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越秀万博城项目位于广州番禺长隆万博商务区,紧邻成熟的万博商务区,地铁和商业配套触手可及(根据参考文章中的描述)。
教育配套:约15万平的教育配套,包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制学校
商业配套:规划了约116万平方米的产业总建筑面积,涵盖购物中心、商业裙楼、品牌酒店及公寓等
公共服务和市政设施:包括约5所中小学、5所幼儿园、1所公立优质医院、规划青少年宫、社区活动中心、文化艺术中心、山丘公园等。
越秀万博城项目提供的户型包括103㎡、123㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡等多种选择,满足不同家庭的需求。这些户型设计先进,注重实用性和舒适性,能够提供良好的居住体验。
共有22栋住宅,一期5栋楼,目前推的有3栋楼,2栋32层,1栋38层,2梯4户和2梯3户,容积率为3.81。
后面还有两期,地下用环岛连通,三期的地上园林未来是互通的,做了一些下沉式的物业,地面也有商业。
这一点做的还蛮有心思,因为融资区的住宅容积率都很高,后面高达4.3-4.5,所以如果几期连起来,会增加园林面积,显得绿化率更高。
从现场来看,首开的3栋挺密的,楼间距比较小,具体数据需要进一步确认,户型分布大概如下:
1-2栋2梯4户,面积“偏小”,3-5栋都是大面积,都是2梯3户。1栋整体是东南朝向,2栋103平是纯南向,138平和122平一个西南一个东南,3栋143/166纯南向,188平偏西南。
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