拿地两年多，福州首个SM广场终于要开工了！

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拿地两年多

位于仓山白湖亭的

福州首个SM广场项目

终于要开工了！

福州首个SM城市广场项目

举行开工仪式

据福州仓山区官方公众号“醉美仓山”消息，今日（9月23日），在仓山区白湖亭片区，福州首个SM城市广场正式开工。

在9月21日，就有多位网友曝出福州SM项目将举办开工仪式，引发广泛关注。

据网传视频和图片，在白湖亭福州SM项目地块内，数位工人正在搭建活动舞台、桁架并安装相关设备。

舞台上的桁架背板显示，该活动为“福州SM项目开工仪式”，活动时间为2024年9月23日。背板上还带有SM广场LOGO以及项目效果图。

图源：@最爱福州

项目总建面15.5万平方米

含4层集中商业及地下2层

2024年5月13日，SM中国官方微博发文称，福州仓山项目新规划公示已完成，并于5月10日重新获得《建设工程规划许可证》。

据今年4月23日，福州市自然资源和规划局发布的《福州SM项目总平面拟调整公示》，福州SM广场开发商福州至成广场有限公司申请总平面方案变更，拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等。

此次调整后，福州SM广场项目总建筑面积，从原规划近20万平方米调整至约15.5万平方米；容积率降至1.92（上限2.3）。

商场地上层数由规划6层集中商业下调至4层。总高也从约39米下调至31米，另有地下2层。

上图为调整前，下图为调整后

此外，项目还建有下沉式广场，地下一层直通地铁一号线白湖亭站，并配备850多个车位。

上图为调整前，下图为调整后

地块出让已两年

计划打造地标性商业综合体

据了解，福州SM广场所处地块即福州宗地2022-30号。

2022年5月27日，福州举行该年度第二次国有建设用地使用权公开出让活动。

其中，由菲律宾SM集团注册的福州至成广场有限公司，以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号，成交楼面价约5325元/㎡。这也意味着SM城市广场正式落户福州。

该地块位于南二环以北、则徐大道以南，面积58130平方米（合87.2亩），用地性质为商服（商业）。由竞得人全部自持经营，不得分割转让。

据此前媒体报道，这里将打造城市级商业中心。项目将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济，并将和地铁1号线白湖亭站无缝对接周边配套景观，重点突出项目的游逛性与趣味性。

今年屡传开工计划

项目工期36个月

然而，此后项目虽不时有备案、取证、招聘、规划调整等消息传出，却迟迟未有实质性施工进展，引发各方关注。

今年，项目的动建有了眉目。根据福州仓山区2024年工作计划，今年将加快SM广场地标性商业综合体建设。

2024年5月13日，在SM中国官方微博与网友的互动中，透露了福州SM广场将于年内开工，工期36个月。

2024年8月4日，福州市仓山区自然和规划局在回复市民相关咨询时表示，经向企业了解，项目已于2024年5月完成工程规划许可审批，目前正在办理施工许可。

项目地块现状，图源：@最爱福州

2024年8月10日，据福州新闻网报道，福州SM城市广场项目，计划将于9月开工。

如今，随着项目的正式开工，福州SM广场也将进入实质建设阶段。项目的建成有望全方位带动周边商业的升级，与周边集祥天地、中骏世界城、福建商业广场等商业体共同构建仓山南二环大型商业圈，满足市民购物休闲需求，实现片区整体活力的提升。

来源：海峡网
编辑 | 肖泽峻
审校 | 杨柳青

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