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一楼不用电梯,凭什么交电梯费?物业:不交可以搬出去!

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随着时代的进步,很多人都搬到了城镇里。许多人因为家里有老人和孩子,所以不能买高层,所以都会选择低层的房子,尤其是一层的房子,不管在哪里,都是买家最喜欢买的那一层。

一层是所有人最喜爱的一层,但也存在着各种各样的问题。尤其是在物业工作的员工,时常会收到一些抱怨。其中大部分都是关于电梯的价格。

现在不少小区都安装了电梯,不分楼层,也不分楼层。而一层的居民,完全没有必要乘坐电梯,直接打开自家的房门就能回去,凭什么要缴纳电梯费?



尤其是一楼的高层住宅,因为高层电梯在较高的楼层,所以比楼下的电梯更容易出问题,所以,他们必须要支付相应的维修费用。

然而,不少一楼的居民却说:“我们又没有乘坐过电梯,为什么要我们掏钱维修?”不是说好了,用电梯的人自己掏钱修吗?”

其实,如果我们不肯付电梯保养费,只是一层的话,物业肯定会说:不给就搬走!那么,物业公司向一楼收取电梯费用是否合理?



带着这样的疑惑,我们向有关的律师请教,他说,《物权法》70条的规定是:“住宅”、“商业用房”是指“住宅”、“商业用房”等专有部分的所有权,对本单位以外的其他公共部分,享有“共用”、“共用”、“共用”等“共用”的权利。

由此可以看出,电梯是人人都能用的,只要住在这个小区里的人,都有使用的权利。

我国《物权法》第71条关于建设工程建设中,建设单位和建设单位应当依法享有所有权、使用权、收益和处分权。



《物权法》72条规定,业主享有对本单位以外的其他公共财产的所有权,负有相应的责任;不得以放弃权利为由而逃避责任。

这也就意味着,这个小区的电梯,是属于所有人的,就像是小区里的绿地,马路,大家都有权利去爱护,但也要负起相应的责任,比如小区里的路坏了,要请人维修;还有就是,小区内的绿化,也要有人来修整一下,让它变得更加美丽。

小区里的电梯,就像是小区里的道路和绿化,所有人都有自己的职责。另外,一楼的居民也可以使用电梯,这就是他们的权利。就像是每个人都能走的路,不能说住在北边的那一层,就不能走西区那一层。这些房子,都是他们的。



说起来,他们也算是街坊了。俗话说的好,远亲不如近邻,在生活中,邻居能给我们带来很大的帮助,和谐相处也很重要。对于大多数人来说,承担部分电梯的成本并不是什么大问题,节省一些也是可以的。

尽管目前国内大多数物业公司都采取了这样的收费办法,但是对于如今的社会来说,作为一个物业管理公司是否可以少缴还是不缴?

这实际上,这个收费对一楼的居民来说,是有些不公平的,因为他们不需要电梯。不过,也有一些小区,是有地下停车场的,这年头,大部分人都有自己的代步车,偶尔也会坐电梯。支付电梯费也很公道。任何事物都有正反两面,好坏参半,关键在于如何对待。



但如果有下列情形,我们还可以拒绝支付物业费用:

1、乱收物业费用。有的物业在付款期限之内不按合同约定缴纳,任意追加其它物业管理费,这时每个小区的业主都要出面,坚决不收物业费。这种行为侵犯了业主的合法权益,业主应当依法维护自己的权益。

2、不经业主许可擅自提高物业管理费等。物业公司应事先与业主协商,征得业主同意后方可调整物业管理费。若物业公司擅自提高费用,业主有权拒绝支付。

3、物业服务太差,可以拒绝交纳物业费用,但也要找到解决的方法,找到改善物业服务品质的方法。物业公司提供的服务应满足业主的基本需求,若服务不到位,业主可要求物业公司改进,必要时可向相关部门投诉。

4、如物业要求交纳供暖、中央空调等电力设备所引起的电费,不属于业主支付的,则有权利拒绝交纳物业管理费。物业公司应明确区分业主应承担的费用和物业公司应承担的费用,避免将不应由业主承担的费用转嫁给业主。



此外,业主在遇到物业公司乱收费或服务不到位的情况时,应保持冷静,依法维权。可通过以下途径解决问题:

- 与物业公司协商,表达自己的诉求和不满,寻求解决办法。

- 向小区业委会反映情况,由业委会协调物业公司解决问题。

- 向当地房地产管理部门或消费者协会投诉,寻求行政或法律帮助。

- 如有必要,可聘请律师,通过法律途径解决争议。

维护自己的权益是业主的责任,但维权过程中应遵循法律法规,保持理性,避免采取过激行为。只有通过合法途径解决问题,才能更好地保护自己的权益,促进小区的和谐稳定。



小区是老百姓的家园,老百姓要安居乐业,就要有好的物业管理,有好的服务,有好的工作,有好的生活。我们这些做业主的也要实事求是,切勿故意刁蛮物业管理公司的工作人员。和谐相处,而又不违反任何利润,是家庭生活中的一种美好。

不管怎么说,一层的居民都有交电梯费的权利,如果他们不交,他们很有可能会被赶出去。但面对某些乱收费的房产,我们必须树立起自己的维权意识,学习运用法律武器来维护自身的权利。

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