浙江
南京保利锦上印
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今天，给大家介绍一下荔湾区核心花地湾板块的保利锦上印这个楼盘。
保利锦上印项目位于花地湾板块，项目所属的东漖资产包已经慢慢兑现了，一二期地块都已收官，社区配套基本上已经落地，保利锦上印为旧改的第三期，定位为改善产品，项目做到全南向＋纯板式小区，在周边超高层塔楼遍地的市场下，这种格局设计显得非常稀缺，园林设计也比较大，整体居住舒适度也会好很多，这里距离地铁1号线也不算远，小区还配了一所公立小学，已经引入康有为纪念学校管理，目前小户型88方已经货量不多，目前楼盘在售88-126平三四房，现在加推小高层88方，总价360多万就能上车，还是准现楼有兴趣看房的可以联系小编。
保利锦上印目前启用保价护航活动，直接保到交付为主，打响广州第一枪！！！
项目基础信息
总占地面积：5.61万㎡
总建筑面积：27.93万㎡
总栋数：15栋
总户数：1664户
车位：1:0.7
总层高：23~32层高
绿化率：35%
容积率：3.94
在售面积：约88-180m²
项目配套信息
1、交通：保利锦上印距离1号线坑口站800米左右，坐地铁直达上下九步行街、天河路商圈等区域，不管是去休闲放松还是去购物都十分便捷。前后两站内还有白鹅潭（即芳村站）、西塱2大交通枢纽，不管去哪里都十分方便。
2、教育：项目一公里内有东漖中学、金兰苑小学等，步行十几分钟即可抵达。稍远一些则有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等，项目还会配建小学且正在引进优质品牌，完全可以满足孩子的学习需求。
3、商业：保利锦上印沿用了东漖村的生活配套，周边有广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院、东漖公园等，生活配套十分醇熟。
4、医疗：项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有3所三甲医院环绕：广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。
保利高端印系首入华南，约30万方精奢大社区，广州市区难再有。
是广州市区低密度全南板楼，综合容积率约3.94，片区至低。
上百次方案比对，项目最终采用全板式方案，所有户型一字型大气排开，100％南北对流，100%三开间及以上朝南，实现3字头的综合容积率，且对比塔楼具有明显优势。
板楼：户型一字排开，户户南北对流，自然通风效率高，保证室内空气常新，实现真正的南北通透，全明采光，且能有效避免视线交叉，保障私密性。
塔楼：混合朝向，并非户户朝南，户型间存在遮挡，容易产生对视，室内空气流线差，换气效果相对较差。
项目绿地面积约1.8万方，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验，静享自然品质生活。
双会所无界联动，主题泛会所实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务。
采用窄窗框设计，隐藏开启扇使建筑造型更匀称，视觉效果整洁大气。
锦上印
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