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实探万科在合肥的第一个小区:“兴”动生活,不止于新!

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【编者按】

2008年5月27日,万科在蜀山区黄潜望板块拿下合肥的第一个项目——万科金色名郡。凭借万科品牌、装修品质、万科物业服务等优势,万科金色名郡很快坐稳了楼市“大IP”宝座。

时光,穿梭于望江路的车水马龙,亦流转于万科金色名郡的葳蕤葱茏。不觉间,万科金色名郡已交付14年。昔日“红盘”如今又是一番怎样的景象?不妨让我们步入其中,用心体验万科式美好的蓬勃生命力。


丨万科金色名郡实拍


14年,5000多个日夜,意味着什么?

是呱呱落地的孩童,长成翩翩少年;是一见倾心后,十余年如一日的携手并进;是嫩绿的树苗,终落成一片浓荫……

14年,于一个交付小区而言,留下的或许更多是岁月的斑驳;但在合肥万科金色名郡,时间好似拥有“逆生长的魔力”:沉淀出满目葱翠,亦氤氲着烟火生机。


丨万科金色名郡实拍

“初见乍惊欢,久处亦怦然。”业主李女士用清代文人沈复的一句词,如是描述道:“10多年前,我第一次来到万科金色名郡,一眼便喜欢上这里的园林景观和室内装修。一晃十多年过去了,虽然市面上有很多更低密、更豪华的楼盘,但万科金色名郡的‘慢’生活氛围感,在我心中却是独一份的。


丨万科金色名郡实拍

李女士口中的“慢”生活,笔者深有体会。穿过24小时值守的门岗,我们进入了万科金色名郡。明明只是几步之距,小区内的悠然与望江路的熙攘形成鲜明的对比。

米白色和砖红色为主的外立面,历经时间洗礼,依然保留着初见时的一抹惊艳 。初夏的阳光,透过层层高大的乔木,斑驳地洒在小径上,形成一片片金色的光斑;我们漫步其中,踏着光影交错的律动,听风穿梭在叶间,低语着岁月的秘密。



丨万科金色名郡实拍

“去买菜啊!”“是啊,晚上广场舞别忘了哦!”过往的行人自在地打着招呼,他们大多是几年甚至十几年的老邻居了;孩童们总爱三三两两地聚在一起,或在草坪上打水仗、或在儿童游乐场来回穿梭,留下一串串欢乐的笑声。



丨万科金色名郡实拍

这便是如今的万科金色名郡。光阴流转,TA早已褪去初入“江湖”时的青涩懵懂,留下的则是淡然与松弛。


很难想象,这是一个交付14年的小区。

按照惯性思维,经年累月的房子难免有折旧的问题,譬如斑驳的外墙、坑洼的路面、老化的设备。但在万科金色名郡,我们很难看到岁月的痕迹,甚至给人一种“越住越新”的感觉。


丨万科金色名郡实拍

是什么让万科金色名郡实现“逆生长”?或许,我们可以听听他们的声音。

业主刘先生丨首批入住业主

“以业主的身份参与到社区建设中,让小区变成‘更新’的小区。”

作为第一批入住的业主,刘先生与万科金色名郡堪称一见钟情:“我们之前看房主要是看南一环、南二环的房子,但总也没有合适的;直到看到万科金色名郡,万科的品牌和装修,一下子就吸引了我。”

2014年,在合肥万科、合肥万科物业以及业主的多方努力下,万科金色名郡业委会成立。刘先生积极加入业委会,并连任两届业委会负责人。在他看来,一个小区是否具有“更新力”,不止在于物业的管理与维护,更要业主以社区主人的形式参与进来。“小区里原来有200多个公共停车位,一开始先到先得的方式,容易产生邻里纠纷;在征求多数业主意见的基础上,我们对其进行商业化运营,所获取的公共收益也投入到小区改造中。例如小区高空抛物摄像头安装、楼顶设备房空调加装、商业写字楼公共区域大白墙贴砖等。”


丨万科金色名郡实拍

业主张女士丨入住10年

“和谐的邻里、暖心的服务,让我再一次坚定地选择了万科金色名郡。”

从恋爱到结婚生子,再到第二职业的开展,可以说业主张女士人生中很多重要时刻,都在这里发生:“2017年结婚,考虑到宝宝要出生了,我们就打算置换更大一点的房子。当时没有看任何楼盘,我和爱人都坚定地选择在万科金色名郡置换。


丨万科金色名郡实拍

让张女士感触最深的,当属和谐的邻里关系、暖心的物业服务。“我比较热爱美食,所以会在业主群寻找志趣相投的邻居;没想到邻居们非常热情地回应,慢慢地鼓励我做起了第二职业——美食博主。”正因如此,张女士平时会网上采购生鲜类食材,但忙碌的工作,加之要接送孩子放学,让张女士常来不及去取快递。“管家‘苹果’在得知我的情况后,她立马就去帮我取了快递,并且线上密码开锁帮我把快递送到家里,放进冰箱冷藏。”张女士说道。

