讨论度爆了！南通首个第四代叠墅户型大出圈，还有猛料！

万万没想到，在如今卷生卷死的壕宅圈，这个项目只凭几张户型图就能轻松实现破圈！

昨天，我们发布了南通首个第四代别墅的相关文章，着重介绍项目的下叠产品，通过与仁恒下叠进行对比，突出了该户型的全方位迭代。

下叠户型对比图 上下滑动查看

推文一经发出，就收到了大量后台私信询问细节，在各大购房群也同步引发热议，讨论度直接爆表！

不少粉丝朋友纷纷表示：不够看！继续扒！

这一次，我们不负众望拿到了紫琅湖四代叠的全套户型图，让大家一把过足眼瘾！

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颠覆创新，全维升级

南通首个四代墅横空出世

「统治级」户型我打一百分！

下半年的南通楼市，有个词突然火了：第四代住宅。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今年以来，不仅南通官方鼓励建四代宅，无数购房者、地产圈内人都对这类产品充满好奇和期待。‍‍‍‍‍‍‍‍

此前，南通已有洋房和高层四代宅，每一个都火力全开、吸睛值拉满。

但目前四代墅区，只有紫琅湖新品别墅这一个！

紫琅湖四代叠分为上叠、中叠和下叠，区别于当前楼市的“千叠一面”，从户型维度上看，用革命性创新完成了对传统叠墅空间打造的颠覆：

采光碾压、尺度碾压、场景碾压！

颠覆大平层的尺度、颠覆空中墅的立体！紫琅湖四代叠的户型进化，已经到达另一个维度。

建面约238㎡上叠

紫琅湖新品上叠，把空中别墅气质发挥到淋漓尽致！该户型附赠约38㎡挑空+约12㎡阳台等，室内使用空间比仁恒上叠大得多！

为满足塔尖家族对生活隐私的注重，「第四代叠墅」在紫琅湖湖景环绕，外部环境极为私密。

内部又以纯粹低密墅境整体社区规划，上叠一层独立入户、私梯到家，充分保证私密，彰显身份尊贵。

示意图

●客餐厅层：更方正的布局、更奢阔的面积

买别墅，就是为了享受大面积、大空间、超级活动区域，给家人更多交流空间，这些是普通大平层无法给到的。

紫琅湖上叠布局方正，客餐厅足足有约57㎡，大面宽、多套房、面面皆景，南向超大露台，就连北侧也有3米多的露台空间，就是单层也能感受到是“叠院中的大平层”！

相比之下，仁恒上叠的餐客厅约46平，整体布局上不够方正，次卧不到15㎡舒适度相对欠佳。

●起居室层：单套房VS四套房设计

套房数量也是检验豪宅的关键指标。

紫琅湖四代叠在留足舒适尺度的基础上，起居室层全套房设计，不仅南向、北向次卧套房面积均超26㎡，更有约5.7米超长主人房，每个功能空间都保障近30㎡舒适感。

相比之下，仁恒单套房设计，北向书房约13.5㎡，南向次卧(非套房)约14.6㎡在实际居住中可能就不那么完美，并且紫琅湖四代叠墅整体的面宽尺度、观景阳台都有很大的突破。

细心的朋友可能发现了，紫琅湖新品上叠客餐厅层和起居室层“反过来”了，完全颠覆传统叠墅理念。

上叠客餐厅层在六楼，起居室层在五楼，中叠客餐厅层是三楼，起居室层在四楼。

这样能保证上叠和中叠的起居室层更加静谧、互不打扰，而且上叠的客厅可延伸至屋顶，布局更加合理、可操作空间更大！

示意图

建面约218㎡中叠

大多数叠墅产品，首先想到的是下叠庭院+地下室，上叠露台，中叠相对关注度较低，而这一次紫琅湖新品中叠，并非传统依靠性价比取胜。

四代叠巧妙地把入户空间、南向超大露台以及挑空赠送等空间融合，进行全维度迭代，价值再次拉满！

紫琅湖中叠赠送北庭院+退台等，一梯一户保证私密性。南向约5.7米主卧套房、次卧套房长约4.8米，南向采光面宽达到约10.5米的颠覆尺度，室内全天候享受充足阳光的同时，每一扇窗都成了取景框。

