2024官方公告：广州伟腾云星（售楼处）伟腾云星图文解析

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白云新城设计之都CBD唯一实景现房即买即住不等待

【交通】50米地铁上盖，地铁14号线鹤南站；地铁2号线黄边站

【学校】省一级黄边小学，步行距离10分钟；2025年将扩建成为九年一贯制学校

【商业】自带3.3万方自持大商业，设计之都时光汇已开业；

【景观】望空中花园、白云山山景、白云新城设计之都万家灯火；

【交标】全屋一线奢装品牌：格力、西门子、美国通用电气、杜拉维特、汉斯格雅、摩恩、欧派等

【产品】专属打造市区低密南北对流户型，带入户花园，方正实用，赠送面积多，超宽楼距，视野开阔无遮挡，3台高速日立电梯，3梯5户，在售面积82-130m²两-三房

这个信息发出来，估计就可以“吊打”好多楼盘吧，尤其是加上今年上半年，楼市有大量扶持政策出台，更是成为香饽饽、抢手货

现如今降至15%首付，等于首套房只要1.5成，伟腾云星的精装现房只需要43万+首付即可买

伟腾云星

项目简介

【地址】白云新城CBD·地铁14号线鹤南站（在建）

【总占地】约2.9万㎡

【总建面】约16万㎡，其中住宅建面约5万㎡

【总户数】491户

【绿化率】＞31%

【楼栋】规划6栋13-30层的住宅

【小区配套】小区配有约3.3万㎡综合商业体、约4000㎡空中花园（风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐设施）、1所小学

省一级黄边小学就在家门口

1、项目地理位置优越，位于白云新城 CBD 中轴，坐享白云山绿肺自然资源；广州设计之都核心住居区，享设计之 都下沉式公园中轴景观（篦美珠江新城花城广场），汇聚设计之都 500 强企业高端业主人群。

2、双地铁上盖，50 米地铁口鹤南站，14 号线鹤南站直达项目负一层，收楼即通地铁。

① 2 号线黄边站距离项目仅 800 米；2 号线交汇线（1、3、5、6、8、14）、14 号线交汇线（2、3、5、21）

②两横三纵道路环绕，两横有黄边北路、白云三线，三纵有鹤龙一路、机场路、广云路；

③ 20 分钟抵达白云机场；2 分钟可上华南快速入口，30 分钟到达天河珠江新城。

3、教育配套为省一级黄边小学（白云区前三甲），项目自带幼儿园与公立小学（黄边小学分校），周边更有广东外 语外贸大学（同时配有附属中小学）、华南师范大学附属中小学、白云广雅中学、嘉禾中学、白云艺术学校、司 法学院等教育资源。

4、家在公园里：小区尊享双园林，超 4000 方岭南风情空中花园、1000 方业主广场花园（遍布百万名贵树种），四季如春，为业主打造移步换景、错落有致的新岭南风格花园。

5、商业配套齐全：自带 3.3 万㎡地铁口大商业，安华汇、百信广场、白云万达、五号停机坪、YH 城等大型商业中 心环绕。

6、生活配套、医疗配套齐全：

①2 公里内两家三甲医院，白云区人民医院、广州市第八人民医院；

②300 米黄边综合市场和嘉禾市场；

③周边建行、中行、农商、工行各大银行齐全；

④11 条公交线路，3 站地铁到达白云儿童公园。

7、项目户型南北对流，带入户花园，方正实用，赠送面积多，超宽楼距，前后无遮挡，白云山山景景观。尊贵五 星級入户大堂架空 6 米，全智能化家具装修配套，3 台高速日立电梯，3 梯 5 户。

8、伟腾深耕 24 载，专注高端物业开发，为主业保驾护航：伟腾 24 载打造天河区超 14 座高端物业，包括大型住宅 项目、甲级写字楼、5 星级酒店等。物业管理公司，为超百万平米物业提供优质物业管理服务，全小区封闭物业 管理，6 大业主服务主题，全方位监控，提供 24 小时贴心管家服务，安全可靠，性价比高。

9、专业工程保障：品牌旗下伟腾建筑工程有限公司保障工程质量，24 载打造天河 14 座项目，匠心工艺慢工出细活， 相比高周转开发商更注重工程质量。

户型品鉴

【项目户型图】

伟腾云星项目概述

伟腾云星是由广州伟腾房地产开发有限公司开发的住宅项目，位于广州市白云区鹤龙一路，属于白云新城CBD核心区域，紧邻广州设计之都，地铁14号线鹤南站上盖，交通十分便利。该项目总占地约2.9万平方米，总建筑面积约16万平方米，其中住宅建面约5万平方米，总户数491户，绿化率大于31%，容积率为3.34。伟腾云星主打79-130平方米的户型，以带装修交付，提供高品质的居住环境。

伟腾云星户型分析

伟腾云星的主力户型包括77-130平方米的2至3房，户型设计功能分区合理，南北通透，采光良好，户型方正，实用率高，深受购房者喜爱。特别是77㎡的2室2厅1卫户型，因其合理的空间布局和充足的储物空间，备受青睐。

伟腾云星交通配套

伟腾云星周边交通配套完善，靠近地铁14号线鹤南站（在建），距离2号线黄边站约800米，附近还有多条公交线路，如251路、259路、274路等，可快速到达广州火车站、天河区等地。

伟腾云星教育配套

教育资源方面，伟腾云星临近省一级黄边小学，周边还有嘉禾中学、广雅中学、华师附小等多所教育机构

伟腾云星生活配套

生活配套方面，伟腾云星自带约3.3万平方米的商业综合体，附近有星汇广场、永福购物广场、白云万达广场等多个大型商业中心，同时拥有完善的医疗配套，如白云区人民医院、广州市第八人民医院等。

伟腾云星价值分析

根据楼盘网AI数据库的分析，伟腾云星在户型设计、交通配套、教育配套、生活配套及小区规划等方面的综合评分为9.5分，显示出该项目具备较高的居住价值和投资价值。

结论

综上所述，伟腾云星凭借其优越的地理位置、完善的生活配套、合理的户型设计和良好的教育资源，成为了市场上颇受关注的住宅项目。无论是自住还是投资，伟腾云星都是一个不错的选择。

广州丨伟腾云星丨售楼部

伟腾云星售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

伟腾云星营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。