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武汉中海·东湖玖章

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品牌故事

武昌内环 / 顶级双学区 / 准第四代住宅 / 配套醇熟 /对标复地

中海·东湖玖章

【央企中海】

源于香港，全球布局

国内领先的不动产开发运营集团公司隶属于中国建筑集团，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK，简称“中国海外发展”)。

2007年入选恒生指数成份股。公司拥有40多年房地产开发与不动产运营管理经验，具备行业领先的投资、设计、开发、建造、运营等全产业链整合联动能力，建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群，是中国规模领先的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强设计院，

旗下中建宏达拥有建筑工程施工承包特级资质。

【经典项目】

中海·东湖玖章

基本信息

项目地址：武昌中北路与黄鹂路交汇处，东亭地铁站口

开发商：武汉中海海融房地产有限公司

公司物业：中海物业管理有限公司

产品类型：住宅产权

年限：70年

物业费：3.68 元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计2026年6月交付（1#、9#、10#）

预计2026年12月交付

交房标准：精装修

在售情况：125 ㎡-153 ㎡

均价：31000元/㎡

总建面：约21.7万方

容积率：5.24

绿化率：25%

总户数：1353户

机动车停车位：1117个

（一期814个，二期303个）

车位比：1:1.3

非机动车停车位：450个

（一期221个，二期229个）

总栋数：10栋

户型图

→左右滑动查看更多户型

首推1#

43 F，一单元，3T3户，公摊 26%

9#

45 F，一单元，3T3户，公摊 26%

10#

33 F，二单元，2T2户，公摊 26%

各户型在售楼栋

153㎡户型：10#

270°无界超视野，约11.9米L型景观视野，引美景入室,生活置身风景，；总统套房式主卧，步入式衣帽间、独立卫浴，极致的私密；U型厨房超奢配，约7.3米操作台面，模块化集成洗碗消毒柜、蒸烤一体。

149㎡户型：1#、9#

约5.4米景观端厅，不仅可以作为家庭娱乐的中心，还可以带来自然光线和优美景色，提升居住体验；步入式衣帽间、独立卫浴，增加了存储空间，还能使卧室保持整洁；约7.6米操作台，增加了厨房的操作空间，适合喜欢美食烹饪的家庭，也有可能预示整体厨房面积较大，功能完善。

141㎡户型：10#

南向阳台连通客厅和次卧，带来良好的自然光线，使客厅和次卧都能享受到南面的阳光，提升居住的舒适度；大客厅南北通透有效提升房间的空气流通；U型厨房和LDK（Living Dining Kitchen）一体化设计现代化，功能区紧凑，空间利用率高；飘窗可以增加房间的使用面积，同时也能提升光线和视野

128㎡户型：1#、9#

户型方正利用率较高。南向阳台连通客厅和次卧，可以保证充足的阳光，特别适合喜欢明亮居住环境的人；多个飘窗不仅增加了房子的美观度，还能够提升房间的视野和采光效果，并且可以改造成储物空间，优化使用面积。

125㎡户型：1#、9#

中间户，户型正方，朝南，约7.35米阳台与客厅和次卧相通；此外还有多个飘窗，能够优化空间利用。

售楼部

位于：武汉市武昌区中北路198号

摇号买房

效果图

类公建化外立面

超宽楼间距，最大楼间距可达72米

涂料+铝板+玻璃

优享庭院

1轴2廊一体化台地理念设计，

6大中庭院落、6大纯享宅间花园

六重归家礼序，会所/风雨连廊/架空层/户外会客厅

中海·东湖玖章

交通区位

武昌内环核心

政治、经济、文化中心，也是金融之城、商贸中心。尤其华中金融城所在的武昌中北路，已成为一条“流金淌银”的科技金融大走廊。2021年，中碳登选择武昌区，成为全国碳市场“神经中枢”实际承载地。2022年10月，碳汇大厦在武昌中北路启用，助力华中金融城崛起“双碳”产业。

2023年，武昌区本外币存贷款规模超2.2万亿元，私募基金规模达600亿元，居全省县（市、区）第一。

公共交通

地铁：项目到地铁4号线东亭站直线距离约100多米，到地铁8号线省博湖北日报站约800多米。从东亭站2站可到楚河汉街，4站到中南路，6站到武昌火车站，8站到武汉火车站，地铁出行还是很方便的。

