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万科·观澜映象

万科·观澜映象位于鄞州中河，也是目前宁波楼市竞争最激烈的一个板块，万科·观澜映象、万科·璞拾闻澜和中海·玖樾三盘同期在售，但是据市场反馈来看，观澜映象秒了。

项目所在的鄞州中心——中河板块，地段出挑，配套丰富，生活氛围浓厚，是备受宁波购房者认可的重点板块之一。

2km生活圈内，就包含了印象城、宝龙广场、万象汇、钱湖天地共同组成的印象城商圈，到了晚上，还有东裕夜市、学府苑夜市，均是宁波年轻人最爱逛的潮流坐标。

另外该地段交通资源得天独厚，地铁3、4、5号线纵横穿过，周边还有南环高架、鄞县大道等城市主干道构筑立体交通路网，南接南部商务区，北联东部新城。

教育资源（非学区承诺）方面，鄞州实验中学、宋诏桥中学两大宁波头部梯队学校和宋诏桥小学、鄞州区中河实验小学等优质小学，同在项目不远处，周边还有鄞州二院、浙东骨科、宁波口腔医院构建强大医疗圈。

目前，该项目最新三批次已在热销中，前两次开盘均做到了快速去化，一次热销，可能是运气，但发生在万科·观澜映象身上，却并非偶然。

该项目作为万科在宁波的首个“映象系”作品，从前期的项目定位、产品设计方向，到后来的工艺匠造，万科都不遗余力。

在外立面方面，参考伦敦海德公园一号、纽约432Park Avenue，直接打造了玻璃幕墙+四面铝板干挂，颜值属性直接点满，妥妥的中河门面、颜值标杆。

场景设计

在场景设计方面，借鉴宝格丽酒店的设计灵感，以差异化的材料呈现出不同质感的黑，又通过灯具、金线玻璃等，再加上突破传统的空间线条，碰撞出别具一格的「黑金美学」，华丽又贵气，氛围感十足。

景观、公区

在景观、公区等场景设计方面了，采用了一轴三环多园的庄园式景观格局，拉通室内外场域的同时，串联起门庭处映象BISTRO，多功能专属泳池和架空层双会所等多功能公区，既满足了全龄段业主学习、社交、休憩、娱乐、亲子等功能性需求，也将假日庄园生活的松弛感发挥的淋漓尽致。

除此之外，从项目示范区来看，已经实景呈现的庄园式景观，别出心裁的设计和独具匠心的打造手法，也是赢得了一致好评。

百米门头、约40米奢阔门庭、三进式归家、英式花园、水上瀑布、类酒店式行政走廊，有绿意、有瀑布、有雕塑、有人间仙境式的林下浮岛，让人惊艳的细节数不胜数。

而别出心裁打造的映象BISTRO，多功能专属泳池以及架空层处的双会所，更是直接成为庄园式生活的点睛之笔。

百米门头

将近100米的宽度，搭配T型叠水+安哥拉黑石材+古木纹石材，再加上2棵超10年树龄的红梅，隐奢、庄严气势表现的淋漓尽致。

最高挑高做到7.5米，搭配观景天窗，抬头可见白日蓝天、夜晚星空，为每次的回家路增加一些小美好。

该项目规划共11幢住宅，整体三排式分布，中间设计为大面积公共绿地，景观面是非常不错的，其中5幢是15-17层的小高层产品，另外6幢规划为21-25F的高层产品，其中1-4目前已售罄。

楼间距方面，项目打造时采用了南低北高的楼幢布局，而且南面4幢与后面楼幢错落式布局，尽可能减少对后面二排的采光遮挡；

据住浙日照分析可看出，前后幢之间的采光影响较小，采光有效时长都在3h以上，中高层采光更是在5h以上，日照表现较好；

其中楼王位置的6、7#两幢楼，南侧与1、2、3#三幢楼错落分布，减少遮挡同时留出足够采光空间，北侧与9、10#2幢楼之间留出长达47m的景观区间，兼顾采光和景观，在搭配上认可度超高的户型设计，尊贵感呼之欲出。

在户型设计方面，观澜映象规划了包括112-139-147-152-157-185-195㎡在内的7种户型，覆盖面积宽，可选择选择面较广。

据了解项目最受欢迎的是147㎡和195㎡改善四房，其中195㎡在户型设计上巧思丰富，亮点满满，更是成为不少购房者的首选。

据悉，观澜映象195㎡大平层房源仅有80套，目前也是仅有少量可售，主要位于6、7#楼，南向俯瞰超级水景，北向对望景观泳池，妥妥的项目C位。

在户型设计上，放大了主要功能区的使用尺度，采用大面宽、短进深的设计，尽可能拓宽空间尺度与舒适度，不仅室内更加通透、采光优越，公区空间也更为宽敞。

内外双玄关的设计简直是神来一笔，把“开门不见厅”的户型加分项发挥的淋漓尽致，而且约11㎡外玄关+“六四收纳”的内玄关，将隐私性和功能性拿捏的非常到位。

四开间朝南，南向面宽达17.01m，其中客厅面宽就超6m，同时还搭配9.1m双阳台设计，采光面大大增加；

功能区方面，整整约60㎡的室内公区，加上LDKB一体化设计，生活动线设计更合理，家人日常都生活在一个彼此可互动的空间中。

另外，主卧270°的环幕景观飘窗，看过都说好，采光面大大增加，同时将窗外的景色成为居家生活的一部分，住进这里，真的是满满幸福感。

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