就连北向卧室也做了套房设计，长约5.5米，空间足够阔绰！

●地下室：直击痛点！实用性更强！

另外不得不提的产品亮点，是紫琅湖四代叠的地下室。

传统别墅地下室由于尺度和动线的关系，很多都作为储藏室实用。

但紫琅湖叠墅上叠和中叠，都有五十平左右的地下室空间，和独户独梯的电梯厅连为一体，你可以把这个空间想象成上叠和中叠的超大玄关！

在地下车库停好车，在这里先做一个休息，抽雪茄、品酒，好不惬意！

示意图

作为南通落地的首个第四代墅区，紫琅湖叠墅户型主打的就是超前和迭代，没有短板，全是亮点‍‍，即使十年后也毫不过时！

注意：以上户型图皆为过程稿，不是最终稿，不为最后准确性负责，仅供参考。

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一线临湖，高能站位

无惧周期的楼市硬通货

价格还很惊喜！

曾经买房的奥义是：地段地段还是地段！

但进入新周期之后，同一个区域的不同项目，二手房也出现了价差分化上万的局面。

查询创新区二手房成交记录，仁恒叠墅无论关注度、带看转化率、成交价，都是整个板块的二手房难以望其项背的存在。

截图自贝壳找房

2022年，建面约204㎡仁恒叠墅，成交总价高达1438万，创下单价破7万/平新纪录，成交周期仅46天！

2023年，仁恒叠墅依然有3套成交，2月份成交的下叠单价64510元/㎡，总价1316万，交付不到两年，成交价上涨了近2万/㎡！

千万级的仁恒叠墅，何以穿越周期，走出独立行情？

究其原因，刚需拼的地段只是城市生活配套。高端项目需要独享自然资源，不仅要有，更讲究占有的方式：

地块的具体位置，产品规划形成的资源感受视角，这是独一无二并且支撑未来价值增长的壁垒。

相较于近公园、非一线临湖的仁恒叠墅，紫琅湖四代占据一线临湖天然优势，还斥资7000万改造湖心岛，打造创新游艇式建筑，通过层层退台，创造上叠360°空中甲板观景露台（270°观湖）、中叠270°摘星望园露台、以及下叠揽院观花阳台，一叠一景，一户一境，实现IMAX无界观景！

图源通创投公众号

从上帝视角俯瞰，项目紧邻紫琅湖，湖居头排，同时也是整个板块内，离湖zui近的一块住宅用地。

近几年围绕紫琅湖一圈的大力兴建，临湖的位置几乎全留给了金融商服、星级酒店、高端商业、城市配套、公园绿地等。

不止创新区，这几年的南通土拍市场，像濠河、滨江这样的城市核芯区，也从未出现过真正的一线临湖地块！

未来十年，可能也不会再有这样资质的宅地入市了！

一线湖居禀赋，叠加地块周边环绕着百亿级地标、高精端产业、以及优质生活配套，更让其成为无法预估价值的“限量版孤品”。

图源南通日报

更关键的是，地段景观是pro版，价格却是“标准版”！

目前仁恒叠墅在贝壳上的挂牌价在1500万左右，业主十分惜售，一共才4套房源挂牌。

而根据初步了解到的信息，紫琅湖四代叠最贵的下叠也在1000万以内，中叠和上叠的价格，只会更加惊喜！

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敢为人先，深度定制

12月12日大师提案会在即

共创属于南通的人居之光

定制级土地，唯有定制级产品才能与之匹配。

传统叠墅模式化精装，往往伴随着难以避免的后期二次浪费，拆改重装费心费时费力。

对此，紫琅湖新品别墅的答案是——深度定制化。

从过去由房企主导的传统模式，进化为塔尖客群主导的定制化模式，实现建筑与规划、空间与功能、美学与工艺、服务与社群的全维定制。

最新消息！！！

紫琅湖全新墅区，将于12月12日举办大师提案会！

邀请塔尖人群深度共创，把鼎级资源据为己有的同时，将个人感受作为产品研发尺度，真正做到你的生活由你导演，大师为你呈现！

写在文末：

从拿地、产品发布会、项目规划出炉、到户型图释出，紫琅湖新品别墅的每一步动作，都承载着巨大的期待。

整个南通楼市，都在等它正式亮剑！

我们也坚信，后续进阶版联排、类独栋的每一次产品信息释放，都会给南通市场掀起关注热潮！

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免责申明：本文为广告，以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、装修品牌等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准。