公交：周边直线1km内有6个公交站，距离最近的中北路地铁东亭站仅有254m，主要线路有：530路内环[530路]; 530路外环[-530路]; 540路; 566路; 577路; 583路; 618路; 702路; 712路; 723路; 724路; 782路; 电8路等。

驾车出行

自驾：项目附近地理位置优越，位于内环线中北路附近，并且离二环线也相当近。居民可以通过中北路直接上二桥到达武汉天地商圈，也可以选择沿沙湖大道过长江隧道到达汉口大智路、香港路，或者通过岳家嘴立交上二环线。此外，附近还有东湖隧道，方便自驾车直达光谷板块，交通非常便利。这些交通便捷的路径使居民出行更加方便。

中海·东湖玖章

周边配套

学校

全维教育：武汉小学华中金融城校区 | 武昌实验中学沙湖学校 | 东亭学校小学部

1.武汉小学华中金融城校区

武汉小学分校+武珞路中学分校。

项目自带幼儿园，还将引入武汉小学、武汉市武珞路实验初级中学品牌，选派两校干部、师资组建团队入驻，9年一贯制教育，是武昌内环难得的好学区，就在家门口。办学规模不少于36班。有复刻复地东湖国际的感觉。

2.武昌实验中学沙湖学校

2018年湖北省武昌实验中学沙湖学校成立。学校采取一校两址模式办学，分为东西两校区，学校占地面积17333.28㎡，建筑面积17372.58㎡，有200米田径运动场，普通教室59间、功能室18间。拥有智慧教室、计算机网络教室、形体舞蹈教室、合唱教室、美术室、实验室、图书馆、击剑馆、乒乓球场、篮球场等教学设施。学校现有9个年级，39个教学班、1864名学生、106名教师。

2023年中考升学率

①65人参加考试,过实验中学分数线3人,过武汉中学分数线11人,高分率达17%;

②达省示范线16人，占比24.62%;达市示范线28人，占比43.08%，达普高线38人，占比58.46%。

③其中,九(1)班易晨欣同学取得635分的优异成绩,九(2)班普高率达65.63%。

3.东亭学校小学部

东亭学校创办于1988年，小学部新址为小区配套，占地10000平方米，功能齐备，校园优美，辖区范围以中北路德诚中心沿着中北路至居然之家包括东湖中学、翠柳街、黄鹂路、东亭小区，现有教学班21个，学生882人，教师56人，其中骨干教师8人（学科带头人4人，优秀青年教师4人）。学校以“实现教育的美好”为发展愿景，以“以德立校，全面育人”为办学理念，以“崇德，启智，健美，创新”为校训，全面拓展具有东亭特色的“美好教育”十大领域，广获社会好评。

医疗

医疗圈：武汉大学中南医院总院区丨梨园医院丨武昌医院西院区

1.武汉大学中南医院总院区

武汉大学中南医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的现代化综合三级甲等医院。医院学科特色鲜明，医疗技术过硬，创新文化深厚，拥有一支涵盖国家卫健委突出贡献中青年专家、国家级海外高层次青年人才计划获得者、国家优秀青年科学基金获得者、国务院政府特殊津贴获得者、国家先进工作者、湖北省医学领军人才等组成的高层次医学专家人才队伍。

2.华中科技大学同济医学院附属梨园医院

华中科技大学同济医学院附属梨园医院是国家卫健委预算管理单位，是华中科技大学的附属综合性教学医院。1981年7月1日建成开院，是湖北省唯一一家授牌的“老年病医院”。

医院地处东湖风景区，环境优雅，交通便利。现有主院区、杨春湖院区，开放床位1200张（编制床位800张），在职职工800余名，拥有中高级职称300余名，博士生导师15名，硕士生导师46名，特聘院士1名，长江学者1名，特聘外籍专家2名，特聘教授3名。

