凤鸣水岸花园的总层高1、2栋为32层，3、4栋30层。得房率80%-81%

凤鸣水岸花园的总层高1、2栋为32层，3、4栋为30层。得房率约80%-81%。物业费6.8元/㎡。拿地时间2021年 。深圳凤鸣水岸是一个位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧的高档住宅楼盘，由中国中化集团开发，央企中化资本深度管理 “央企和鸣，序启湖山” 南科大附中旁，项目承接周边前海、宝安、大铲湾、蛇口等产业核心板块超200万产业高净值人群生态居住需求，

凤鸣水岸花园基础资料开发商：中国中化集团/佳兆业地产

地址：深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处

占地面积：2.1万㎡

总建面：6.9万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：369（人才房406户））

面积：79㎡3房1卫，95㎡3房 2卫,120㎡4房2卫

车位比：750 1:1

梯户比：2梯6户/2梯7户

价格：7-10万

交楼标准：毛坯

物业公司：佳兆业物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：3.2

绿化：40%

交楼时间：24年底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：30-32层

栋数：4栋（1/2栋住宅，3/4栋人才房）

水电：民水民电

学校：南科大附中宝安学校、新安外国语、宝中集团实验学校

深圳宝安楼盘【凤鸣水岸花园】在售建面约75-120㎡三至四房，总价617万起买三房，单价6.2万/㎡起，清盘特价，95平大三房折后617起，120的大四房折后880万起。项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(在建中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。
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凤鸣水岸花园Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴

凤鸣水岸花园本项目推出约372套住宅产品，面积段约75-120㎡3-4房，总价510万起！户型使用率达81%，精装修样板房开放中！

凤鸣水岸花园，楼下名校学区，95平大三房折后617起，120的大四房折后880万起“央企和鸣 序启湖山”-建面约95-120㎡3-4房，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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凤鸣水岸实景航拍

【实力央企 深度管理】

中化资本隶属国务院国资委直管大型央企集团——世界500强中国中化。

中国中化是国资委直管的国有重要骨干企业

【世界十大豪宅区之一 低密理想墅居地】

尖岗山片区坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资原，体量相当于约5个莲花山和300个香蜜湖的叠加。超76%森林覆盖率，景致怡人。

【五区核心 前海腹地 一城精粹汇聚于此】

项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(在建中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。

缤纷商业：中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)

【尖岗山国家高新园 深港合作第三极】

十四五规划中,宝安区发展定位再升级，尖岗山片区纳入都市核心区，依托“智能”制造业优势，打造深港合作第三极,释放约500万㎡产业空间，集聚约115万高精尖人才，助力片区焕新升级。

【五大优质学府环绕 菁英教育举步即享】

家门口12年无忧教育(9班制幼儿园+36班九年一贯制学校南科大附属宝安学校，让孩子每天多睡1小时；更有优质学府环绕:曦城协同国际学校、新安中学 (集团)外国语学校、宝安中学实验学校

【富豪生活圈层 前海精英新据点】

尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，前海核心区就业人口约65万，宝中约40万，再加上腾讯科技岛的10万科技人才，共产生近115万高端居住需求。前海内的住宅仅能满足20%的需求，尖岗山成为前海豪宅居住新据点。

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【约81%使用率 臻稀372席 仅献塔尖】

至雅社区:

四台一环布局，十三大社区场景,遇鉴典藏东方园林；

近享约5500㎡全龄运动休闲场，邂逅生活的理想。

至奢视野:

270°环幕视野，近揽无遮挡雍翠山景；

约13.4m南向面宽，约6.8m阔景阳台，致敬塔尖向往。

至臻纯邸:

3.2低容积率，前海半山少有的私密雅宅；建面约95-120㎡三至四房舒居空间，约81%使用率；仅372席，献给0.2%的深圳人。

【户型鉴赏】

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