上海
静安中兴路「象屿苏河琹庐」已过会，千万级100㎡高层3层将认购！位于上海静安区的象屿·苏河琹庐即将开盘，作为一处备受关注的项目，其高品质设计和便利的交通吸引了不少购房者。项目主推百平方米的三居室，售价约12.5万元/平方米，提供全屋精装与丰富的配套设施。然而，项目虽有各自优点，但也面临一些局限，如活动空间较小及周边旧铁路的存在，购房者需根据自身需求进行权衡选择。
最近，上海静安区的新楼盘象屿·苏河琹庐吸引了不少人的目光。这个项目位于中兴社区，主打百平方米的三居室，指导价为12.5万元每平米，样板间已对外开放。房源共有132套，设计十分灵活，室内无承重柱，方便未来进行改造，全部精装修交付，尤其是厨房的设计非常吸引人，不仅配置高端厨具，还考虑到了中式厨房的重油烟问题。项目虽有其亮点，但也存在一些不足，如南向有旧铁路，影响了部分视野，且社区活动空间有限。
象屿·苏河琹庐的亮相，为上海静安区的购房市场带来了一些新选择。其独特的设计和高品质的装修确实具有吸引力，尤其是对那些追求现代化生活方式的年轻人来说，这样的开放式设计无疑是个加分项。另一方面，项目的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，能够满足购房者的各类需求。然而，对于购房者来说，买房不仅仅是看房屋本身，还需要考虑到周边环境以及未来的发展潜力。从目前来看，项目所在地区的老铁路何时改造仍是未知数，这可能会影响到居住的质量和房屋的增值潜力。此外，社区活动空间有限，对于大家庭或有两个以上孩子的家庭来说，可能需要再三考虑。不过，房子始终是一个综合考量的结果，买房者需根据个人的需求和预算进行取舍。总体而言，象屿·苏河琹庐适合那些追求现代居住体验的购房者，但也需要对项目的限制有清晰的认知。
「象屿·苏河琹庐」（琹读琴）
静安内环内 中兴路板块
3/4/8号线三轨交汇
132套建面约100㎡高层3房
均价约12.5万/㎡，总价位1000万级
目前项目样板间已正式开放
户型图如下：
装标方面，入户门配备耶鲁智能门锁；
厨房选用方太厨具七件套+博世冰箱，包括方太的集成灶、蒸烤一体机、洗碗机；
华为智能中控，联动灯光、窗帘、空调；
卫生间选用高仪的台盆、龙头、智能马桶、花洒等，主卫镜柜做了美妆冰箱。
样板间实景：
「象屿·苏河琹庐」，即今年3月份上海首轮土拍象屿15.5亿元竞得静安区中兴社区C070202单元283-22地块，容积率2.67，楼板价79779元/㎡。房地联动价公寓12.5万元/㎡，别墅18万元/㎡。
根据方案，项目拟建1幢26层高层住宅（含1F架空层、2-4F保障房），3幢2-3别墅，以及社区级文化设施建筑面积1280㎡。
项目不分效果图
别墅户型图
社区级文化设施效果图
从地理位置上看，该地块位于静安内环内，周边皆是城市更新项目，北侧就是百万方中兴城，南侧是华兴新城&安康苑。
项目至8号线中兴路站、3/4号线宝山路站步行均为500米左右；周边还有四川北路商圈、静安大悦城等商业配套。
美中不足的是，地块紧邻283-26地块为铁路规划用地，未来或有轻轨噪音和震动的影响。
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