙湾天街和5号线通行的便捷，B3#势必再一次迎来爆红。

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