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项目概况

珠江壹城·禧悦花园总占地面积27.8万㎡，仅1.2容积率，绿化率36.5%，拥有1：1的楼间距，7-16层板式小高层住宅，目前在售产品为100-120㎡均为专梯入户设计，如此高的标准在市中心基本上超2000万豪宅的标配。

大城配套 TOD宜居新城

01

真正地铁上盖

禧悦花园真正地铁上盖，一出小区就是地铁神岗站B出口，家门口广从快速路已全线通车，拥6地铁1城轨1高铁，多条轨道环绕，可快速通达市区核心。未来14号线二期落成后，不用换乘可达广州火车站。

北部快线（在建）可接北二环高速，计划于2023年建成通车，形成从化区直连市中心城区的高速通道，届时从项目出发约半个小时便可直达天河市中心。

高湖路（在建）建成后将迅达知识城（新广从路-太平大道），还有凤凰立交未来将直接连接大广高速、G105和S118，预计2022年建成，快速连接珠三角交通网络，未来出行更便捷。

02

11万㎡异域风情小镇

下楼即壹悦广场-约11万㎡大型商业综合体，其体量比肩天河城，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等业态于一体，提供吃、喝、玩、乐、购一应俱全的消费体验，新的潮流生活网红打卡胜地。奥特莱斯即将签约入驻，开业在即。

03

CCRC旗舰康养社区

1200床三甲医院

项目左侧规划打造珠江生命健康城，已经引入国际康养品牌——惠仁康养，未来将建设成集医、养、商于一体的大型养老产业综合体。还有规划建设中的1200床三甲医院提供疾病防治、康复护理等全方位医疗服务，为业主健康保驾护航。

04

21公里湿地公园

约700亩和禾农场

项目北面拥约700亩亲子农场集农业体验、自然教育、园艺研学、萌宠互动等功能为一体，已于2021年开业。距离项目1.5公里21公里流溪河夏湾拿湿地公园首期已落成，融合了竹林湿地、荔林觅趣、花田赏碟、观鸟浅滩等景观，3万/m³负氧离子，极致绿色生活。

05

全龄教育规划

优质学府环绕

珠江壹城教育规划用地15.4万㎡，相当于一个常规住宅项目。拥享大城区一级国际双语合美幼儿园；区属公立重点实验小学-中山大学南方学院附属小学，规划中学配套即将引进品牌中学（目前品牌在洽谈中）、国际学校教育用地（规划中）；项目还规划引进国际双语幼儿园，周边神岗中学、太平中学、太平第二中学及大学教育资源丰富。

项目社区空间

项目自带壹悦广场，供业主吃喝玩乐一站式享受。小区入口运用了东方文化大院府第的设计，拾级而上，步步水景，营造了东方美学的意境，也展现了作为主人回归的尊贵感，归属感。

还规划了儿童乐园、篮球场、羽毛球场、邻里会客、多功能草坪、跑道、下沉庭院等及中轴线上的五庭尺度分明的集中空间，为广大业主营造具有仪式感的人居环境尽情享受。

项目主力户型

项目目前在售产品为100-120㎡三至四房，分别为一梯两户和两梯两户设计。入户即前厅，私密性高，采光佳；每个卧室均带有大面积飘窗，动静分区合理，空间利用率高，景观阳台双阳台设计，真正实现南北对流。产品设计更好满足家庭需要，是改善置业、享受美好生活的优选。

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100㎡三房两厅两卫

120㎡四房两厅两卫

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