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宁波保利·东方瑧悦

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“红盘无淡市”，这句话之于楼市主角而言，再为恰当不过。作为鄞州销冠红盘，保利·东方瑧悦自5月首开截止10月底，霸榜鄞州全区TOP1（成交套数/面积）！信息来源：克而瑞 统计时间：（2024.5.1-10.31）

▲案场人气实景图

热势不息，保利·东方瑧悦单周热销60套续写高光（数据源自案场统计，时间：2024年11月4日-10日，统计数据为认购口径）。在众望之下，新品5#&9#载誉加推，入市即高燃。一波波热潮背后，为何TA频频上演一骑绝尘的红盘盛况？又为何能收获众多改善置业者的青睐？

作为加推的明星楼栋之一，天幕瞰景9#整栋规划建面约105-128㎡小户型，奠定了生而稀缺的价值基石。从市场面上来说，当泛改善成为大趋势，诸多楼盘面积越做越大，压缩了小户型占比。其次，据宁波资深地产栏目《老钟房谈》统计，鄞州主城除却隐形库存，小户型存量仅约1200+套，按月均销售172套计算，累计去化周期仅约7个月。

▲建面约105㎡样板房效果图·非交付标准·实际以交付为准

其次，就项目自身而言，9#楼亦是保利·东方瑧悦新开的为数不多小户型楼栋，在火爆热度下，去化不断加速，先一步入席，选择心仪房源的概率也更高。难得的是，9#楼整体素质尤为出众，奢阔楼间距，近邻景观中轴，视野与通风采光卓越。同步，超高性价比，同享改善社区品质与配套，给家人奢适理想居住氛围，则是另一份置业惊喜。

▲项目楼幢鸟瞰图·非交付标准·实际以交付为准

在户型选择上，三房朝南，自带开放式厨房的建面约105㎡，可作为当代菁英的过渡婚房；约6米开间大边厅，落地转角阳台设计的建面约118㎡，以及建面约128㎡矜贵东边套，四房设计，约6.4米餐客横厅+超大落地窗，奢享IMAX视野，更有超越同量级产品的约4.4米开间U型厨房，轻松实现品质进阶。

▲建面约128㎡样板房实景图·非交付标准·实际以交付为准

诚然，物以稀为贵，越是难以复制的产品，方可凸显价值所在。作为光芒耀目的另一大重磅新品——中庭C位5#楼，尊居社区景观中轴之上，周边度假风户外泳池、景观社交、会客空间等配套，众星拱月般拥簇左右，将优渥的社区资源尽数执掌，为改善生活的丰盈享受持续升维。

▲项目楼幢鸟瞰图·非交付标准·实际以交付为准

居中守正，视界尽宽，站在窗墙，纵览央景视野，在江东繁华处，与自然亲密相拥，亦颇具静谧之感。中庭C位5#楼，为了保障改善纯粹性，皆以建面约133㎡大宅排布，两梯两户，奢阔四房格局，让居住圈层感无出其右。

▲建面约133㎡样板房实景图·非交付标准·实际以交付为准

如何让居住成为一种享受？保利·东方瑧悦建面约133㎡瑧品，为空间超前考量。类四叶草格局，在满足多孩家庭与三代同堂所需之余，尊重每一位家庭成员的居住习惯，彼此互不叨扰，私密性优越。LDKB设计，为户型整体设计，减少空间浪费，超大公区随心布置艺术角、手工台等，丰盈缤纷场景。更有大平层级的270°转角飘窗，更大化央景视野，提升空间尺度与高级感。

▲建面约133㎡样板房实景图·非交付标准·实际以交付为准

每一份笃定的选择与认可，皆源自地段、配套与产品的多重叠加，尤其是伴随前不久，仇毕全新控规公示，将打造九年一贯制学校，地铁9号线经过板块，更有内部两宗商业用地属性调整拟打造住宅，未来全方位配套落定，一个具有城市焕新界面、与宜居氛围的高端人居圈足以预见。（信息源自：鄞州区人民政府官网）（项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。）

作为板块内难得不沿高架、高速，双水岸围合的都市谧境，保利·东方瑧悦改善的“技能点”满满。一面是土地势能迸发，另一面保利·东方瑧悦以品质再超越，整体实景示范区焕新，置入口袋公园、露营营地，定制瑧悦东方文化IP瑞兽造境，同步增配儿童戏水池、高奢酒店风的度假泳池。

▲度假泳池效果图·非交付标准·实际以交付为准

针对全龄、全功能的改善休闲需求，匠造江东乃至鄞州罕见的13座主题架空层泛会所，从国学讲堂、休闲社交、童趣空间等精细划分；在精装上亦有领先，奢配宁波罕见的第四代中央空调系统日立中央空调&地暖双联供，相较市面上常规产品三合一、四合一门锁配置，保利东方瑧悦全系置入六合一门锁等考究细节，以超越式的东方人居范本，为改善迭代。

▲架空层实景图·非交付标准·实际以交付为准

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