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房价全面下跌?武汉楼市迎来新周期!

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恭喜,武汉楼市迎来了低房价、低利率、低门槛的新周期

6月17日,国家统计局发布《2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》

【越乔】发现,房价已经进入了普跌周期,新房近乎全面下跌,二手房已经全面下跌


5月份全国70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大

其中,在新房房价方面5月份只有上海、太原环比上涨,其他城市均环比下跌;上海、成都、西安同比上涨,其他城市均同比下跌

二手房房价方面5月份70个城市环比、同比指数均全部下跌


其中,武汉新房房价、二手房房价双双环比、同比继续下跌。

5月新房房价环比4月下跌1.5%(上月环比指数1%),同比去年5月下跌6.8%(上月同比指数5.2%)。

新房环比跌幅与同比跌幅相比上月指数双双扩大


5月二手房房价环比4月下跌1.3%(上月环比指数1.5%),同比去年5月下跌11.3%(上月同比指数10.6%)

二手房同比跌幅相比上月指数扩大


【越乔】了解,5月全国楼市政策频发,其中

5月6日,武汉市住房保障和房屋管理局发布:《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》

“汉十条”组合:加大对新城区支持力度、强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、调整保障性租赁住房配建方式、推行“卖旧买新”交易新模式、盘活商办类用地和项目、优化房地产开发企业“白名单”管理、优化新建商品房项目审批服务、优化购房落户手续、提升房屋交易服务水平。


5月17日,中国人民银行连发三条政策调整的通知,楼市迎来进一步降利率(商贷+公积金)、降首付

随后,武汉有银行开始执行首套首付15%,二套首付25%;另外首套房贷利率由3.55%降为3.25%


5月18日起,武汉下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

5月22日,省住房和城乡建设厅联合省财政厅、省自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局等部门印发了《湖北省关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》

从供需两端综合施策,构建房地产发展新模式,促进我省房地产市场平稳健康发展


现实生活,赚钱难,花钱的地方却很多(婚育、教育、医疗、养老)。

关于楼市,【越乔】还是那句忠告:

非必须不买房,确需量力而为,守好钱袋子,别乱花

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