广东
【中建未来方舟】
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项目区位：
未来方洲位于广州市黄埔大道，紧邻5号线文冲地铁站，是集住宅、商业、公寓、办公、公园等高浓度多维配套的大城。
项目由中建玖合与知识城集团联合开发，占地约74万平方米，建筑面积约220万平方米，容积率为4.09，绿化率达到35.04%，总户数预计4000至5000套。
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项目资料：
- 占地面积：约74万㎡
- 建筑面积：约220万㎡
- 绿化率：35.04%
- 总户数：预计4000至5000套
- 主力户型：建面约79-142㎡三至四房
- 梯户比：2T4、3T6户
项目交通：
地铁——紧邻地铁13号线双岗站约300米，步行约500米可达地铁5号线文冲站。通过这两条地铁线路，可轻松实现3站直达金融城，6站到达琶洲，9站直达珠江新城。
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自驾——靠近黄埔东路，交通便捷。
项目配套：
商业——
项目首开地块自建约10万方商业中心，集购物、娱乐、餐饮于一体。周边有美林天地、山姆会员店、宜家、盒马生鲜等成熟商圈环绕，未来还将有开市客、华润万象系商业等陆续进驻。
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教育——
规划有1所36班九年一贯学校、2所45班九年一贯学校及1所36班高中，实现15年一站式教育覆盖。有消息称已与TOP10教育集团接洽。
医疗——
约2公里范围内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区）等优质医疗资源。
景观——
三大公园环绕：口袋公园、文园山公园、牛山炮台公园，居住环境舒适。
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户型鉴赏：
79平三个户型三条梯腿，A1（1#03）和A2（1#01）都是横厅的三房两卫，有独立入户花园和5.3米的宽景阳台。
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A3（1#02）报建是两房两卫，做三房的话可以从客厅再隔一个房间，餐厅用伸缩餐桌的话这样隔断空间也是够用的。
95平有四个户型五条梯腿，3+1房，B2（2#04）和B4（1#04）的四房空间区分更好，传统竖厅。
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B1（2#01、02）和B3（2#05）会有一个大次卧，做三房整个房子都很宽敞，四房的格局有点限制餐厅空间。
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来看点样板间的照片：
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108平有三个户型三条梯腿，格局差别不大，C1（2#03）和C3（4#04）对称，C2（1#05）的承重墙限制少，改造更加灵活。
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主卧带270度飘窗。
128平四房两厅两卫，首开只有4#有两条梯腿。
比较建议预算充足的朋友入这个户型，景观好，空间尺度大，4+X的设计可以满足多样的居住需求。
142平四房三卫双主套，甚至做5房也没有问题，瑜伽房、书房或茶室全都能安排上。
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