医院学科门类齐全，治疗方法全面。3.0T磁共振、128层螺旋CT、智能康复机器人、肿瘤放射直线加速器等高科技检查和治疗设备先进，为准确诊疗提供了可靠的依据。

3.武昌医院西院区

武汉市武昌医院是“国家三级甲等综合医院”“武汉科技大学附属武昌医院暨第八临床学院”，被武汉市政府确定为武汉市脑血管病特色医院。医院地处武昌杨园，始建于1912年，经过一个多世纪的建设与发展，现已发展成为集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的公立三级综合医院。医院现有编制床位1000张，实际开放床位1400张。拥有职能部门25个，临床科室35个，医技科室12个。医疗业务覆盖武昌区、青山区、洪山区近百万人群。

商业

顶流商圈：群星城 | SKP | 汉街万达

1.群星城

华中首创剧场式生态购物中心集娱乐、美食、购物、社交等多元复合功能于一体，凭借出色的建筑环境设计，武汉群星城获得业内很多奖项：21世纪经济报道“2013年度中国最佳城市商业创意大奖”、楚天都市报“2014湖北最佳城市综合体”、武汉市“2015优秀建筑奖”等。

自然元素与建筑环境的融合，打造花园式购物中心，满足消费者生态休闲需求，从而促使消费者为自然生态的建筑环境“买单”。

2.SKP

作为全国第四家SKP，在武汉有千余个国际品牌落地，涵盖美妆护肤、服饰皮具、珠宝腕表、生活家居等全品类，其中约有200家为首次入汉，从品牌齐全度上给城市传统零售注入新的活力，提升城市高奢集群与品质消费画像。

和北京SKP一样，在商场里看书不稀奇，在商场里，碰到艺术大咖和签售经典书籍的大师还是可以期待的。集书店、无国界料理、生活好物、艺术展演与文化沙龙于一体的SKP RENDEZ-VOUS也将落地武汉，以多种文化创意的跨界组合，探索更符合时下的“松弛”且具有灵感的生活方式。由电影导演、作者、画家等主持或做嘉宾分享的具有艺术文化深厚底蕴的特有交流互动活动也会密集展开。

3.汉街万达

汉街万达广场将在不久后回归市场，作为万达商管全国范围内极具创新的“四代+”店，已引入华中顶级国际电音旗舰首店、LIVE HOUSE城市标杆店、高端影院旗舰店、定制音乐派对、大型运动综合乐园等业态，打造极致社交引力场，有望成为都市悦己青年全新的生活理想地。

超过13万平方米的年轻潮酷空间气质尽显，不仅结合编钟首创设计为“流动的音乐”动线，还有“日月星辰”“海洋天堂”“大千世界”三大光影流动空间，以音乐自由流淌的空间形式，结合光环境打造超现实的体验空间。中庭穹顶在日间上演奇景光影秀场，夜间打造沉浸狂欢体验。

公园

休闲娱乐：沙湖公园丨东湖风景区 | 水果湖儿童公园

1.沙湖公园（距离约600米）

武汉市最大的城中湖公园，总面积约100公顷。公园划分为五个功能区：历史人文区、市民休闲区、文化艺术区、生态湿地区、运动森林区。这个公园不仅有壮丽的自然景色，还有丰富多彩的活动和设施。可以让人们与自然、人与生活之间的关系变得更加美好而有趣。

2.东湖风景区

东湖生态旅游风景区面积88平方公里，由听涛、磨山、落雁、吹笛、白马和珞洪6个片区组成。曾经屈原泽畔行吟，刘备磨山郊天，李白湖边放鹰；毛泽东主席48次视察，64个国家的贵宾留下足迹。历史的一次次留痕，日积月累出东湖的“名湖气质” 。毛泽东一生钟爱东湖，将其称为“白云黄鹤的地方”。[2]武汉大学、华中科技大学、中国地质大学（武汉）等全国重点大学坐落在东湖湖畔，成为一道绝佳的风景线。

2016年12月28日开通运营世界级绿道——东湖绿道，总长101.98公里，为国内最长5A级城市核心区环湖绿道。2020年8月18日，武汉东湖风景区“东湖之眼”摩天轮正式对外开放。

3.水果湖儿童公园

水果湖儿童公园位于水果湖横路30号，公园内有各种各样的植物，有高大的树木，也有矮小花草，还有长长的青藤，内除了有优美的绿化景观之外，还配套有，儿童活动中心、秋千场、儿童探险水系、探险小屋、海盗船、沙滩、足球场、农场种植以及大型生态趣味迷宫，还有星星观景台和星星栈道等。

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