业主王女士丨入住4年

“这个交付了十余年的小区,出乎意料的‘新’。”

业主王女士是通过购买二手房入住万科金色名郡的。因为和父母一直住在蜀山区,所以在看房时比较关注小区的品质和环境。看了好几个蜀山区的二手房小区,万科金色名郡的景观、设备和外立面,给她留下深刻的印象。“不可思议,小区很新,一点都不像交付很久的样子。第一次跟着中介来看房,万科金色名郡悠然的环境深深吸引了我。”王女士如是说。


丨万科金色名郡实拍

入住后,合肥万科物业的安保与服务更是让她坚信自己的选择:“有一天夜里一点多,家中老人误触报警系统。物业安保第一时间就上门了,响应速度非常快!虽然是个误会,但很暖心,也很放心!”

物管韩修旗丨00后管家

“美好社区,需要用心经营与传承。”

万科金色名郡的楼栋管家,都有专属的称号。清香木、千日红、曼陀罗、苹果……即便管家换了新面孔,美好依旧传承。00后物管韩修旗,入职不到3个月,早已成为小区大家庭的一员。

有事就找管家,准没错!”有一次,有位女业主带着孩子回家,因为手上拎着东西,一回头发现孩子不见了,赶忙向韩修旗求助。物业管家立马行动起来,查监控,逐层排查楼栋,终于有惊无险,在一个角落找到了孩子。

众所周知,物业服务是一项细致且繁琐的工作。在万科金色名郡,物业服务的颗粒度更细:停水停电15分钟之内到场,正常报修20分钟之内响应;每半个月对园区所有公共照明进行全面排查;每三个月对负一楼回家通道的墙面及电梯间进行乳胶漆翻新;定期清理道路、开展绿化养护、为业主清洗地毯;每周、每月、每年举办业主活动…





丨小区公共设备焕新、社区活动、为业主清洗地毯等

为了给业主更好的归家体验,2024年4月,合肥万科物业还将车库坡道进行整改。整改期间,物管们更是充当引导员,为业主提供指引服务。当焕然一新的车库坡道呈现在大家面前,“美好”再一次被具象化了。


改造前


改造后


丨万科金色名郡车库坡道改造

回望万科金色名郡交付的14年,我们要如何评价?我想,用业主的一句话来总结最恰当不过:从刚交付时的“乍见之欢”,到长期居住后的“久处不厌”,万科金色名郡用5000多个日夜,书写着关于生活的美好诗篇。


2021年,万科首次提出“城市兴交付”。与其说,这是万科的一次品牌理念创新,不如说这是一场承前启后的行动。

在万科的词典里,交付并不是一场华丽的谢幕,而是精彩生活的开始。而满足人民日益增长的美好生活需求,便是万科“城市兴交付”的出发点和落脚点。这一点,在万科金色名郡早已实践。

①城市兴场景:有限空间,无限激活。

由于万科金色名郡是2008年建造的小区,且随着入住业主数量的增加,公共空间应用难免受限,例如社区缺少活动空间,老年人没有地方跳广场舞等。于是,合肥万科物业对活动室进行功能升级,白天是乒乓球室,晚上做舞蹈分区,供老年人跳广场舞、练太极之用。在有限的空间内,营造生活“兴场景”。


丨万科金色名郡实拍

②城市兴服务:“有啥事,就找管家!”

在大多数人的印象中,物业管家与业主是服务与被服务的关系。但在万科开发的小区中,物业管家更像是业主的朋友、家人。

举一个真实的例子,我们在与万科金色名郡物业管家聊天时,他们对业主的家庭、喜好如数家珍:“这个业主家下个月有喜事,要提前做点准备。”“这家业主是个独居老太太,平日巡楼要多留意。”

同时,业主也在积极回应着物业管家。一个招呼、一个微笑、一句肯定……业主与管家之间的双向奔赴,让万科金色名郡的日常更有“人情味”。

③城市兴体验:奔赴一场好有趣的生活。

如果你是万科的业主,一定对丰富多彩的社区生活印象深刻。在万科金色名郡,亦是如此。随机打开业主的朋友圈,有趣的生活恨不得溢出屏幕。从城市乐跑赛,到年货市集、暖冬家宴,再到情人节、母亲节等节日类互动,好生活与好有趣的生活之间,只差一个万科社区。




丨万科金色名郡社区活动

写在结尾:

很长一段时间,“长期主义”这个词在地产圈广泛运用。但倘若我们认真地去探究:什么才算是长期主义?敢于作答者寥寥无几。万科,便是其中之一。

拿地16年,交付14载,万科以长期主义的服务理念,在万科金色名郡延伸出更饱满生动的美好场景。时光缱绻,葳蕤生香。我们期待着,在业主、合肥万科物业共建下,万科金色名郡可以书写更“兴动”的生活诗篇!


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