一楼不用电梯，凭什么交电梯费？物业：不交可以搬出去！

随着时代的进步，很多人都搬到了城镇里。许多人因为家里有老人和孩子，所以不能买高层，所以都会选择低层的房子，尤其是一层的房子，不管在哪里，都是买家最喜欢买的那一层。

一层是所有人最喜爱的一层，但也存在着各种各样的问题。尤其是在物业工作的员工，时常会收到一些抱怨。其中大部分都是关于电梯的价格。

现在不少小区都安装了电梯，不分楼层，也不分楼层。而一层的居民，完全没有必要乘坐电梯，直接打开自家的房门就能回去，凭什么要缴纳电梯费？

尤其是一楼的高层住宅，因为高层电梯在较高的楼层，所以比楼下的电梯更容易出问题，所以，他们必须要支付相应的维修费用。

然而，不少一楼的居民却说：“我们又没有乘坐过电梯，为什么要我们掏钱维修？”不是说好了，用电梯的人自己掏钱修吗？”

其实，如果我们不肯付电梯保养费，只是一层的话，物业肯定会说：不给就搬走！那么，物业公司向一楼收取电梯费用是否合理？

带着这样的疑惑，我们向有关的律师请教，他说，《物权法》70条的规定是：“住宅”、“商业用房”是指“住宅”、“商业用房”等专有部分的所有权，对本单位以外的其他公共部分，享有“共用”、“共用”、“共用”等“共用”的权利。

由此可以看出，电梯是人人都能用的，只要住在这个小区里的人，都有使用的权利。

我国《物权法》第71条关于建设工程建设中，建设单位和建设单位应当依法享有所有权、使用权、收益和处分权。

《物权法》72条规定，业主享有对本单位以外的其他公共财产的所有权，负有相应的责任；不得以放弃权利为由而逃避责任。

这也就意味着，这个小区的电梯，是属于所有人的，就像是小区里的绿地，马路，大家都有权利去爱护，但也要负起相应的责任，比如小区里的路坏了，要请人维修；还有就是，小区内的绿化，也要有人来修整一下，让它变得更加美丽。

小区里的电梯，就像是小区里的道路和绿化，所有人都有自己的职责。另外，一楼的居民也可以使用电梯，这就是他们的权利。就像是每个人都能走的路，不能说住在北边的那一层，就不能走西区那一层。这些房子，都是他们的。

说起来，他们也算是街坊了。俗话说的好，远亲不如近邻，在生活中，邻居能给我们带来很大的帮助，和谐相处也很重要。对于大多数人来说，承担部分电梯的成本并不是什么大问题，节省一些也是可以的。

尽管目前国内大多数物业公司都采取了这样的收费办法，但是对于如今的社会来说，作为一个物业管理公司是否可以少缴还是不缴？

这实际上，这个收费对一楼的居民来说，是有些不公平的，因为他们不需要电梯。不过，也有一些小区，是有地下停车场的，这年头，大部分人都有自己的代步车，偶尔也会坐电梯。支付电梯费也很公道。任何事物都有正反两面，好坏参半，关键在于如何对待。

但如果有下列情形，我们还可以拒绝支付物业费用：

1、乱收物业费用。有的物业在付款期限之内不按合同约定缴纳，任意追加其它物业管理费，这时每个小区的业主都要出面，坚决不收物业费。这种行为侵犯了业主的合法权益，业主应当依法维护自己的权益。

2、不经业主许可擅自提高物业管理费等。物业公司应事先与业主协商，征得业主同意后方可调整物业管理费。若物业公司擅自提高费用，业主有权拒绝支付。

3、物业服务太差，可以拒绝交纳物业费用，但也要找到解决的方法，找到改善物业服务品质的方法。物业公司提供的服务应满足业主的基本需求，若服务不到位，业主可要求物业公司改进，必要时可向相关部门投诉。

4、如物业要求交纳供暖、中央空调等电力设备所引起的电费，不属于业主支付的，则有权利拒绝交纳物业管理费。物业公司应明确区分业主应承担的费用和物业公司应承担的费用，避免将不应由业主承担的费用转嫁给业主。

此外，业主在遇到物业公司乱收费或服务不到位的情况时，应保持冷静，依法维权。可通过以下途径解决问题：

- 与物业公司协商，表达自己的诉求和不满，寻求解决办法。

- 向小区业委会反映情况，由业委会协调物业公司解决问题。

- 向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求行政或法律帮助。

- 如有必要，可聘请律师，通过法律途径解决争议。

维护自己的权益是业主的责任，但维权过程中应遵循法律法规，保持理性，避免采取过激行为。只有通过合法途径解决问题，才能更好地保护自己的权益，促进小区的和谐稳定。

小区是老百姓的家园，老百姓要安居乐业，就要有好的物业管理，有好的服务，有好的工作，有好的生活。我们这些做业主的也要实事求是，切勿故意刁蛮物业管理公司的工作人员。和谐相处，而又不违反任何利润，是家庭生活中的一种美好。

不管怎么说，一层的居民都有交电梯费的权利，如果他们不交，他们很有可能会被赶出去。但面对某些乱收费的房产，我们必须树立起自己的维权意识，学习运用法律武器来维护自身的权利。