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正在热销中！雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221☎☎✔✔✔ 临港105片区「雅戈尔·星海云境」推出建面约100-139㎡ 三房四房，均价约2.9万元/㎡，仅剩100多套房源

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临港105核芯中央商务区，雅戈尔星海云境耀眼问世，将推建面约100--139㎡三至四房，均价3.3万/㎡。

项目位于滴水湖2.5环带上，公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园。

滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心，向外扩散的同心圆模式，在这种同心圆城市布局下，越靠内，地段价值就越突出。

交通测评

交通上，项目距离16号线滴水湖站约2.2公里，步行也还算可达的距离。

另外，两港快线已经在建设当中，项目距离临港始发站开发区站直线距离约700米，未来也算是一个纯正的轨交盘。

商业测评

商业配套上，项目附近的商业圈不算太多，最近的是约2公里左右正在建的临港爱情海购物公园。建成后在项目附近算得上是比较大型的商圈了，足够满足周边居民的多种消费业态。

另外， 项目临街马路两侧有不少沿街商铺，小到路边餐饮，大到服饰专卖。

3公里左右，宜浩欧景生活市集相当有烟火气息，里面主要有一家大的生活超市，外加网红小吃店环伺左右，节假日人员川流不息。

教育测评

相比较商业配套，教育资源还算说得过去，附近2公里有多所学府。华东师范大学附属浦东临港幼儿园，是由浦东教育局、华东师范大学教育集团和临港管委会支持举办的一所公办幼儿园；

华东师范大学附属浦东临港小学，直线距离约1.5公里，是华东师范大学下属小学，在2022年9月1日正式启用；

接着，距离约2.3公里还有明珠临港小学，该学校创办于2015年隶属于浦东教育局，是一所公办小学，是“浦东明珠教育集团”的理事单位；

此外，在整个片区还规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。

医疗测评

医疗配套上，上海第六人民医院是目前临港最大的三甲医院，直线距离约4公里。

另外，还有规划中的市区级医院，为业主的健康保驾护航。

生态测评

说到生态方面，临港105的休闲文旅资源还算是有拿得出手的“好牌”。

首先要说的就是项目的“正前方”就是环绕的滴水湖，湖景一览无余。滴水湖呈圆形，总面积556万平方米，湖面景色可谓是一道亮丽的风景线，09年8月被评为第九批国家水利风景区。

项目斜对面毅然鹤立上海天文馆，全馆以“连接人和宇宙”为展示主题，配有四大专业级天文观测及天象演示设备，先后获得不少精品奖项。

距离约1公里左右临港新城二环城市公园，园区整体干净整洁。

重点来了，上海海昌公园当属爆红“精品”。园区分为人鱼海湾，极地小镇，冰雪王国，海底奇域，海洋部落5大主题区,是国家4A级旅游景区。在21年5月，被中华人民共和国农业农村部评为“农村长江江豚人工繁育和科普教育基地”。

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上市名企 实力后盾松芝股份成立于1998年，聚焦全球视野，布局国内外市场，集研发、制造、销售等多元化业务于一身，致力于打造中国移动空调系统的民族第一品牌，2010年7月，深圳证券交易所上市。松芝投资是松芝股份在地产开发业务的统一管理平台，总部位于上海，主要有四大主导产业，在科研制造、星级酒店、地产开发、金融投资等领域均抢占了创新风口；其中地产开发，以打造城市商业综合体和改善人居住宅产品为主要发展模式。峰度天下如需预约咨询，请拨打400-889-3221☎☎✔✔✔☎，是松芝投资打造的城市商业综合体，上海，成都、深圳等一线城市均有项目。

峰度天下如需预约咨询，请拨打400-889-3221☎☎✔✔✔☎虹桥前湾发展核心区，19万方城市综合体，毗邻国家会展中心，执掌立体轨交，帷幄世界级商务CBD，地处医疗核心区域，打造娱、商、医、教等一体化国际创新社区。

金色罗湖腹地的16万方都市生态复合型生活综合体，毗邻东门、国贸两大商圈，融合国际街区理念，链接城市山水资源，山海相接，让隐世更时尚。吕四·峰度天下是在松芝在全国的第4个城市综合体项目，是一座集零售、餐饮、娱乐、社交、居住的建筑面积约20.5万方的城市综合体。以上市名企为实力后盾，峰度天下为区域商业发展注入新的发展活力，并且带给吕四人民全新的消费体验，未来势必成为吕四商业的新晋顶流！

择址城北 定义吕四芯

峰度天下选址于吕四城北板块，属于旅游、新兴高新技术产业集群。

城北醇熟的市政圈、教育学府、文化体验圈环绕四周，公务人员、游客、业务办理人员等带来强大人流量，2022政府坚持港产城一体化规划开发以及仙渔小镇加强招商力度，未来城北发展不可估量。

峰度天下如需预约咨询，请拨打400-889-3221☎☎✔✔✔☎也为吕四带来全新的商业发展模式，打造吃喝玩乐购居一站式缤纷生活地标。入则宁静，出则繁华，感受世界城繁华与宁静随意切换的美好场景。

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峰度天下如需预约咨询，请拨打400-889-3221☎☎✔✔✔☎追求创新设计、建造高品质的项目，一直就是我们的奋斗目标，这个方向是不会变的。新潮立面设计 城市潮流风向标建筑是城市DNA的延伸，吕四·峰度天下采用简洁现代的设计语言，将建筑外立面划分成不同体块，打造高颜值外立面。配合镂空金属幕墙的运用，打造出在城市尺度简洁有力、亲和开放，在近人尺度精致细腻的建筑形象。

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峰度天下如需预约咨询，请拨打400-889-3221☎☎✔✔✔☎尽心雕琢 品质追求以制造业起家的松芝，深知“品质”对于企业生存的重要性，建造“峰度天下“之初，就提出“惧者生存”的理念，强调产品品质、稳健经营、可持续发展。落实到产品上，每一处细节，经久打磨；每一种材质，尽心雕琢，追求专业、极致，以及注重客户需求和体验感。

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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。