机会！“环城一哥”性价比楼盘，超10个！

天津楼市，已进入“调头期”（详情）。

西青区作为环城一哥，动作有点猛。

性价比楼盘冒出不少。

销量高、产品好、价格相比周边二手更合适。

话不多说，小编给大家盘点一下。

水西

水西已经成为吸收市区外溢的环内重点板块。

紧贴南开、环境好、最近又签了学校：天津一中和实验小学，给水西增强确定性。

特别是绿城水西雲庐，销量又高产品又好。

B地块2023年年底已交付，品质在线。

103平米小高层特惠260-280万左右的价格，吸引大批买房人。

E地块125和145平米也快没货，确实很走量。

金地水西印是水西板块的性价比担当。

一期现在只剩最后4套房，今年年底交付。

现在已经卖到二期，115平米洋房总价不到300万，建设速度很快，二期明年年底也要交。

李七庄

李七庄板块之前是个小透明，现在风生水起。

一句话：总价200万在南开边儿买三室洋房。

周边二手房卖到1.8-2万/平米，还没新房香。

金地兿华里、绿城晓月晴川销量各占半壁江山。

金地兿华里今年年底交房，单价1.8万/平米。

94平米洋房总价164万起，114平米总价192万起，128平米总价233万起。

绿城晓月晴川产品力强，98平米洋房总价180万起，116平米总价210万起。

大学城

保利和光尘樾，是宾水西仅存的性价比楼盘。

现房/准现在售，有品牌支撑，销量领先。

地铁不用说了，学校也有了确定消息。

现在两室起步总价为122万，价格合适，需求对位的人完全可以买。

万科翡翠大道特惠后，相当有性价比。

77平米精装2室，总价102万起，87平米的精装3室，总价120万起。

原来在金钟等板块才有的百万门槛，现在在万科翡翠大道也有了。

结合新政，15万首付+纯公积金贷款就能解决，对于很多年轻人非常友好。

中北镇

中北镇配套成熟，拥有高级烟火气，就是缺少第三代住宅产品。

今年，板块中注入很多新鲜血液，其中就包括金地风华919，4月刚刚首开。

洋房+叠拼的产品，一楼带小院，顶楼带退台，还有架空层。

100平米起步的面积，总价只要191万起。

合单价不到2万/平米，跟周边二手房价格差不多，但二手房房龄都在10年以上，均为上一代产品，有改善需求的，想要追求品质，还是得选新房。

万科翡翠嘉和是中北镇在售新房中最早交房的，明年6月交付。

最新特惠中，120平米总价253万起，合2.1万/平米起，精装还送车位。

这个性价比完全体现出来了。

南站/大寺

南站板块的金地时光印刚刚首开，打破了南站新房0供应的局面。

价格上确实优势明显。

之前招商公园1872（高层）和金融街金悦府（小高层）清盘价1.5万/平米。

周边二手均价在1.5-1.9万/平米之间。

金地时光印首开，80平米洋房，总价119万起， 合单价1.48万/平米起。

还是第三代产品，性价比超高。

主要针对群体还是北津人。

大寺板块今年以来，声音小了不少，不过楼盘特惠发力了。

绿城柳岸晓风之前能卖到2.7-2.8万/平米，现在特惠2.3万/平米左右。

85平米总价199万起，105平米总价235万起，115平米总价273万起。

目前主推二期，今年10月交付，也是准现。

海泰高新区的保利拾光年销量一直遥遥领先，现在已是现房尾房在售。

楼盘对口十二年制的小外学校，还能转学。

87平米总价158万起，95平米总价180万起。

西青一直是环城中发展最成熟的区，产品力强，但房价相对较高。

前几年，100万预算在西青根本买不到新房。

这波去泡沫，西青也出现了百万总价的新房。

改善盘的产品换代非常迅猛，加量还减价。

对于刚需和改善都友好起来了。

因此，对于西青这样的优质区域，不用再犹豫，基本面没问题。

遇到性价比高的楼盘，需要赶紧决定。

要知道，2021上半年那波行情，就是河西和西青领涨了。

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