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楼盘地址：东湖高新区光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧

开发商：武汉鹏展置业有限公司

公司物业：中建壹品物业运营有限公司

产品类型：住宅产权

年限：70年

水费：民水

电费：民电

交房时间：待定

交房标准：精装修

在售情况：预计首推143-191㎡

均价：待定

总建面：约11.9万方

容积率：2.3

绿化率：30%

总户数：478户

机动车停车位：738个

车位比：1:1.54

总栋数：9栋（均为高层）除6#为24F,其余楼栋均为25F

PART.01

央企中建

中建壹品是中建三局旗下的房地产开发投资企业，位居中国房地产百强企业TOP29，中建三局又隶属于世界500强企业第九位的中国建筑集团。

在企业综合实力、行业影响力不断提高的同时，中建壹品积极响应住建部建设“好房子”号召，坚持以“成为受人尊敬的科技型地产标杆企业”目标引领，秉承“绿色、健康、智慧”开发理念，推动产品创新升级，研发落地新一代“一美八好”科技住宅，探索形成特色鲜明的“壹品好房”科技住宅产品体系。

该项目当属如今武汉市面上真正的第四代住宅，且开发商早在2023年就开始在全国进行对同类产品的调研，并在其他城市四代住宅的基础上做了更多改良和升级。
该项目开发商在全国考察第四代住宅的素材示意：

中建壹品在武汉三镇布局了众多项目，产品系也很丰富，在武汉打造了多个热销神盘，中建壹品汉韵公馆市中建壹品旗下公馆系的升级之作。

PART.02

交通区位

光谷中心城

位于三星巷与孟新路交汇处，在楼市划分中属于光谷中心城板块，行政划分属于东湖高新区，环线位置在三环外，但是与三环线直线距离仅约2.6公里。武汉新城规划，光谷中心城的城市量级以及发展空间将不可限量。

高新大道作为区域内的发展轴、产业轴、交通轴、景观轴，是连接光谷与武汉中心城区主要通道，是光谷科创大走廊主轴，也是一条串起“光芯屏端网”和生物医药两大超级产业集群的“黄金大道”。

公共交通

地铁：双地铁，400米到达光谷空轨旅游线九峰山站，距离11号线光谷四路站1km。一站路在新月溪公园换乘19号线可以到达花山+武汉站，四站路在武汉东换上2号线基本武汉三镇都快速可达。

PART.03

周边配套

学校

全维教育：光谷二十一小丨光谷一初丨武汉点睛学校丨光谷外国语学校

1光谷二十一小

创办于1952年，前身是洪山区九峰小学，2012年异地新建，2013年划归东湖高新区，更名为光谷九峰一小，2019年再次更名为光谷二十一小。该校位于光谷四路与何刘街交汇处（光谷第一初中东北侧），校园占地面积2万方，有33个教学班，学生1600多人，教职工100多人，先后获评武汉市素质特色学校，武汉市现代化学校等。（预计对口）

2.光谷一初

武汉市光谷第一初级中学位于九峰街道群建小路11号，学校占地面积53447m，建筑面积27043m。规划36个教学班，1800学生，现有学生1000余人，24个教学班，有一批以特级教师为核心、市区级学科带头人和优秀青年教师为主体的优秀教师群体。

3.武汉点睛学校

武汉东湖新技术开发区点睛学校位于森林大道王家店特1号，是一所集小学、初中、高中为一体的12年一贯制寄宿制民办学校。占地面积80余亩，建筑面积17261.29 m’。

学校坚持“多元办学个性育人 特色发展”的办学理念，突出多角度、多层次、全方位的育人功能，让学生随时随地都能感受到文化的感染与熏陶。学校开展了丰富多彩的校园文化活动，读书节，艺术节，运动会，国学经典诵读，“八星”评比，各类兴趣小组活动，既陶冶了学生性情，也激发了学生的思维，丰富了学生的阅历，提高了学生的成绩，促进了学生的人文素养。

医疗

咫尺医疗：同济医院光谷院区丨省妇幼保健院光谷院区丨武汉市第三医院光谷院区

1.同济医院光谷院区

一期启用的综合医疗楼建筑面积达18.4万平方米，病床设置1000张，日门诊量3000人次。62个临床医技科室一应俱全。日间手术室，让患者入院、手术到出院整个治疗过程在24小时内完成。

2.省妇幼保健院光谷院区

省妇幼保健院光谷院区按照三甲妇儿专科医院建造，总业务用房面积6万平方米，设置床位500张，日门诊量可达2000人次，配有完备的大型检查设备。

3.武汉市第三医院光谷院区

光谷院区位于洪山区、东湖高新区腹地。未来科技城院区地处光谷东未来科技城中心，按高水平、综合性、国际化的三级甲等综合医院标准建设，将成为光谷东部副中心的重要功能配套，助力未来科技城成为武汉东部门户节点的重要支点和“光谷科技创新大走廊”的核心载体。未来科技城院区一期预计2024年建成投入使用，首义、光谷应急综合大楼项目正在同步推进中，全部完工后医院总编制床位将突破3500张，实现一院三区鼎立、协同发展的全新格局。

商业

商业环伺：光谷大悦城丨首创奥特莱斯丨嘉园·印象里广场丨K11丨保利广场

1.光谷大悦城

武汉大悦城商业建筑面积为14万平方米，是光谷首个大型城市商业综合体，致力于打造武汉青年潮流玩乐先锋地，定位“年轻、时尚、潮流、品位”，引进京东旗下7Fresh美食生鲜超市、金逸IMAX影城、星座健身VIP高端概念店、卡通尼乐园、星聚会KTV、真快活coohoo max等主力店，引进星巴克臻选、奈雪の茶Pro、M Stand、LAVAZZA、茶颜悦色等，满足餐饮、娱乐等需求。

2.首创奥特莱斯

商业建筑面积约11万平方米，购物中心面积8.1万平方米，300余国际国内名品2-7折，集国际精品、休闲时尚、活力运动、快乐家庭四大主题区，打造家庭体验式、城市微度假的精品奥莱。

3.嘉园·印象里广场

嘉园·印象里广场由武汉万科和武汉印力两家企业强强联合推出的项目，项目总规划建筑面积18447m²，商业面积10051m²，地上四层+地下两层，入驻的商户有中百仓储绿标店、金逸影城、万科社区营地等；业态汇聚时尚、童乐、饮食、运动，力求成为万科嘉园以及周边片区居民的消费首选。

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