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中建和颂九里位于西四环和西五环之间的黄金地带，南侧就是京港澳高速，距离14号线大瓦窑站的直线距离仅有大约200米，一步之遥的距离，妥妥的地铁盘，真正实现了地铁出行的便捷生活。

项目用地面积约2.49万平米，建筑规模6.96万平米，容积率2.8，共规划了9栋楼，约112-163㎡精装三/四居。

小区户型为105-111-112-114-126-133-134-139-153-163平，得房率77-91%，精装修，分两期交付，第一期为2026年年底，第二期为2027.6.30日。

前期只开了8/9号楼两栋楼，户型为112平的三居和133平的四居。

和颂九里的楼座分布图挺有亮点，地块虽然三面换路，但是西侧的绿化带，大约50米宽，避免了临街楼栋噪音影响。需要注意的是西南侧的高压线

从效果图上看，户户均有开敞阳台，而且还是270°弧形转角的，外立面也比较偏现代化，曲线立面设计，金属线条+铝板搭配，比较有美感。

高约7米、长约45米的社区主入口，非常大气，一眼看去，大量使用石材+金属线条，部分位置还点缀了奢石。依托这些配置，还打造了千平社区会所，包含多种业态，精装也很有豪宅的感觉。

约千平下沉式花园与高端会所，内含七大主题空间，为业主提供多元化休闲选择。

户型介绍

项目布局住宅楼有9栋：

1#楼建筑高度是11层；

2#楼为东7层-西8层的洋房；

3#/4#楼均为总高18层，顶层南侧18层，北侧有退台为17层；

5#楼为总高16层，也是退台设计，顶南16层、北15层；

6#楼是总高17层，顶南17层、北16层；

7#楼总高18层，顶西半部分南18层，东半部分南17层，北面16层；

8#楼18层；顶南18层，北17层

9#楼16层，顶南16层，北15层。

小区户型为105-111-112-114-126-133-134-139-153-163平，得房率77-91%，精装修，分两期交付，第一期为2026年年底，第二期为2027.6.30日。

这次只开了8/9号楼两栋楼，户型为112平的三居和133平的四居。

本次开的112户型有两种，分为南向两面宽和南向三面宽，其中两面宽的为边户，三面宽为中间户，南向开敞阳台属于半赠送，飘窗为全赠送，北向设备平台为全赠送。

112平方米两面宽的三居，北边两个设备平台全赠送，南边两个阳台赠送一半，后期交付的时候全部会打掉，做到房间里面来。虽然南向只有两面宽，但是客厅是当下比较流行的270度采光窗，使房间更亮。有玄关和单独的家政间，这在110平面积段都是比较少见的，私密性很好。美中不足的是过道浪费面积太多。

113平方米南向三面宽三居，北边一个设备平台全赠送，南边两个开敞阳台一半赠送，主卧＋多功能室＋客厅朝南，次卧＋次卫＋家政间朝北，U型厨房烹饪时操作动线更流畅，双明卫设计，居室共7扇窗，达到全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率更高。

133平的四居双卫，全明格局，入户私密玄关，此户型设计还是挺好的，没什么浪费面积，而且家政间的摆放也避免了卫生间的门正对客厅，起到了玄关的左右。南北通透全明格局，只是每个房间都不是很大。

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