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海口中国铁建·江语天宸
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【项目概况】

项目占地面积：约25.34亩

总建筑面积：约6.82万㎡

容积率：3.1

绿地率：35.4%

产品规划：3栋商品住宅

面积区间：约107-132㎡ 纯板宽幕江景美宅

总户数：516户

机动车停车位：380个

地址：海口市琼山区滨江路与高登东街交汇处

中国铁建・江语天宸尽享五横三纵三桥的立体交通路网红利，无论是穿梭于市区的短途日常通勤，还是奔赴远方的出岛长途跋涉，都能确保畅行无阻。

项目周边的配套设施，更是令人惊叹不已。一脚油门，瞬间便能抵达繁华热闹的国兴CBD商圈，这里是商务办公的精英汇聚地，亦是休闲购物的欢乐海洋。

更值得一提的是，周边重磅级的省级配套琳琅满目，图书馆、博物馆、歌舞剧院等文化场馆星罗棋布。

还有医疗、教育、生态等一众优质资源汇聚，满足人们对于高品质都市生活的一切想象。

2、 「规划超配」30万㎡城央江岸封面

作为有着丰富开发经验的中国铁建，与城市共建，与自贸港同频，俨然对土地有着超强的前瞻视角。

于是在今年6月份，它把目光再次锁定滨江新城片区，一举斩获3宗极具潜力的城镇住宅用地，沿着海南的母亲河南渡江畔依次分布。

没错，这片总占地面积达约106亩的巨幅体量中，1号地块就是当下热销的中国铁建·江语天宸。

得天独厚的地理位置赋予了其无可比拟的一线江景优势，为了雕琢出不负这片珍稀江景的人居典范，中国铁建重金请来了设计天团。

不光有全球建筑设计领域的翘楚——华森设计，同时联合“园林宗师”顶尖景观设计大师团队山水比德强强联手，共同打造一座气势磅礴的30万㎡城央江岸封面大城。

看到规划时，阅盘无数的楼Sir也不免兴奋起来，二期用“全面迭新”来形容绝不为过。

无论是从江景视野的极致拓展，到产品设计的精研优化；还是从园林景观的诗意营造，再到功能配套的全面完善，升级之后的它都非常具有竞争力。

再给大家透露几个细节：

比如二期项目自带的商业及配套设施面积约达1.3万㎡。

其中，精心规划的约1万㎡风情商业街，将汇聚时尚潮牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，在家门口就能畅享都市繁华。

比如贴心配备了文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心等配套，为邻里交流、长辈关爱搭建平台。

缤纷多元的配套，让楼Sir对中国铁建在滨江板块上营造的生活图景，期待了不少。

3、「手笔超配」不止精奢，更是高阶社区

深知繁华都市的喧嚣下，人们对大自然拥有着无尽渴望，中国铁建盖的房子就一个要求，要有“江岸森居”的绝妙体验。

步入社区，主入口标志性的曲线型绿岛园林，是豪气归家的第一步，将市政绿地化为街区公园，瞬间切换家的宁静与温馨。

如今实景展示的1#楼架空层，更是惊喜呈现了以邻里庭院为理念的全龄化多元场景。

儿童游乐区和运动健身区、共享书屋、棋艺文化空间、社区会客厅等应有尽有，将此处变身为开放式社交主场。

在这里，家的界线将被无限扩大，让你不出社区就能结交到志同道合的好友。

规划中，迎宾休闲剧场、阳光草坪、摩卡会客厅均已敞开的姿态呈现，将公共区域串联成一个个既富有趣味性又实用的休闲空间。

还有专门小朋友量身定做的“鹿隐栖谷”，是一处充满奇遇与探索的游乐空间，让祖国的花朵能在有趣的日常生活中快乐成长。

考虑到当代人对健康的格外重视，东南角设立了健身庭院，适配年轻人的多巴胺，还有400米的环形生态步道让这社区蜿蜒而伸，可以随时释放活力。

既然是升级迭代，那在户型产品上，二期必然不留余力给市场带来惊喜。

1、楼王登场，户户赏环幕江景

因为项目沿南渡江畔依次建设，设计师在整个建筑规划布局中，将景观、自然资源的优势最大限度“放大”。

此次开售的1号楼，更是承载着独一无二的观景优势 —— 所有户型均能将一线南渡江景观尽收眼底。

2、装标升级，全屋中央空调强势上分

精装交付的当下，江语天宸力求让购房者“物超所值”。

上一期项目中备受业主与市场好评的阳台封窗得以延续保留，这一贴心之举，不仅有效隔绝外界的喧嚣与纷扰，为居家生活增添了一份静谧与私密。

尤其值得一提的是1#楼，在原有精装高标准之上再度升级，特别增加了全屋中央空调（日立或同档次品牌）的豪华配置。

炎炎夏日，踏入家门，便能瞬间被清凉所包围；寒冬腊月，温暖的气流均匀弥漫在每一个角落，家里四季都能保持宜人的温度，想想都悠哉。

3、超低梯户比，最高得房率可达 97%

凭借着精心规划的低梯户比，以及室内空间独具匠心的巧妙设计，项目产品的使用最高可达惊人的97%。

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