旧改快讯┃龙岗坪地料龙片区城市更新项目计划拟调整

8月26日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区坪地街道坪西社区料龙片区城市更新单元计划调整（草案）》的公示。

深圳市龙岗区平湖街道办事处发布关于述昌围片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果(第二批)的公示。

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坪西社区料龙片区城市更新单元计划调整公示

《龙岗区坪地街道坪西社区料龙片区城市更新单元计划调整(草案)》已经龙岗区城市更新和土地整备局2024年第19次业务会审议通过，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(深规划资源规(2019〕4号)，现将拟定的城市更新单元计划调整(草案)进行公示。

项目位于深圳市龙岗区坪地街道，拟拆除范围用地面积55167㎡，该项目拟更新方向为居住等功能。

计划调整前，该项目拟拆除范围内应落实不少于13225㎡的教育设施用地，总计落实不少于23523㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于42.6%；计划调整后，拟拆除范围内总计落实不少于22380㎡的公共利益用地（其中含12560㎡的教育设施用地），并额外移交不少于1866㎡经营性用地，拟贡献率不少于40.6%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

拟拆除重建范围示意图

申报主体为深圳市汉能房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市创城投资有限公司。

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述昌围片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果(第二批)公示

根据《深圳经济特区城市更新条例》《龙岗区城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实专项行动方案》及相关政策规定，现将拟定的深圳市龙岗区平湖街道述昌围城市更新单元历史违建物业权利人核实结果(第二批)进行公示。

拟拆除重建范围示意图

项目位于深圳市龙岗区平湖街道述昌围片区范围内，北临惠华工业区，南临新园路，西至草平路，东临军事管理区，已被纳入《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》，拟拆除范围用地面积161277㎡。

该更新单元拟更新方向为工业（普通工业、新型产业，其中产业用地比例不超过工业用地的20%，具体比例在单元规划阶段研究确定）、居住、商业等功能。

该更新单元拟拆除范围内应落实不少于12369㎡教育设施用地、3169㎡公共绿地和5445㎡发展备用地，总计落实不少于56447㎡的公共利益用地，拟贡献率不少35%。

申报主体为深圳市述昌围股份合作公司。根据更新意愿公示时披露的股东代表大会决议，项目意向合作方为深圳市福晟钱隆城开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司现由宸嘉发展（深圳）有限公司全资控股。

宸嘉发展集团有限公司，2020年11月成立于香港，内地总部位于上海。目前集团下设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心，将全力推进分布于上海、南京、宁波、深圳、武汉、成都、福州等城市的重点项目。宸嘉发展集团目前在深项目有龙华区大布头项目、宝安翻身项目、龙岗述昌围项目。

内容来源：

关于《龙岗区坪地街道坪西社区料龙片区城市更新单元计划调整（草案）》的公示

https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_11523963.html

深圳市龙岗区平湖街道述昌围片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第二批）公示

https://sztqb.sznews.com/PC/layout/202408/26/node_A15.html

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