2025锦上扬华丨成都万科·锦上扬华售楼处丨官方网站丨楼盘百科！

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【基本信息】

项目占地：78亩

容积率：2.95

绿地率：30%

楼栋数：16栋

总户数：1233户

梯户比：2T2户（洋房143平）；2T4户（小高层）

交付：2年后交房；精装（三大件）

楼层：洋房：9/17层；小高层：25/26层

物管费:待定

户型：98/116平（3室）；128/143平（4室）

在售：10栋（143平）；14栋（116/128平）；16栋:（98/116/128平）

单价：洋房：1.6-1.7万（洋房）；小高层：1.4-1.5万

开发商：成都蜀新川建房地产开发 有限公司

物业：万科物业

共享空间正成为未来城市建设新趋势。蜀都万科・锦上扬华是成都首个与高校资源破界融合者。

坐落于西3.5环交大石室旁扬华公园内的蜀都万科・锦上扬华位居总面积4.9平方公里环交大未来公园社区核心。项目通过政校企三方合作，创新提出“校城一体化示范单元”，这与万科“红线内外一体化升级”理念不谋而合。

在这片活力四溢的区域，与项目一街之隔的石室蜀都交大路学校（西南交大实验中学）已宣布即将开工，石室与交大双璧合辉，构建起一个从幼儿园到大学的全年龄段教育的“黄金链环”。

家门口的扬华公园内，拟与西南交通大学图书馆联合打造社区公益图书馆 “扬华书屋”，将高校的人文学术氛围溢出，链接更多资源。

不止于此，围绕交通、自然、教育、商业、科创孵化等场景，提出“8 大城市单元” 理念，打造 “公园+居住”、“公园+商业” 全新场景：地铁6号线、四环路、蜀源大道编织了一张通往全城的便捷交通网。2公里四大商圈环抱，住区附近扬华公园商业区正在规划建设，万家街巷在提升改造中，社区邻里中心拟规划建设。未来可满足约80%的城市生活需求，形成24小时活力生活空间，繁华宁静可随时切换。

西南交大汇聚知识精英，蜀源交大智能科创谷为区域注入产业活力。这是近两年城西配套频繁落地最密集的区域。

此前，提出城市资源跨界融合的项目很多，为什么蜀都万科・锦上扬华能抢先一步实现？因为它身后，既有万科这样的行业引领者，又有蜀都川投这样的区域城市运营者，整个片区也看了郫都政府与西南交大参与共建的影子，城市边界因此“消融”，资源成倍聚合，片区领先格局形成。

锦上扬华家门口形成三级生态体系，约11 亩扬华公园，约 500 亩蜀绣公园，约 1.2KM 交大犀湖水系以及约 133 平方公里环城生态带为居民提供了广阔的自然景观和生态空间。

过去，一些项目只注重红线内的景观打造，但万科消弭了 “住区内与外” 的界限，让家的外延扩展至红线以外。景观园林由业界翘楚万华・麓悦江城精心擘画，以鬼斧神工之妙笔，将自然画境效果图完美复刻于现实。

归途中，公园的葱茏翠色如诗如画，每一步都仿佛踏在自然谱写的悠扬旋律之上。内部采用全新公园式造景，呼应西南交通大学校园著名公共景观形制，规划出 “一轴五园二十三境” 景观布局。在这里，时光仿佛慢了脚步，让心灵在繁花盛景中沉醉，尽享如诗如画的公园生活盛景。

在约 78 亩的土地上，锦上扬华仅规划 15 栋住宅，全南北阵列式排布，形成了高低错落的天际线，放大了楼间距，视野和私密性皆佳。每一户都能拥有璀璨的阳光和向南的景观，置身于自然画卷之中。

锦上扬华毅然挣脱复古海派的陈规、美式的豪放、法式的繁冗，引领世界目光回溯东方。

“锦” 系是万科新一代改善产品。

蜀都万科・锦上扬华是成都首个落地的“锦”系项目。本着“从客户出发，围绕居住体验，解决实际问题”，成都万科对近千户周边客群入户研访，近400天的时间，22位设计专家46次设计迭代精心打磨，最终形成了如今的模样。

在这里，东方雅奢经由匠心被赋予独特魅力。

从入眼的第一幕，锦上美学就华丽上演，东方意韵的大门、喷泉水景和绿意盎然的扬华公园，营造出酒店度假般的松弛感和仪式感。借鉴日本京都三井酒店，采用黑、金、木色系为基调，搭配木纹铝板、自然石材、釉面陶板等高级材质，随处可见的蜀锦元素将东方美学的隐奢演绎得淋漓尽致。

五重东方礼序，是锦上扬华业主归家的尊崇体验：一进迎客前院，是占地约 11 亩的扬华公园，归家第一步便隔绝了城市喧嚣。二进礼仪前厅、三进犀湖雅园、四进自然画境，到五进酒店式大堂。层层递进的的仪式感，体现了对居住者的尊重。

书香会所体系，让庭院景观与建筑、室内相互交融，营造可游、可赏、可停留。项目内外配置了八大主题会所。除扬华书屋，项目还联合成都市植物园，以24节气打造植物盒子。便利店、咖啡轻餐厅成为楼下生活标配；业主还可以在学习盒子中安静地阅读、学习，提升自我；在健身盒子中锻炼身体，保持健康。这里也是交流互动的平台，促进邻里之间友好关系。

以舒适为目的，以效率为王道的空间设计成为锦上扬华户型的一张王牌。

蜀都万科・锦上扬华占地约 78 亩，规划户数 1233 户，主力户型建面约116㎡ - 143㎡之间。对于居住提升和改善，万科一直有自已鲜明的观点：高品质的居住环境应该源自对居住者生活品质的全面考虑。坚持高得房率同时必须要有空间高效率。

新规之下，空间效率迎来一场奇幻的变革。打破传统空间布局的桎梏，锦上扬华的户型每一寸空间都被万科赋予了全新的使命与活力，实现了高得房率同时，确保了空间的高效利用：优化走道空间、增加收纳功能和灵活空间设计，提高空间利用率，随心变幻的功能布局似奇妙魔方，结合良好采光通风，每一寸空间都能发挥最大的价值。

在锦上扬华，家不再是刻板的建筑躯壳，而是能与生活同频共振、自由生长的梦想天地，引领居住步入空间与生活完美交融的崭新时代。

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