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传承北京橡树湾，19载再造一座人文大城

19年前，华润置地在海淀建造的红砖风学府风范大城——北京橡树湾，成了时代的经典，区域的改善标杆。

溯源于海淀的北京橡树湾，19年后的橡树湾在北京四环拔地而起，又会生长成什么样子？

红砖、枫叶、长廊、流水，以及崭新的街道，人文十足的商业街，不远的黄城根小学大兴校区……今年10月后的秋天，笔者走进了华润置地于北京四环打造的一座全新人文大城——西红门橡树湾。一座更人文、更悠远的生活之城在眼前展开。

位于北京四环的这座橡树湾于2021年首次落子拿地，先后共取得西红门1号组团内的4块优质土地，由华润置地等三家品牌开发商联合统筹开发，打造了一座全新的人文生活城。该组团包含了改善住宅、三大主题会所、一条人文社区底商、独特的园林景观，加之外围逐渐完善的政府配套如黄城根小学大兴校区（已经9月开学）、地铁19号线南延线的推进等，加上醇熟在侧的北京荟聚商圈/地铁4号线等，橡树湾及周边完善的生活配套，已然成为一座新生代人文生活大城。

兜了一圈之后，她给人的错觉是：我不是来到了一处居所，而是走进了18世纪的百年高等学府校园。

在这一条路的尽头，不是一栋房子，而是：可以收藏我的灵魂，让我的灵魂得到安静和休憩的灵魂图书馆。

“欸！这儿和大兴的其他地儿不一样！这儿和北京的其他地儿也不一样！”——其实，早在进入这座由华润置地、中铁置业、兴创置地打造的西红门橡树湾后，这个印象就进入了我的脑袋。原因很简单：

——西红门橡树湾的墙是新的，路是新的，一切商业、住宅都透露着崭新的味道。明亮静笃、干净整洁。她们切切实实的造了一个城。但此时，我的内心也产生了焦虑：

再往里走，是否会是一座钢筋水泥庞然大物呢？虽然新，却是见怪不怪的。

我先去了橡树湾一期、二期，一期已经交付入住，蓊蓊郁郁的社区路上，处处充满了人文风采，潺潺水声明亮了归家道路，后又看了今年设计的三期。心放了下来。越往前走遇见越多惊喜。怎么说呢？橡树湾把充满人文风范的生活大城搬到了南四环。全新开放的三期又让这种人文风范得到了延展。

橡树湾三期的大城延续艺术

橡树湾一期、二期、三期，是相互毗邻的四幅地块，共同形成一座近3000户、涵盖三大会所、人文社区商街的人文大城。现阶段，橡树湾一期已有部分入住，三期大多数功能也已经呈现，即将成为准现房——这是一座城，在三期的逐步兑现完成之下，已经触手可及。

橡树湾三期对人文风范的“延展”，从见到她大门那一刻便有深刻感受了。

同样是红砖、铝板，同样是黑金砂水底，但橡树湾三期的大门宽度超50米，高约5.5米，还有近6米前场空间，另外，门前还有两株约30年的白蜡树——大城的门楣气势可见一般，这样的气度已然胜过了区域内很多社区。

更让人心醉的是：橡树湾三期的大门延展的方向：并不是向着那种奢侈，或那种华丽，而是更具人文风了。红砖、枫树带来的气息，增加了橡树湾三期的书匠风和静气，直抵人的心底。

以前的印象里，只有斯坦福、哈佛、 耶鲁那些百年名校的大门，才是这个样子。

从大门左边下去，是橡树湾“三大会所”之一的下沉式会所。“既人文、又配套丰富”是橡树湾的核心定义。与一期、二期不同的是，三期采用下沉式会所，掩映在大门的后面，而仿佛大学图书馆前的阶梯下沉方式，又增加了名校的氛围感。

与一期会所主打活力健身、二期会所主打亲子主题不同，三期会所是为数不多更适合女性专享的会所。几座大而向阳的房间，都设置成普拉提、瑜伽大房。透过通高玻璃窗，阳光洒满空间，树枝的影子摇曳在地板上，更增加了这里的惬意时光。

大门的右侧直通小区。进入小区，必须经过极具时光学园氛围的红砖拱顶长廊，路程不远，但每走一步心就会安静一点点，只有真实走完她才会明白她的意义——她仿佛有魔力，有效把心中的躁动和风尘有效挡在了外面。

