实探万科在合肥的第一个小区：“兴”动生活，不止于新！

【编者按】

2008年5月27日，万科在蜀山区黄潜望板块拿下合肥的第一个项目——万科金色名郡。凭借万科品牌、装修品质、万科物业服务等优势，万科金色名郡很快坐稳了楼市“大IP”宝座。

时光，穿梭于望江路的车水马龙，亦流转于万科金色名郡的葳蕤葱茏。不觉间，万科金色名郡已交付14年。昔日“红盘”如今又是一番怎样的景象？不妨让我们步入其中，用心体验万科式美好的蓬勃生命力。

丨万科金色名郡实拍

14年，5000多个日夜，意味着什么？

是呱呱落地的孩童，长成翩翩少年；是一见倾心后，十余年如一日的携手并进；是嫩绿的树苗，终落成一片浓荫……

14年，于一个交付小区而言，留下的或许更多是岁月的斑驳；但在合肥万科金色名郡，时间好似拥有“逆生长的魔力”：沉淀出满目葱翠，亦氤氲着烟火生机。

丨万科金色名郡实拍

“初见乍惊欢，久处亦怦然。”业主李女士用清代文人沈复的一句词，如是描述道：“10多年前，我第一次来到万科金色名郡，一眼便喜欢上这里的园林景观和室内装修。一晃十多年过去了，虽然市面上有很多更低密、更豪华的楼盘，但万科金色名郡的‘慢’生活氛围感，在我心中却是独一份的。”

丨万科金色名郡实拍

李女士口中的“慢”生活，笔者深有体会。穿过24小时值守的门岗，我们进入了万科金色名郡。明明只是几步之距，小区内的悠然与望江路的熙攘形成鲜明的对比。

米白色和砖红色为主的外立面，历经时间洗礼，依然保留着初见时的一抹惊艳 。初夏的阳光，透过层层高大的乔木，斑驳地洒在小径上，形成一片片金色的光斑；我们漫步其中，踏着光影交错的律动，听风穿梭在叶间，低语着岁月的秘密。

丨万科金色名郡实拍

“去买菜啊！”“是啊，晚上广场舞别忘了哦！”过往的行人自在地打着招呼，他们大多是几年甚至十几年的老邻居了；孩童们总爱三三两两地聚在一起，或在草坪上打水仗、或在儿童游乐场来回穿梭，留下一串串欢乐的笑声。

丨万科金色名郡实拍

这便是如今的万科金色名郡。光阴流转，TA早已褪去初入“江湖”时的青涩懵懂，留下的则是淡然与松弛。

很难想象，这是一个交付14年的小区。

按照惯性思维，经年累月的房子难免有折旧的问题，譬如斑驳的外墙、坑洼的路面、老化的设备。但在万科金色名郡，我们很难看到岁月的痕迹，甚至给人一种“越住越新”的感觉。

丨万科金色名郡实拍

是什么让万科金色名郡实现“逆生长”？或许，我们可以听听他们的声音。

业主刘先生丨首批入住业主

“以业主的身份参与到社区建设中，让小区变成‘更新’的小区。”

作为第一批入住的业主，刘先生与万科金色名郡堪称一见钟情：“我们之前看房主要是看南一环、南二环的房子，但总也没有合适的；直到看到万科金色名郡，万科的品牌和装修，一下子就吸引了我。”

2014年，在合肥万科、合肥万科物业以及业主的多方努力下，万科金色名郡业委会成立。刘先生积极加入业委会，并连任两届业委会负责人。在他看来，一个小区是否具有“更新力”，不止在于物业的管理与维护，更要业主以社区主人的形式参与进来。“小区里原来有200多个公共停车位，一开始先到先得的方式，容易产生邻里纠纷；在征求多数业主意见的基础上，我们对其进行商业化运营，所获取的公共收益也投入到小区改造中。例如小区高空抛物摄像头安装、楼顶设备房空调加装、商业写字楼公共区域大白墙贴砖等。”

丨万科金色名郡实拍

业主张女士丨入住10年

“和谐的邻里、暖心的服务，让我再一次坚定地选择了万科金色名郡。”

从恋爱到结婚生子，再到第二职业的开展，可以说业主张女士人生中很多重要时刻，都在这里发生：“2017年结婚，考虑到宝宝要出生了，我们就打算置换更大一点的房子。当时没有看任何楼盘，我和爱人都坚定地选择在万科金色名郡置换。”

丨万科金色名郡实拍

让张女士感触最深的，当属和谐的邻里关系、暖心的物业服务。“我比较热爱美食，所以会在业主群寻找志趣相投的邻居；没想到邻居们非常热情地回应，慢慢地鼓励我做起了第二职业——美食博主。”正因如此，张女士平时会网上采购生鲜类食材，但忙碌的工作，加之要接送孩子放学，让张女士常来不及去取快递。“管家‘苹果’在得知我的情况后，她立马就去帮我取了快递，并且线上密码开锁帮我把快递送到家里，放进冰箱冷藏。”张女士说道。

