陕西
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郑州楼市今年是冰火两重天。
郑州楼市有的区域房价上涨，有的区域房价下跌，整体分化还是挺明显的。
郑州楼市在2024年1月到8月，郑州楼市的郑东新区房价从18000元涨至了21000元，涨了3000元，涨幅达到了15%。
彭叔觉得郑州楼市郑东新区的这个涨幅应该是有啥问题的，不是真的房价上涨。如果说郑州的郑东新区房价涨了这么多的话，意味着郑东新区有小区房价至少涨幅超过了30%以上，而看郑州楼市的反应，明显没有那种情况。
郑州楼市的郑东新区房价上涨，感觉更多的像是下架了大量的便宜二手房导致的，就像本来1月份郑东新区待售二手房是1.5万多套，而等到了8月，就只有9000多套了，少了6000来套二手房，这下架的应该都是便宜的二手房。
郑州楼市的老城区房价到还是比较符合郑州楼市的情况，像是郑州的二七区房价从10000降至了9300元，降了700元，还有郑州的中原区从1万降至了9900元，降了1100元，以及等等的。郑州的老城区房价的确是跌了的，这也是郑州不断有房东说房价下跌的原因。
郑州楼市跌了这么多以后，性价比已经开始出现了，后期郑州房价大概率会是以阴跌为主了。
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