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每一次伟大开篇，都源自纯正的坚守

保利天珺序列产品

传承天字系经典本原，以超越理想的标准

荟聚城市天赋资源

为人文海淀缔造跨越时间的经典。

嘉华天珺,作为匠心独运的人文海派奢宅之作,不仅承载着保利对高端居住体验的极致追求，更以纯粹改善为核心理念,精心雕琢每一处细节。在园林规划、归家礼序、户型空间等维度的营造上，均展现出令人期待的特色。

海派风情的独特之处,在于其开放性和包容性。

海淀作为山园城区，融合了不同文化的元素，展现了多元化和兼容并蓄的特点。进入科创时代的海淀敢于突破传统的束缚，接纳新的思潮，充分吸收多元文化的精华,同时也保持了对传统文化的尊重。

因此，嘉华天珺从设计理念上，深刻汲取了三山五园的深厚底蕴巧妙地将自然美景与文化精髓相融合,在无形中提升着居住的品质与格调。在嘉华天珺，人文海派在于摩登东方的再造,跨地域的当代雅奢互敬。通过场景叙事与细节雕琢,进而呈现松弛感、度假感、文化感,定制专属于海淀的生活方式。

海派风情园林,是用人文致敬城市,用现代叙事传统。

作为保利"天字系"中的顶格作品,嘉华天珺的诞生历程对海淀文化深入了解,从海淀名人的著名轶事中,追寻人文海派的气质,构想出林徽因的花园、钱钟书的书房、张爱玲的家宴等一系列文化场景,堪称一次风华无尽的人居实践。也正因此，嘉华天珺,注定是海淀奢宅新时代里的必选之作。

在园林设计上，层层递进，步步生景的园林空间布局，既保留了传统园林的含蓄与雅致，又融入了现代设计的简约与大气。园区的玉兰花元素融入了园林设计中,颇有一种东方典雅的韵味,其所配置的圈层会所,也与海淀的文化底色相匹配,打造的山林秘境版的园林逸趣。

独特的景观规划,使得嘉华天珺在繁华喧器的都市之中,宛如一片静谧的绿洲,为居者提供了一处远离尘器、回归自然的理想居所。

海派风情人居,是新工艺、新技术的应用,平衡人文关怀与科学精神。

在建筑风格上,保利建工·嘉华天珺保留了海派特有的人文符号。以古典弧线与玻璃工法为笔触,带有时代印记的立面风格徐徐展现，唤醒海派的记忆情感。让建筑设计不仅仅是营造一个空间，更是一个生活发生的场所和精神文化的载体。

在创新设施上，嘉华天珺也跟上了浪潮,根据海淀物候定制科技舒居,并配置了系统化的智能家居,满足海淀人健康、智能化的生活需求，同时也沿用了保利天字系产品的大开窗设计,给海淀人打造更宽阔、明亮的居住环境,为居者提供了一个既具有文化底蕴,又不失现代感的生活空间。

当艺术邂逅自然,当繁华与宁静交融,一场关于古典与雅致,现代与时尚的海派人居美学盛宴,敬请珺启!

嘉华天珺的户型产品拟定为建筑面积约89㎡-99㎡-116㎡-126㎡-131㎡-170㎡三居四居，平洋房+小高层组合。项目预计在10月下旬开放售楼处，11-12月份开盘。

保利建工嘉华天珺看房群建立，样板间参观请提预约。

下面小道消息（不保真）

保利·嘉华天珺外立面是石材加其他材质，有会所，有泳池。

户型面积段约

89、99、116平三居

126、131、170平四居

99㎡平米户型图预测

116平米户型图预测

131平米户型图预测

170平米户型图预测

温馨提示：户型图后期会有微调，需要其他户型的请私信。

目前展厅已经开放：世纪金源F1层和超极合生汇B2层。

在北京,科创产业是中流砥柱。纵观北京各大板块的价值高地，无论是望京、CBD,还是海淀产业区等,都有着高度聚集的产业做支撑。在以产业带动的板块价值外溢中,对高精尖人才、高端的教育、医疗、配套资源等的“磁吸力”也在加强。

沿着时间的脉络,我们将更清晰得描摹出海淀科创产业向北的大势所趋。

1.0时代:从中关村、海淀黄庄等初代“科创热土”发轫:

2.0时代:西二旗、上地、后厂村为代表的中国互联网大厂聚集中心,引领海淀进入发展新阶段:

3.0时代:随中关村科学城向北推进指引重点发展国际高科技产业集群,形成以永丰基地为代表的科创新周期。

回顾永丰基地的发展历程,建设始于2001年,以“园中园”模式孕育了出一批具有鲜明特色、踩准了产业风口、聚焦了一批前沿科技领军企业的科技园区,如用友科技园、中关村集成电路产业园等。

2020年北京自贸区方案出台后，永丰基地价值再升级,与翠湖共同纳入自贸区科技创新片区海淀组团，强化以人工智能为核心驱动的数字智能新赛道，培育研发与检验检测服务、知识产权全周期服务、创业孵化服务的科技服务新赛道,前瞻布局合成生物、量子科技、脑科学与脑机接口等未来产业新赛道。如今,这里全球高端创新要素集聚，政策红利与资源集聚效应相得益彰，成为享受“三区政策”红利的产业热土。

在空间的延伸和时间的浪潮中,每一次新篇的起笔,都隐藏着无数对未来的向往。嘉华天珺用心寻到了海淀的产城发展与品质人居的平衡,以典雅的人文海派作品，承敬呈一方土地。

保利集团】央企龙头保利发展，世界500强

保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。

2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。

2002年5月进驻北京，20余年来开发70+精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿。

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