业主王女士丨入住4年

“这个交付了十余年的小区，出乎意料的‘新’。”

业主王女士是通过购买二手房入住万科金色名郡的。因为和父母一直住在蜀山区，所以在看房时比较关注小区的品质和环境。看了好几个蜀山区的二手房小区，万科金色名郡的景观、设备和外立面，给她留下深刻的印象。“不可思议，小区很新，一点都不像交付很久的样子。第一次跟着中介来看房，万科金色名郡悠然的环境深深吸引了我。”王女士如是说。

丨万科金色名郡实拍

入住后，合肥万科物业的安保与服务更是让她坚信自己的选择：“有一天夜里一点多，家中老人误触报警系统。物业安保第一时间就上门了，响应速度非常快！虽然是个误会，但很暖心，也很放心！”

物管韩修旗丨00后管家

“美好社区，需要用心经营与传承。”

万科金色名郡的楼栋管家，都有专属的称号。清香木、千日红、曼陀罗、苹果……即便管家换了新面孔，美好依旧传承。00后物管韩修旗，入职不到3个月，早已成为小区大家庭的一员。

“有事就找管家，准没错！”有一次，有位女业主带着孩子回家，因为手上拎着东西，一回头发现孩子不见了，赶忙向韩修旗求助。物业管家立马行动起来，查监控，逐层排查楼栋，终于有惊无险，在一个角落找到了孩子。

众所周知，物业服务是一项细致且繁琐的工作。在万科金色名郡，物业服务的颗粒度更细：停水停电15分钟之内到场，正常报修20分钟之内响应；每半个月对园区所有公共照明进行全面排查；每三个月对负一楼回家通道的墙面及电梯间进行乳胶漆翻新；定期清理道路、开展绿化养护、为业主清洗地毯；每周、每月、每年举办业主活动…

丨小区公共设备焕新、社区活动、为业主清洗地毯等

为了给业主更好的归家体验，2024年4月，合肥万科物业还将车库坡道进行整改。整改期间，物管们更是充当引导员，为业主提供指引服务。当焕然一新的车库坡道呈现在大家面前，“美好”再一次被具象化了。

改造前

改造后

丨万科金色名郡车库坡道改造

回望万科金色名郡交付的14年，我们要如何评价？我想，用业主的一句话来总结最恰当不过：从刚交付时的“乍见之欢”，到长期居住后的“久处不厌”，万科金色名郡用5000多个日夜，书写着关于生活的美好诗篇。

2021年，万科首次提出“城市兴交付”。与其说，这是万科的一次品牌理念创新，不如说这是一场承前启后的行动。

在万科的词典里，交付并不是一场华丽的谢幕，而是精彩生活的开始。而满足人民日益增长的美好生活需求，便是万科“城市兴交付”的出发点和落脚点。这一点，在万科金色名郡早已实践。

①城市兴场景：有限空间，无限激活。

由于万科金色名郡是2008年建造的小区，且随着入住业主数量的增加，公共空间应用难免受限，例如社区缺少活动空间，老年人没有地方跳广场舞等。于是，合肥万科物业对活动室进行功能升级，白天是乒乓球室，晚上做舞蹈分区，供老年人跳广场舞、练太极之用。在有限的空间内，营造生活“兴场景”。

丨万科金色名郡实拍

②城市兴服务：“有啥事，就找管家！”

在大多数人的印象中，物业管家与业主是服务与被服务的关系。但在万科开发的小区中，物业管家更像是业主的朋友、家人。

举一个真实的例子，我们在与万科金色名郡物业管家聊天时，他们对业主的家庭、喜好如数家珍：“这个业主家下个月有喜事，要提前做点准备。”“这家业主是个独居老太太，平日巡楼要多留意。”

同时，业主也在积极回应着物业管家。一个招呼、一个微笑、一句肯定……业主与管家之间的双向奔赴，让万科金色名郡的日常更有“人情味”。

③城市兴体验：奔赴一场好有趣的生活。

如果你是万科的业主，一定对丰富多彩的社区生活印象深刻。在万科金色名郡，亦是如此。随机打开业主的朋友圈，有趣的生活恨不得溢出屏幕。从城市乐跑赛，到年货市集、暖冬家宴，再到情人节、母亲节等节日类互动，好生活与好有趣的生活之间，只差一个万科社区。

丨万科金色名郡社区活动

写在结尾：

很长一段时间，“长期主义”这个词在地产圈广泛运用。但倘若我们认真地去探究：什么才算是长期主义？敢于作答者寥寥无几。万科，便是其中之一。

拿地16年，交付14载，万科以长期主义的服务理念，在万科金色名郡延伸出更饱满生动的美好场景。时光缱绻，葳蕤生香。我们期待着，在业主、合肥万科物业共建下，万科金色名郡可以书写更“兴动”的生活诗篇！