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【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』的三林滨江，张江周边的唐镇、川沙，现在都是刚需购房者的人们选择地。

今天要测评的「浦发虹湾」，就位于唐镇王港。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

它也是板块内仅有的新房。不仅如此，项目90㎡3房总价526万起，开盘两期都卖得不错。很多人都会诧异，这样一个非正唐镇的地方，为什么能做到如此受欢迎呢？

总的来说可以归结为：产业加持、交通便利 、产品稀缺！

【产业加持】

「浦发虹湾」绝对是真正意义上的产业环绕。银行卡园+张江科学城+上海金谷产业加持！

1、它的位置就在王港卡园，卡园产业区里有大量的保险公司、银行。这里的金融从业者将近20万，都是高收入人群，产业非常集中。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

2、在《2035年城市规划》中张江被确立为城市副中心，并再次扩容至220平方公里，在此之前，张江曾在2017年扩容过一次。新的张江科学城包含了10个镇和1个街道。而唐镇，作为第四代国际住区，一直都是张江的后花园。地段【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

如今的浦东新区是上海2035发展“五个中心”核心承载区，而浦发·虹湾傲居的张江科学城，更是位于2035规划核心发展中轴，此处更是陆家嘴、前滩、外高桥、金桥、迪士尼等全球产业圈下的核心生活区，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!承接约130万高端人口居住需求，是2035规划中的“城市东翼红利中心”。

作为世界级产业区，张江科学城四大产业圈围合（集成电路、人工智能、生物医药、银行卡园）。而最新消息是，2022年上海新增13个特色产业园，其中两座（张江数链、上海金谷智能终端制造基地）位于张江，产区域势能再度腾飞！

浦发虹湾项目周边规划有两块教育用地，一所小学和一所中学。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

交通配套，直抵内外中环，自驾出行便利。

龙东高架路：一条主干线，快捷连接内环、南浦大桥，通达上海核心腹地；【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

轨交2号线：贯穿上海东西向的轨交2号线（创新中路）让繁华触手可及；

公交线路：项目约500m处多条公交线路，通达陆家嘴、张江等核心板块。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

商业配套，约 32万㎡长泰广场；约26万㎡唐镇地铁上盖综合体阳光天地；约3万㎡唐镇镇北社区邻里中心（在建中）：涵盖约3000㎡集市、邻里商业等。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

医疗配套，三甲综合曙光医院，三甲综合长征医院浦东新院（在建），三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心（在建）。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

2产品

「浦发虹湾」由浦发集团匠心打造，这是一家与浦东开发同频共振的城市运营商，20余年来紧随浦东改革开放的浪潮，足迹遍布浦东新区。

浦发珊瑚世纪、浦发壹滨江、浦发檀府、浦发东悦城等众多项目，在市场都有口皆碑。

浦发虹湾，位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!使得小区外观更有现代感。

社区采用人车分流，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

建筑布局程“南低北高，东低西高”的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。

社区景观以“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局。从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。

小区入口以“U型围合式空间”配合酒店式入户大门，打造五星级归家体验，门口设计了酒店式水景落客区，便利业主打车或临时停车的同时，也彰显了高品质精致生活。

进入社区入口后，每条归家主干道上，采用常绿和落叶植物搭配种植，色彩随季节变化而变化，通过主轴串联各类活动交流空间，带给人不同的意境【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!。

高层区域以运动邻里及社交邻里两个主题，集合亲子室外活动，儿童玩耍，老年社交，青年运动等多种功能，成为社区的活力空间。

叠墅区域的归家步行道设计成蜿蜒状，保证了私密性的同时，也可以在归家途中享受到四季的景色。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!而且在叠墅区设计了用绿篱围绕成的公共绿地，可以让业主享受更大的景观面。

具体位置如下图所示（图下方黄色地块）：

平面设计方案图：【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

设计鸟瞰图：

并于当日正式开工建设：

项目地块位于浦东新区唐镇北部王港板块，就在浦发虹湾1-2期西侧不远处。四至范围为北至虹昌路、东至宏雅路、南至新雅路、西至悦康路。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

目前招标文件已经公示，已正式开工：【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

「浦发虹湾」项目算是唐镇板块一个超大社区，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!让我们来看看这次三期新地块项目的大致工程要求细节。

项目总建筑面积81235.81平方米，其中地上54742.74平方米，地下建筑面积约26493.07平方米。工程总投资25.7282亿元。

项目基本也是叠墅+洋房+高层的产品组合。其中1-4号楼是4层的叠加别墅产品，5号楼是8层洋房，6号楼是16层的保障性自持租赁房【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!、保障房、菜场，7-10号楼是14-16层的高层住宅。

让我们来看看独家爆出的户型图资料：【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

叠墅4房2厅3卫2层：

叠墅4房2厅3卫生间1层：

洋房4房2厅3卫：

高层3房2厅2卫：【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

上期一房一价表【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，量房源!

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