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金茂府系3.0上海全新首发之作

「中环金茂府」

预约热线：400-885-2210【预约☎】✅

三期新品已过会，认购在即！

建面约100-228㎡科技住宅

均价约6.9w/㎡！

共165套房源即将入市！

大户型收官！错过不再！

实景呈现速度彰显开发实力！

会所震撼实景+贴心服务卷出圈！

卷王时代，「中环金茂府预约热线：400-885-2210☎✅」把市中心豪宅都少见的高定大会所搬到了南大，并且均已实景呈现！

不仅吸引了众多“金茂粉”参观，还组织了一系列邀约活动，最近一次金茂30周年时间特展，也是引爆全场！到访的老业主、新客户、媒体，都感受到视觉和审美的全方位震撼！金茂信仰更具象化~

约1500平会所实景震撼！

作为金茂府系3.0上海首秀作品，「中环金茂府预约热线：400-885-2210☎✅」在公区打造上的创新升级！新增高定会所品质超高配置！打造了建筑面积约1500平的高端下沉式会所。目前已经全部实景呈现！更能具象化体验未来生活场景！

项目实景图，仅供参考

映入眼帘的高定奢华黑金配色简约大气，宝格丽同款吧台将整个会所的高级感格调拉满！

项目实景图，仅供参考

铜色金属感旋转楼梯腔调十足！白玉质感石材阶梯质感不凡！这样高格调的会所对标豪宅社区来看是有过之无不及！

项目实景图，仅供参考

倚靠双层挑高的270°全景幕墙的会客区，整个高端惬意的氛围，带来的都是MAX级视觉体验~

项目会所实景图

社区会所内包含室内恒温泳池、健身房、兰心瑜伽室、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，更匹配改善客户的私享需求，宠粉用实力说话！

项目会所实景图

金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。

贴心示范区物业服务

金茂物业名声在外，已经是服务标杆级物业，而「中环金茂府预约热线：400-885-2210☎✅」做得更细节！打造了独一无二的“五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手，再次将中环金茂府预约热线400-885-2210☎✅示范区物业服务标准卷出天际！

示范区物业服务示意图

例如贴心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及会所无微不至的悉心问候、茶歇服务等，甚至还有免费洗车服务！

示范区物业服务示意图

数十种复杂品种、不同节日主题定制茶歇丰富多样，满足业主的味觉和情绪需求，彰显出中环金茂府预约热线：400-885-2210☎✅示范区物业服务理念。

最小户型百平起步，圈层纯净！

最后一批大户型改善大平层重磅收官！

「中环金茂府预约热线：400-885-2210【预约☎】✅」社区起步百平户型，建面约100-228㎡户型均做了样板间展示，未来业主可以实地参观意向户型，感受更直观！最后一批大户型产品迎来收官！

整个社区仅695套住宅，以改善为主，均为小高层住宅，相比超大体量社区，社区圈层氛围更纯净，未来生活更从容。

效果图，仅供参考

建面约168平4房2厅2卫户型

主打舒适度与功能性的改善户型，是适合各类家庭居住的舒适奢阔户型。四开间朝南设计，南北通透，户型非常方正！

进门玄关设计的品质感肉眼可见，归家仪式感扑面而来！飞利浦智能门锁入户，温润透光石的壁龛赏心悦目！多功能收纳组合柜内部设计别用洞天，配置除臭烘干机+灵活储物空间，搭配精致的金属格栅，保证质感的同时还更实用！匠心十足！

项目样板间实景图，以实际交付为准

约5.2米的客厅面宽，空间感直接拉满！

项目样板间实景图，以实际交付为准

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，不仅促进家人间互动交流，更能保障空间的通透性、居住的超级舒适体验！

项目样板间实景图，以实际交付为准

主卧套房设计了大面宽飘窗、足够收纳空间和私密卫浴间，尊崇感十足！

项目样板间实景图，以实际交付为准

各次卧空间均预留了充足衣帽空间，相当人性化！类似悬浮式马桶、皮质包裹门把手、厨房灶具墙面整块岩板等等，品质感和细节的打造已经超乎想象！这大概就是金茂府品牌对品质的坚守！

建面约193平4+1房2厅3卫户型

超强功能性+超级舒适奢阔大宅设计的飞机户型，尺度感及功能性满分！几乎没有缺点的空间设计，适合各类家庭改善居住！

样板间实景仅供参考，以实际交付为准

建面约228㎡4房2厅3卫户型

奢华大宅设计双套房，隐私性更强；主卧超大步入式衣帽空间，绝佳尊崇体验！动静分区设计，居住舒适度不言而喻！更是设计了270度景观客厅，满足都市菁英人群对居住舒适体验的极致追求！

