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——广州——【越秀·大学星汇锦城】————

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越秀·大学星汇锦城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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越秀·大学星汇锦城 —— 广州国际人文住区新地标

基本信息

• 占地面积：70000平米
• 建筑面积：450000平米
• 容积率：3.5
• 绿化率：30%
• 车位配比：1:1.6
• 开发商品牌：越秀地产
• 物业公司：广州越秀物业发展有限公司
• 物业管理费：3.5元/月/平米
• 总栋数：22栋
• 总户数：3100户
• 产权年限：70年
• 建筑类型：高层
• 楼盘地址：番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

房企介绍

越秀地产作为国内知名的房地产开发商，一直致力于打造高品质的住宅项目。公司秉承“品质为本，创新为魂”的理念，不断推出符合市场需求的优质产品。越秀·大学星汇锦城是越秀地产在广州国际创新城精心打造的高端住宅项目，旨在为居民提供一个舒适、便捷、充满人文气息的生活环境。

地段价值点

越秀·大学星汇锦城位于广州市番禺区广州国际创新城的核心区域，紧邻大学城和南大干线，地理位置极为优越。项目周边不仅有丰富的教育资源，还有便捷的交通网络。特别是项目配建的公交首末站和地铁接驳巴士线路的开通，极大地提升了片区的交通便利性。无论是前往珠江新城、琶洲还是万博等CBD地带，都变得更为快捷。

在售户型及价格

• 88㎡三房：适合新婚家庭，设计紧凑实用，总价合理。

• 107㎡四房：适合二胎家庭，空间宽敞，功能分区明确。

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• 125㎡四房：南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台，附赠飘窗及阳台，享受阳光玄关，组合式收纳墙，提供更多的储物空间。

具体价格请咨询售楼处，联系电话：400-990-8525转555。

教育资源

项目周边教育资源丰富，紧邻暨南大学等高等学府，同时，项目配建的学校有望纳入“番广实验教育集团”管理，为业主子女提供优质的教育保障。学校开办后，符合条件的业主子女可优先入读，享受从幼儿园到高中的全程教育服务。

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商业配套

越秀·大学星汇锦城的商业配套已经初具规模，约8000平米的“伦敦国王十字街区”同款开放式商业街区已经开放，部分商铺已经入驻，包括竖德文创生活馆等。未来，随着更多品牌的入驻，业主将能享受到更加丰富多彩的商业和文化生活。

滑动查看更多十字商业街区竖德生活馆实拍图

越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图

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越秀·大学·星汇城十字商业街区效果图

出行交通介绍

• 地铁：项目配建的公交首末站和地铁接驳巴士线路已经开通，方便业主前往新造地铁站。

广州国际人文住区穿梭巴士线路图

• 公交：配建的公交首末站和地铁接驳巴士线路进一步完善了片区的交通网络。
• 主干道：南大干线、南大立交等主干道已经通车，预计2023年底金光东隧道也将通车，未来交通将更加便捷。

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片区周边交通示意图

小区园林设计

越秀·大学星汇锦城注重生态环境建设，绿化率高达30%，绿化面积达到21000平米。小区内部设有多个景观花园和休闲步道，为居民提供了一个宜人的生活环境。智慧社区系统的融入，通过智能监控、智能照明等设施，提升了居民的生活质量和安全性。

总结

越秀·大学星汇锦城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境和丰富的教育资源，成为广州国际创新城的一颗璀璨明珠。如果您对这个项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详情。

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