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鹏飞南开学苑的位置，黄河道和冶金路交口，一条汾水道，将项目分成A、B两个地块。
2个地块，主出入口均面朝汾水道，从归家大堂出发，步行100多米，即可到达中营小学集团化学校校址，即原汾水道小学。
同一起点，向南经过1个街区，就是南开中学集团化学校校址。
目前，南开中学集团化学校正在建设，计划今年6月底竣工交付。
新房不承诺划片，但在“新盘+名校”模式广泛复制下，这样的物理距离，自然引起家长们的重点关注。
除此之外，鹏飞南开学苑的生活配套，大多眼见为实，对住学兼顾、陪读家庭来说，基本解决了后顾之忧。
两个社区，南侧均留有人行口，不论是商场购物、地铁通勤都很方便。
像B地块南门，面朝咸阳路，向东步行约470米，就是地铁2号线咸阳路地铁站G口；向西过2个红绿灯，就能到达熙悦汇购物中心。
地铁1站地，就是城市绿肺长虹公园，周末公园漫步、泛舟湖上、带娃在游乐场放电，都能满足。
每个小社区，都配备3个车行口，人车分流设计，不论开往哪个方向，都能快速融入大交通路网。
鹏飞南开学苑将与绿城物业正式签约，聘请绿城物业负责鹏飞南开学苑未来的社区管理。
因为金牌物业，项目规划的公共活动空间、园内生活场景，有了更为可靠的落实、运维保障。
对业主来说，倒是个意外之喜。
而这，其实是鹏飞南开学苑焕新升级的其中一环。
2024年，南开学苑启动项目提升方案，斥资约5000万，在园林、建筑、智慧社区、物业服务等方面，进行全方位提升。
整个大区的园林成本提高了超过1倍，打造书院气息浓厚的五进人文庭园。
项目占地面积约4.02万㎡，分为两个地块开发，其中，A地块占地约2.12㎡；B地块占地约1.81万㎡。
2个社区的主入口，均打造了环岛式落客空间+酒店式归家大堂。
布局严格中轴对称，石纹景墙、树影摇曳、涌泉水景，都在渲染着归家氛围。
宽大的中式门庭静静矗立，好像徐徐展开的画卷，引人进入、一探究竟。
穿过门庭，园景变得更静谧、悠然。
或是跌水为中心、玻璃砖墙围合的微庭院，或是水景点缀、旱溪作伴的林下漫步道，暗示着空间的过渡。
社区中央的核心景观，则设置了半室内的共享书房。
书房与水景、草坪、休闲平台等相结合，引导人们随时随地交流、互动。
像A地块的共享书房，用玻璃代替墙体，除了软装家具，内部还配有空调。
独自阅读、亲子手工、邻里派对......这里都是冬暖夏凉的好去处。
整个园区的景观布置，更强调人的参与感。
森林树屋主题的儿童乐园，容纳各年龄游乐设施，休息坐凳、婴儿车停放等都有考虑到。
消防登高面打造成全民健身站，健身器械、乒乓球、羽毛球场等等，尽情释放活力。
慢跑道铺设塑胶，宽约1.6米，可实现双人同跑。
老年广场搭载园艺种植、棋牌空间、康复锻炼场地，配置扶手、休息座凳等，充满适老设计。
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