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头两天带客户去参观招商玺售楼处电话：400-660-6861【官网】，过程中也是感慨不断，的确，先把会所做好，再把样板间做到实体楼里边，这种操作给人的感觉最真实，客户的感受也最踏实。

而且就是招商玺售楼处电话：400-660-6861【官网】的会所做的真的太好了，可以说是天花板了，不为过！

先是飞翼造型的大门，28米宽6米高，铜质感的金属格栅搭配底线喷泉，注意看图，会发现整体结构极为对称。

进来后过了大堂就是下沉庭院，入眼可见的热带雨林绿植墙搭配能喷8米高的喷泉（图片未全开）。

然后入户下电梯的时候可以看到社区绿化的一角，也能看到楼梯进度已经进行到一大半，差不多今年年底能全面封顶。

下来以后就能看到车库对面带有雨林风情的景观墙，这是花了大成本移过来的。

还有门口接待处的一堆“木桩子”，实际是个“玺”字，这也是请高人设计的。

进门以后就是开发商的介绍和沙盘区了，就不放图了，跟其他家一样没啥亮点，但是沙盘区背后的《乾隆狩猎图》我是很喜欢的，10.6米长×1.92米宽的手工刺绣，也不知是耗费了多少时间和精力，但肯定价值不菲。

然后接待区域也可以看到雨林风情的绿植，真的感觉好下本。

会所里可以到第二个下沉庭院，其实招商玺售楼处电话：400-660-6861【官网】是有3个下沉庭院的，我图片里展示不出太多东西。

其实有很多细节，而且是特别用心，特别豪的细节无法展示，有感兴趣的可以实地来参观一下。

区位

区位应该不少人都熟，能知道招商玺售楼处电话：400-660-6861【官网】的对亦庄也都比较了解。这块地之所以热度高，和亦庄的高速发展离不开关系。

这几年亦庄招商玺售楼处电话：400-660-6861【官网】的GDP飞速上升，一直紧随在东西海朝的后边，后来人大附、十一学校、北京二中都过来了，并且2021年经开区学籍独立，所以尽管亦庄整个区域都在5环甚至是6环外，但这几年的房价却实现了一路飙升，这边的配套也是越来越好！

河西属于是亦庄招商玺售楼处电话：400-660-6861【官网】的高端居住区，目前价格最高的是亦庄金茂府，17年开盘的时候卖6.5万不到7万一平，现在呢，小区均价都在10万+/平，虽然实际成交价是9万多/平，但对于当时的业主来说买了就没有亏的。

并且不止金茂府，像河西的金茂逸墅、金茂悦、海梓府、金域东郡这些小区这几年都实现了房价上涨，这都是一点点看着涨起来的。

所以当如今的亦庄招商玺售楼处电话：400-660-6861【官网】河西再出现了一个价格合理的新盘，自然会热度高。而招商玺就是这样，处在河西区的范围，北侧紧邻北京二中，西侧则是已经售罄的中海京叁号院。

产品

小区一共22栋楼972户，容积率2.3，拍地的时候因为竞到了双上限，所以有大约300套左右的房源是到现房才能卖。

根据地块要求，小区整体为暖白色外立面，小区只有2号楼是8层，1号楼为10层，因为不能遮挡北侧北京二中的采光。然后20号楼为15层，17号楼为16层，8号楼和9号楼的楼王是22层，其余楼栋均在17层。

而且从详细的规划图来看，貌似招商玺售楼处电话：400-660-6861【官网】是有顶跃的，不少楼都有，一共20多套，也就是说家里人比较多的一套可能不够住的，这次不必浪费资格再买一套，顶跃能满足。

户型

户型面积为143/183/228/266平四种，户型配比依次为35%、35%、25%、5%，主流户型是144和183平，销售指导价期房7.7万/平，现房7.9万/平。整体为精装交付，精装标准6000-7000元/平。

，时长01:32

143平的四居双卫，全明格局，LDK设计，典型四叶草结构，客厅面宽4米5，整体采光面达到了11.5米。此户型分布在4/10/16/19/21/22号楼，房源量比较充足。

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183平的四居三卫，相当于144的升级版，但是多了一个卫生间，客厅面宽增加了不少，达到了6.4米，整体采光面13.7米，入户玄关改成了私密型，南向双套房设计。此户型分布在3/7/10/13/16/17/18/19/20号楼，同为主力户型，房源量比较充足。

228平四居三卫，这个户型比较经典，依然入户私密玄关，客厅面宽虽然比183的较少了0.4米，但是南向却多了一个卧室，整体采光面达到了16.8米。此户型分布在5/6/11/12/14/15号楼，房源量也还算可以。

266平四居三卫，此户型在9号楼的实体房里做了样板间，可以实际感受未来交房的楼栋和空间尺度。

此户型属于是226的升级版，基本格局没变化，但是增加了尺寸，客厅面宽增加到7米，南向整体采光面达到了17.8米，还有就是北侧厨房餐厅格局进行了调整。此户型只有8/9两栋楼王才有，如果有看中这个户型的得尽快，早点能买到好楼层！

样板间实拍图

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