无水不成景，在长廊的右侧，还搭建了一条长约16米长的三叠水台。水台以黑金砂花岗岩铺底，沉稳静谧，都是一景。

光有景还不够！只有真切的穿过长廊，经过水台，才能发现清水在三层水台上激起的是伶伶清流声，从听觉上居然还能洗去尘埃。

走完了，还没有到家，心就先美好起来了。

果然处处都是玄机。一眼看去，红枫相伴，是红砖、铝合金条的红色参差之美。仔细一看，还有细节：

自由之风永远吹拂

The wind of freedom blows-----美国斯坦福大学

真理使人自由

The truth shall make you free——美国加州理工学院

类似的名校名言，点缀其中。

若人生融入此景，怎不令人豁达呢？

进入小区后，入目是错落绿景。高的是枫树——各种各样的枫树：美国红枫、元宝枫、三角枫……秋天真是赏枫树的季节！因为不同的枫叶正呈现不同的颜色：红的、褐的、绿的，一层层、一丛丛错落开来。到这儿，橡树湾负责人又惋惜的说：

“如果秋再深一点的话，这些枫叶的颜色会更分明、更立体！红的姹红、褐的栗褐！橡树湾选枫树做点缀，除了寻找风格，还因为枫叶是四季皆有景致的。”

枫树下面由大灌木，小灌木，开花、落叶乔木、草地构建的景致。这些景致中间，有一处专为小业主打造的探险乐园——“奇幻森林”。小业主们在这儿探究种子、植物、鸟鸣……探索大自然。

三期的单元门头、入户大堂同样是集气派和风格于一身。主流红砖风格元素配上金属线条，再搭上以不 锈钢、铝板、玻璃幕墙等点缀。类似有斯坦福、哈佛、 耶鲁那些名校的氛围，便在整条回家之路上铺满了。

至此，错觉也有了答案。橡树湾三期建造的既是身的居所，也是心的居所。从大门直达小区深处的，既是传统意义上的住宅，也是精神层面的一座灵魂图书馆。

身可以在此休憩；心亦可以在此休憩。

估计只有30年之华润置地，才能明晓开发的真谛。

19年，7000多个日日夜夜，几十万个分分秒秒，在北京这块广袤的土地上，橡树湾选定海淀之后，第二个大城的落脚点，为何又选定西红门？

西红门正在成为京南大兴、丰台、甚至海淀改善人群的聚集地。对，她不光吸引来了老大兴人，甚至金融街、丰台、海淀老城区的改善群体也在这里定居。

所谓路路畅通、四通八达，就是形容这种宝地的。西红门橡树湾西侧就是地铁西红门站，一条四号线直通丰台、海淀腹地。而且，地铁19号线南延线也已经招标完成，未来几年西红门东站又会开通。坐拥两条地铁上，让住在大兴，在丰台、海淀上班具有了更便捷的可能性。

但是，西红门必须具备绝对的优势、绝对的理由。才能把核心城区、南部老城区的人吸引来。也就是在生活配套、教育医疗上很硬，无短板。

幼儿园先不必说了。西红门橡树湾周围会筹建多所幼儿园。创立近120年的黄城根小学，当年为内务府三旗子弟而建，现在成立北京一流小学。黄城根小学大兴校区，就在橡树湾大概两三百米外。

站在自家的窗台前：享受浓郁的教育氛围。

安全又放心。

初中是北京市第四中学（已经签约进驻），同样优质。

生活配套上，城内和城外都是极具张力的。

城里，横亘在橡树湾三期面前的，是一条百米长的人文商业街，完全足够满足购物休闲需要。橡树湾三期北侧约800米，一座10万㎡的购物中心——元创大都会在建，估计明年营业。另外，三期旁边就是运营多年的鸿坤广场；2.5公里外，是南城最大的购物中心——荟聚；荟聚的对面，又是北京最大的山姆超市……

——配套之完善，简直不胜枚举。

沿着京开高速走上4公里，就是去年刚建好的北京大学第一医院南院区，光床位就有1200张；往南约5公里的广安门医院南院区，为医疗需求提供了更多的选择。

正是这种在教育、医疗、生活配套上的硬实力，才让橡树湾落子海淀19年后，又落子西红门的。

更加可贵的是，这座京南四环高品质人文大城已经以准现房形式呈现——其它新盘往往以期房形式售卖，而这座人文之城却早已是准现房形式，其大手笔兑现力的稀缺性和珍贵性，由此可见。

去走一走，感受一下那红砖、那枫叶，也许才能真正理解京南高品质准现房标杆的魅力！

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