【行风建设】这些重点工程，“建”证花都幸福

漫步在花都，“百千万工程”典型镇建设如火如荼，新型农房先试先行，绘就和美乡村新图景；城市更新持续推进，居民幸福生活再“加码”；房地产“以旧换新”加速度，市场迸发新活力；一批支撑全区长远发展、明显改善民生的重点项目相继建设、使用……目之所及，风景如画，处处彰显着活力、释放着魅力、蕴藏着动力。

“人民城市人民建，人民城市为人民。”2024年，花都区住房和城乡建设局为全区人民交出了一张充满温度和力度的幸福答卷。

记者整理了几个重点工程

一起来看看花都住建

如何 因地施策，“建”证幸福

中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区）

正式运营

中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区）位于花都新雅街镜湖大道北以东、空铁大道以南、黄冈中学以西，参照三级甲等综合医院标准建设，总建筑面积约17万平方米，规划设置床位数1000张。2024年11月1日，区政府与中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区）签约正式运营。

“新院区环境好，各种指引也很全面，从导诊、挂号到就诊，一路通畅，这里看病和老院区一样专业！”首个挂号的患者为医院点赞。

中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区）

据了解，区住房和城乡建设局于2021年12月31日代建项目，克服各重困难，利用两年时间将项目建成。该项目的投入使用，不仅有利于促进、提高我区医疗卫生服务质量，满足花都区居住群众的医疗需求，也有助于减轻广州老城区各医疗机构的服务压力，助推城市扩容提质。

“集群街2号”群众

将在春节前喜迁新居

“集群街2号”楼位于新华街丰盛社区，历经近50年岁月洗礼，外墙剥落、砖体裸露、漏水严重，被鉴定为D级危房。

“集群街2号”竣工图

区住房和城乡建设局以”集群街2号”为试点，打造全省首例多产权危旧房屋自筹资金拆除重建项目，构建政府、企业、居民联动共建体系，有效解决资金筹集难、自主更新难、后续管养难等问题，走出危房“重生”新路子。

居民出资，破解出资难题。按照“谁受益、谁出资”的原则，政府引导多产权业主自主出资约800万元拆除重建。国企担当，破解实施难题。集群街2号全体业主共同委托广州市花都西城经济开发有限公司作为项目改造主体，实现融资、设计、施工、管理一体化。政府激励，破解管养难题。引导居民自主引入专业物业或准物业管理，政府对相关费用按比例进行补助，形成“物业服务+城市运营”的后续管养机制。

集群街2号项目在减少50%财政支出的基础上，有效改善居住品质，并使房屋增值1.6倍之多，成功走出了传统征拆、微改造之外的老屋新生“第三条路径”。

四个新模式城中村改造项目齐动工

广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目：依托秀全水库优越生态资源打造秀全湖生态创智城，实现生态价值转化，引入新时尚、新展贸、新文旅、新康养等产业。

广州市花都区平西村、新和村城中村改造项目：结合产业基础与发展需求，将该项目打造为人人可享的临空轻文旅活力极，实现临空经济、特色消费、乐活社区的融合发展。

平西村、新和村改造效果图

广州市花都区三华村城中村改造项目：在满足保护要求基础上，活化利用三华村历史文化资源，发挥空铁联运的优势，打造面向粤港澳大湾区的湾区北部文旅新门户。

广州市花都区新街村、大陵村城中村改造项目：发挥广州北站门户的独特优势，打造大湾区北部空铁联运站城融合社区、绿色生态生活服务区。

随着四个项目的有序推进，附近的居民都充满期待。“听到要改造，我是真的打心底里高兴。希望通过城中村改造，可以让居住环境变得更好更漂亮！”

科技赋能花都区新型农房

速筑新时代高质量安居梦

一直以来，农村自建房因设计施工不规范，农村建筑工人施工管理不完善，施工安全事故屡屡发生。为此，区住房和城乡建设局积极探索相比传统农房具有“安全性能高、质效保障好、环保节能优、经济潜力足”四大优点的建造模式，打造花都区新型农房试点项目，驱动农房向工业化、绿色化、智能化转型。

新型农房引入中建四局自主研发的CF-MIC建造体系，采用在地性设计、工业化生产，标准化建造，居住舒适性、安全性能大大提高，并且实现工厂1周拼装、现场30天交付，现场工程量减少80%，工期缩短近60%。BIPV光伏一体化建设预计提供1.5万kwh发电量，并网后可为村民创收17万元总收益。

赤坭镇建成的新型农房

该项目为花都区打造“功能现代、结构安全、绿色环保、与乡村环境相协调”的新型农房样板提供良好的试点示范效应。村集体和村民表示：“我在村里看这栋房子这么快建成，又好看，还能有额外收入，这是好事，我的房子要是重建，一定会参考这个来建”。

推动中心镇、典型镇建设

打造“百千万工程”标杆

区住房和城乡建设局通过典型镇“七个一”建设，花东镇、炭步镇、梯面镇、赤坭镇圩镇容貌实现了美丽“蝶变”，营商空间环境更加友好，文化特色更加鲜明，成为美丽圩镇的靓丽名片。大力开展“六乱”整治行动，集中整治环境卫生，改善人居环境，形成“干干净净、整整齐齐、漂漂亮亮、长长久久”的圩镇风貌，以“典”带面，全力打造“强区兴镇富村”高质量发展标杆。

花东镇商达街整治后的美丽容貌

多措并举

激发房地产新活力

在全市首推住房“以旧换新”活动，组织多家房地产开发企业、中介机构、装修企业积极参与。截至目前，活动咨询人数2320人（组），活动参与商品房近400套，充分调动居民的置业积极性。

举办“好房节”博览会，展示高品质的房地产项目以及多家品牌家居建材企业，推出众多优惠措施，满足不同置业者的需求。

倾力盘活“问题楼盘”，解群众住房之急。嘉河湾8号项目（原荔红花园）于2021年9月起停工，区住房城乡建设局牵头成立问题楼盘工作专班，在广州市中级人民法院以及市、区相关部门全力支持下，将司法程序与行政程序紧密衔接推动项目进展。2024年10月28日，该项目一组团住宅共398套达到交付条件。

盘活后的楼盘小区外景

这一系列扎实有效的举措、一大批重点项目的有序推进，为花都高质量发展添砖加瓦，描绘出一幅民生与发展的多彩画卷。未来，花都区住房和城乡建设局将继续砥砺奋进、勇毅前行，在我区住房管理和城乡建设工作上持续发力，为民众安居筑牢根基；于城市建设中精雕细琢，打造宜居宜业的区域风貌；以创新为笔，绘就住建事业新画卷；以实干为墨，书写服务民生新篇章！

来源：花都区融媒体中心

图文：罗莎莎、谢惠瑜、张彬

编辑：花小萌

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