房讯九点｜大连万达所持1亿股权被冻结

01 行业与政策

央行执行745亿元逆回购操作 中标利率稳定在1.7%

8月12日，中国央行宣布进行745亿元的7天期逆回购操作，中标利率为1.70%，维持此前水平。

多家银行官宣:下调存款利率

8月12日电，进入8月以来，又有多地中小银行紧跟全国性银行步伐，对存款挂牌利率进行了调降。从调整情况来看，多数中小银行了年期、5年期整存整取定期存款挂牌利率已降至2%及以下。8月8日，杭州银行下调了人民币存款利率，调整后，该行活期存款利率为0.15%，本父存整取定期存款利率分别为1.15%、1.40%、160%、1.70%、2.00%、2.00%。8月5日，徽商银行公布了最新的人民币存款利率表。调整后，该行活期存款利率为0.15%，三个月、半年、一年、二年、三年、五年整存整取定存利率分别为1.10%、1.35%、1.55%、1.65%、205%、2.05%。8月2日，北京银行也下调了人民币存款利率，调整后，该行三年、五年整存整取挂牌利率均已降至2%以下，分别为1.80%、1.85%。其中，8月1日是各地中小银行调降存款利率的高峰期。据记者不完全统计，当日有上海银行、苏州银行、宁波银行、厦门银行、长沙银行、湖南银行、重庆银行等近10家银行公布了最新的存款挂牌利率，下调幅度在10个BP至30个BP之间。

02 城市与市场

广东：督促房企多种方式自救

8月8日，广东省住房和城乡建设厅、广东省高级人民法院、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省保交房及城市房地产融资协调机制工作调度会，全力打好商品住房项目保交房攻坚战，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。会议指出，广东省城市房地产融资协调机制运行有序，取得良好开局。截至7月底，全省已获得银行授信项目421个、授信额度1755亿元，已获得银行发放贷款项目300个、融资金额856亿元，民营和混合所有制房企开发项目的授信额度占总量的81%，获得银行发放贷款金额占总量的88.3%。

成都：在本市范围内新购买住房只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况

8月12日电，成都市住建局出台通知，进一步优化住房交易相关政策。为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。在我市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。通知自2024年8月13日起施行。

03 投资与交易

首创集团与金隅集团签署战略合作协议 涉及住房投资开发、金融服务等领域

8月9日下午，首创集团与金隅集团在北京环球贸易中心举办战略合作签约仪式。首创集团党委书记、董事长刘永政，金隅集团党委书记、董事长姜英武出席仪式并见证签约。首创集团副总经理孙宝杰、金隅集团副总经理安志强分别代表双方签署《战略合作协议》。

面向未来，双方将在中网赛事、住房投资开发、工业固废处理、建筑新材料应用、工程建设及检验检测、园区运营服务、金融服务等领域深入开展全方位合作，共同打造国企战略合作典范，携手服务保障首都高质量发展。

广州富力地产未能偿还美元债利息

综合彭博社和界面新闻报道，在香港上市的富力地产星期天（8月11日）晚间在港交所公告，其附属公司怡略在海外所发行的三笔优先票据应于今年7月11日以现金支付利息，有30天宽限期。但鉴于集团当前面临的现金流压力，至今未能以现金支付利息。中国房地产行业的危机仍然在释放中。富力地产披露，由于集团面临现金压力，其附属公司未能支付三笔债务利息。

富力地产表示，未支付怡略票据利息可能会导致票据持有人要求加快还款。富力地产正与票据持有人商讨友善解决方案，并将继续密切关注事态发展并考虑所有可能采取的行动，包括但不限于就本集团境外债务制定整体负债管理方案。到期该付的利息共计1.47亿美元（1.95亿新元）。

04 公司与项目

荣盛发展等被强执12.59亿元

天眼查法律诉讼信息显示，8月9日，荣盛发展及旗下重庆荣乾房地产开发有限公司、廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司、蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司新增一条被执行人信息，执行标的12.59亿余元，执行法院为广东省深圳市中级人民法院。天眼风险信息显示，荣盛房地产发展股份有限公司现存220余条被执行人信息，被执行总金额超41亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

佳兆业清盘聆讯押后至9月9日

8月12日，有媒体报道称，香港法院把佳兆业集团清盘呈请聆讯押后至9月9日，让公司有更多时间与债券持有人就重组计划取得协议。截至发稿前，佳兆业集团报0.109港元/股，跌幅5.22%。

大连万达所持1亿股权被冻结

8月12日，天眼查法律诉讼信息显示，近日，大连万达集团股份有限公司（以下简称“万达集团”）新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为北京万达文旅产业有限公司，冻结股权数额为1亿元，冻结期限自2024年7月30日至2027年7月29日，执行法院为成渝金融法院。大连万达集团股份有限公司的法人、董事长为王健林，注册资本10亿元人民币，由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。

05 房企与业绩

合生创展：1-7月总合约销售103.38亿元

8月7日，合生创展集团有限公司公布截至2024年7月31日的七个月未经审核营运数据。2024年7月单月，集团总合约销售金额约为人民币14.88亿元，物业合约销售占比最高，约人民币14.55亿元。及装修合约销售约人民币0.33亿元。

1-7月，集团及其合营公司及联营公司总合约销售金额约为人民币103.38亿元，其中物业合约销售约人民币99.81亿元，装修合约销售约人民币3.57亿元。1-7，物业合约销售面积约34.66万平方米，平均售价每平方米约人民币28794元。

宝龙地产：1-7月累计合同销售总额达到83.88亿元

8月8日，宝龙地产控股有限公司发布2024年7月未经审核营运数据公告。宝龙地产7月单月实现合同销售额约为10.56亿元人民币，合同销售面积约为10.05万平方米。2024年1-7月累计合同销售总额达到83.88亿元人民币，累计合同销售总面积为79.1万平方米。

新城控股：1-7月累计实现合同销售金额约270.42亿元

8月8日，新城控股有限公司发布2024年7月份经营简报。7月份公司实现合同销售金额约34.87亿元，比上年同期减少41.93%；合同销售面积约46.74万平方米，比上年同期减少40.43%。1-7月公司累计实现合同销售金额约270.42亿元，比上年同期减少44.14%；累 计合同销售面积约372.95万平方米，比上年同期减少37.33%。

弘阳地产：1-7月累计销售金额达54.92亿元

8月8日，弘阳地产集团有限公司发布截至2024年7月31日未经审核的营运数据公告。根据公告，弘阳地产在2024年7月份的合约销售金额为6.80亿元人民币，销售面积达到50975平方米，平均销售价格为每平方米13337元。从2024年1月至7月的累计数据来看，合约销售金额总计54.92亿元人民币，累计销售面积为41.68万平方米，平均销售价格为每平方米13178元。