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城投兴华里售楼处电话：400-960-1817【已认证】

【城投兴华里】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

关于杨浦滨江内环内上海城投平凉路项目「兴华里」，以下是根据最新信息整理的详细介绍：

一、项目概况

• 开发商：上海城投控股全资子公司——上海城投置地（集团）有限公司
• 项目地址：上海市杨浦区平凉路（具体门牌号待确认）
• 售楼处状态：已开放
• 预计入市时间：近期（具体入市时间待开发商公告）

二、产品类型与面积

1. 洋房：

• 主力建面：约72-88㎡
• 户型：2-3房
• 联动价：12万元/㎡

1. 别墅：

• 主力建面：未明确具体面积范围，但根据描述为风貌别墅
• 联动价：18万元/㎡

三、项目特色与优势

• 地理位置优越：项目位于杨浦滨江内环内，周边交通便利，配套设施完善。
• 低密度住宅：项目推出的洋房和别墅均为低密度住宅，为业主提供舒适的居住环境。
• 高品质装修：项目预计采用高品质的装修材料和设计，为业主提供优质的居住体验。
• 稀缺资源：作为杨浦滨江内环内的稀缺住宅资源，项目具有较高的升值潜力和投资价值。

四、周边配套

• 交通：项目周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路可达，方便业主出行。
• 商业：项目周边有多个购物中心和商业综合体，满足业主的购物和休闲需求。
• 教育：项目周边有多所优质学校，为业主的子女提供良好的教育环境。
• 医疗：项目周边有多家医院和医疗机构，为业主的健康提供保障。

五、购房建议

• 关注项目动态：有意向购房的购房者需要密切关注项目的动态和开发商的公告，以便及时了解最新的购房信息和优惠政策。
• 了解周边市场：购房者还需要了解周边市场的房价走势和竞争情况，以便更好地把握购房时机和价格。
• 实地考察：建议购房者亲自到项目现场进行实地考察，了解项目的实际情况和周边环境。
• 预约参观：购房者可以通过预约的方式参观售楼处和样板间，直观感受项目的品质和装修风格。

综上所述，「兴华里」作为杨浦滨江内环内的稀缺住宅项目，无论是从地理位置、产品类型、装修品质还是周边配套方面都表现出色。对于有意向购房的购房者来说，这是一个值得期待的选项。城投兴华里售楼处电话：400-960-1817【已认证】

杨浦滨江内环内

上海城投平凉路项目

「兴华里」

售楼处已经开放！

主力建面约72-88㎡

2-3房洋房及别墅，即将入市！

联动价：洋房12w，风貌18w

为了给您带来更好的看房体验，请提前来电预约！（这边会为您预留车位与茶歇，感谢配合！）

该项目由上海城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司，在2023年12月，以126378万元竞得，当时的成交楼面价76803元/㎡。

该地块四至情况：东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块北至平凉路。

出让面积10284.23㎡，容积率1.6，建筑面积16454.77品㎡。其中，多层公寓房地联动价12万/㎡，风貌住宅18万/㎡。

附近的高阳新里，最近一次开盘为2023年8月中旬，均价约12.39万/㎡。

根据规划设计方案，「上海城投平凉路新项目」拟建4栋多层住宅（其中2栋6层，2栋7-8层）、5栋风貌别墅住宅。共规划可售商品房137套（多层105套，风貌别墅32套）。城投兴华里售楼处电话：400-960-1817【已认证】

项目效果图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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户型图

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

1号楼

建面约85㎡户型

建面约85㎡户型

建面约75㎡户型

建面约75㎡户型

建面约75㎡户型

2号楼户型

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约85㎡户型

建面约85㎡户型

建面约75㎡户型

建面约75㎡户型

10/11号户型

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

建面约85㎡户型

建面约75㎡户型

项目位于杨浦内环内，一直为近年来新房的热门板块。

“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。”规划来源：《上海2035总体规划》城投兴华里售楼处电话：400-960-1817【已认证】

“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：《一江一河2035规划》

图源网络

杨浦滨江吸引了一批强有力的企业落子于此。

包括bilibili、美团、字节跳动上海滨江中心，截至目前，杨浦滨江拥有近600家在线新经济企业。城投兴华里售楼处电话：400-960-1817【已认证】

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

交通配套：周边坐拥12/18号线双轨交，自驾从内环至全市各个商圈。

商业配套：兰馨广场、百联滨江购物中心等。

图原网络

学校配套：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。

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在收房过程中，验房是关键一步。本文详细介绍了从收房到验房的完整流程，包括需要注意的各类细节，以及如何处理发现的问题。确保你在收房时不遗漏任何重要环节，避免后续麻烦。

收房是一件大事，验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项，帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房流程。2. **领取文件**：业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件，同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全面验收，这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通，提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实际面积与合同上的是否一致，误差不超过2%至3%，建议不超过5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳相关费用，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，费用双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅，门插是否合适，门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙，窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好，窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好，防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅，卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房，顺心入住新家。