样板间实景如下：

项目样板间实景图，以实际交付为准

建面约100平3房2厅2卫户型

此户型为飞机户型，非常适合改善家庭居住，空间功能丰富，三开间朝南，户型方正，配上科技住宅品质，居住舒适度不言而喻。

金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕树打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。

项目会所实景图

更高审美社区、更丰富社交空间

金茂府3.0系不仅仅是科技核心升级，「中环金茂府预约热线：400-885-2210【预约☎】✅」在社区整体审美以及社交功能打造上，进行了强势升级！首次引入雅致奢华风格，推出颜值更优、功能更强的“四美社区”。

项目效果图，最终以实际交付为准

园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴~

项目效果图，最终以实际交付为准

「中环金茂府预约热线：400-885-2210【预约☎】✅」考虑到社区社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和孩子不出社区就可以散步和玩乐，不仅体现社区功能丰富性，更能保障家人安全。

项目效果图，最终以实际交付为准

更尊崇归家体验

金茂府3.0产品设计将融入更多高端酒店设计理念，从社区入口到入户门庭，贯穿社区一步一景，打造社区高级审美氛围。

项目效果图，最终以实际交付为准

五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，「中环金茂府预约热线：400-885-2210【预约☎】✅」采用不对称设计美学，并做到了步行与车行入口更高维度人车分流，安全性更强。

30年如一日的坚守与创新，

创新科技住宅，不断更迭升级！

金茂30年如一日，坚守在创新科技住宅领域，本次金茂府系3.0全维度提升科技人居更舒适、高端！经过全维度升级的科技系统，更舒适、更高端！项目带来了十二大科技系统、五衡居住体验：

升级12大科技系统+5衡系统！

众所周知，金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。

金茂发布府系3.0，他们对科技系统进行再次升级革新，从“一核四美一配套两服务”九大维度入手，将有15年历史的拳头产品「金茂府」系产品进行全面升级。带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22℃、夏季约24-26℃，一套薄被足够

衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康

衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气

衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净

衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉

示意图，仅供参考

「中环金茂府预约热线：400-885-2210【预约☎】✅」作为华东金茂府系3.0首座，集最极致的用心、匠心、创新、革新于一体，将为未来业主带来更舒适、更高端的科技人居体验。

示意图，仅供参考

南大板块城市建设活力满满！

不断兑现的更新速度给足购房者信心！

「中环金茂府预约热线400-885-2210【预约☎】✅」位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！目前正在不断建设兑现之中！板块活力十足！

区域效果图，仅作方位示意，最终以实际交付为准

未来「中环金茂府预约热线：400-885-2210【预约☎】✅」附近生活配套相当丰富！南大板块配套能级不断升级打造，兑现速度非常可观！

（来源于：上海宝山公众号发布）

数据来源于宝山政府官网

当前已经建成和在建的产业载体近100万方，双子塔楼已实现交付；（来源于：上海宝山公众号发布）

南大智慧城双子塔实景，图源上海宝山公众号

数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。（来源于：上海宝山公众号发布）

数智绿洲一期实景，图源上海宝山公众号

国际人才社区实景，图源上海宝山公众号

南大中央公园等配套都在加快建设；（来源于：上海宝山公众号发布）

南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设，这两个TOD将被打造成上海北部重量级的旗舰商圈。（来源于：上海宝山公众号发布）

未来南大将以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。（信息来源于上海宝山公众号）

作为“北转型”中的重点，南大智慧城以极快的速度从蓝图变为现实，大量高精尖产业、城市地标、高端商业不断落地，一幅“产城融合、城绿共融”的转型画卷正徐徐展开。

产业及生活配套

说说南大智慧城的规划：南大以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。南大智慧城如今也被列为上海市五大重点转型区域之一和宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后产业的能级还会有进一步上升的空间。

交通方面：地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（丰翔路站）距离约1.5公里；外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等；

商业方面：项目周边有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等。未来商业格局还会全面升级：丰翔路及南大路双TOD规划，250米摩天大楼群，超60万方商业规划。

实景图

教育方面：有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

金茂府系3.0上海全新首发之作

「中环金茂府」

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均价约6.9w/㎡！

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