部分城市开始建立 房屋养老金 了,谁交呢?

8月23日，住房城乡建设部副部长董建国在国新办举行的新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周

期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。其中，房屋养老金个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，试点的重点是政府将公共账户建立起来。
粗浅理解就是：为了安全，房子老了就需要维修，维修就要花钱，有些地方住老房子要开始建立房屋养老金了用于维修了，钱从那里来呢？没说明白，如果政府掏钱我们应该为政府点一个大大的赞。如果是老百姓掏钱，会不会随着房子越来越老逐年递增，希望我想多了。
专家说我们65岁还是壮年，房子65岁是什么。如果是老百姓掏钱，是不是以后会有其他此类养老金呢？老东西时间长了都有安全隐患，需要维护维修。
新房子不收，衷心希望大家都住上新房子，10年内不用再为此事困扰。
以下是一些相关信息：
国务院新闻办公室8月2日举行国务院政策例行吹风会。住建部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军在会上表示 ，建立房屋养老金制度， 为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障，将加快推进这三项制度的建

设。
什么是房屋养老金？
所谓“房屋养老金”，是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，日常维修以外的大、中修，更新改造的资金。同时也是保障居住条件，延长房屋使用寿命的必要保障。
事实上，最近几年“建立房屋养老金制度”在多个场合被屡次提及。如2022年5月份，住建部在部署开展全国自建房安全专项整治时提出，要研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。
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此外，今年5月份，住建部相关负责人赴南京调研探索开展房屋养老金制度试点相关工作并召开座谈会。中指研究院认为，此番住建部再次强调探索建立房屋养老金制度，表明房屋养老金制度建设及试点或将加速推行，有利于更好地解决老旧小区改造等的资金问题，提高居民的居住品质和生活环境。
为何要建立“房屋养老金”制度？
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前，我国有500亿平方米住宅，其中大约300亿平方米是上世纪建设的，质量问题、维护的问题开始显现，但同时很多小区物业维修基金不足，需要资金进一步支持。
房产占中国城镇居民家庭资产的六成。李宇嘉认为，未来，房屋的性能能不能维护好，不仅关系到居住的舒适性，还关乎中国能否更好地适应老龄化时代到来。同时，也关系到房地产存量信贷质量的好坏，房价就能得到支撑，存量房贷的不良率也会保持在较低的水平。