网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

新政出台仅一周,广州楼市的情绪,变了…

0
分享至

  满打满算,从上周国家放出三个救市大招至今,已经过了一周。

  上周末我就听闻,不少项目的售楼中心爆满,甚至连我在外地的朋友都发微信问我:

  广州楼市是不是真的这么火?

  

  数据不会骗人,我们扒了这一周以来广州楼市的数据变化,看看大招之下,能不能搅动广州楼市这一池春水。

  

  可以肯定的是,上周这三个大招,还是精准地击中了广州购房者的心巴。

  根据世联行的数据显示,刚刚过去的周末,多个项目的到访量都出现了明显的上涨。

  从中心区的表现来看,入手门槛较低的上车盘,明显受到买家的“重点关注”。

  

  天河400-800万项目的来访量有明显上升,海珠如珠光海珠新城、保利燕语堂悦到访成交表现也相当亮眼,另外荔湾不少项目趁此机会推出优惠房源,像保利和颂、中海浣花里等热盘均成交超10套。

  外围区的热度同样集中在刚改项目,像是黄埔在新政官宣后,多个项目来访同比出现小幅回升。

  

  像是刚好在上周末入市的老黄埔热盘黄埔中央公馆,上周末来访人数就超2000,诚意登记人数更是超250组!

  

  据我们群里的粉丝说,现场人多到看板房都要排队,甚至连车位都爆满。

  

  对比之下,番禺的项目热度抬升相对并不明显,一方面是番禺今年以来热度一直较高,另一方面,番禺五一期间的成交表现不错,也消化了一部分潜在客户。

  当然,比较有意思的,还数增城与南沙的市场表现。

  

  在新政之后的周末,增城和南沙的新盘来访都出现了回升,但是成交表现并不乐观。

  我们也分别找了南沙与增城的中介聊了聊,中介表示,在新政之后,来看房的人对比此前确实多了,但是观望情绪还比较明显,大多只是去看看市场行情,还未做好入市准备。

  我们也同步拉取了近一周以来,广州楼市的整体成交情况。

  与前一周相比,新政后周末的成交情况跟往常的周末水平相似,并不算亮眼。当然,不排除其中存在滞后网签的情况。

  

  从新房的表现来看,新政在购房者入市信心的恢复上,确实起到了一定效果。

  不过,政策落地到市场需要一定时间,再加上广州目前只跟进下调了公积金利率,购房的首付比例和商贷利率仍没有动静,所以不少购房者虽然恢复了入市信心,但也同步在等广州的下一步动作。

  可以说,现在大家的起跑姿势都已经准备好了,就等那一声发号枪响。

  

  对比之下,二手房的反应可有意思多了。

  根据贝壳的数据显示,新政出台次日,高达165套房源上调了价格,涨价房源数量甚至飙升至当月最高。

  

  同时,新政出台之后,广州新增二手房挂牌数量急速下滑。

  

  很明显看出,新政这针强心剂,稳稳地打在了二手房业主的心上。

  也真不怪二手房业主盲目自信,毕竟新政之后,也给沉寂已久的二手楼市带来了一些提振。

  新政后首个周末,看房人数达到3385人,看房量高达15159次,均创下近一周新高。

  

  

  我们也找了几个片区的二手中介聊了下,有中介告诉我们,新政之后约看房的客户对比此前确实有所上涨,但是涨幅并不大,而且很多客户也仍处于观望态势。

  反而是不少二手业主,在新政出台之后,对后市明显看好,信心开始坚挺。

  有中介说,已经有几个业主找到他,想重新调整一下挂牌价格。

  “大家都在等待,这一波新政之后,广州的二手楼市,也能跟着支棱起来。”

  

  从新政后市场的整体反应可以感受到,无论是买家还是卖家,都希望新政射出的这颗子弹,能掀起广州楼市的一丝波澜。

  事实上,虽然如今广州还未明确购房的首付比例和商贷利率会不会调整,但也已经开始有所行动。

  像是前几天,广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会就正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议书,活动首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与,是现阶段规模最大的住房“以旧换新”活动。具体可戳:

  事实上,如今的广州楼市,已经到了“价格底”。

  根据前段时间公布的70城数据,4月价格环比下跌1.3%,扩大了0.6个百分点,也是近十年来(2014年10月后)的最大跌幅。

  

  可以说,如今广州买房的性价比,已经达到了新的高度。

  而无论从近期新盘面世的热度,或是各项目的到访量变化来看,购房者的入市热情,已经到了一个临界点。

  可以说,广州楼市的回暖,只不过是时间问题。

  所以大家也不必太着急,我们不妨再给广州楼市一些时间。

  免责声明:

  本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
乌克兰国防部公布战果:已击毁俄军保有的80%的坦克

乌克兰国防部公布战果:已击毁俄军保有的80%的坦克

随波荡漾的漂流瓶
2024-06-24 17:00:52
仅半年时间,智己高层做错了什么?让LS6月销从近万辆跌至483辆?

仅半年时间,智己高层做错了什么?让LS6月销从近万辆跌至483辆?

阿贵看车
2024-06-24 12:05:13
明晚开播!24集都市大剧来袭,全员颜值派,鹅厂又要甩出王炸了

明晚开播!24集都市大剧来袭,全员颜值派,鹅厂又要甩出王炸了

娱乐圈十三太保
2024-06-24 17:32:16
多地征集小贷公司违法高利放贷、暴力催收线索

多地征集小贷公司违法高利放贷、暴力催收线索

消金界
2024-06-24 11:16:04
俄媒:普京称稳定的军事供应是安全的基础,俄在武器问题上只能依靠自己

俄媒:普京称稳定的军事供应是安全的基础,俄在武器问题上只能依靠自己

环球网资讯
2024-06-24 09:41:29
日本女排或被重罚?无缘巴黎奥运会,中国女排输球太冤枉

日本女排或被重罚?无缘巴黎奥运会,中国女排输球太冤枉

拳击时空
2024-06-24 05:41:05
道德败坏、家风不正、执法犯法!退休多年的饶勇被处分,曾作为典型被点名

道德败坏、家风不正、执法犯法!退休多年的饶勇被处分,曾作为典型被点名

政知新媒体
2024-06-24 14:01:41
新一轮货币贬值开始了,谁在害怕?

新一轮货币贬值开始了,谁在害怕?

侃半仙
2024-06-23 15:06:49
到底是谁在教小孩这种东西?这才是真的该下架的,网友:非常恶心

到底是谁在教小孩这种东西?这才是真的该下架的,网友:非常恶心

奇特短尾矮袋鼠
2024-06-21 14:46:58
正式上位!再见了,胡明轩!人家才是广东队的“新一哥”!

正式上位!再见了,胡明轩!人家才是广东队的“新一哥”!

绯雨儿
2024-06-24 11:24:16
百度创始人李彦宏说:我老婆什么都不是,但她最好,这个女人到底有何魅力?

百度创始人李彦宏说:我老婆什么都不是,但她最好,这个女人到底有何魅力?

少年与网红
2024-06-24 15:30:31
侃爷夫妇惊艳巴黎!29岁比安卡连体装火辣抢镜,这身材谁顶得住?

侃爷夫妇惊艳巴黎!29岁比安卡连体装火辣抢镜,这身材谁顶得住?

吃瓜局
2024-06-21 14:58:24
凯特王妃阅兵服饰透露所患癌症,黑白蝴蝶结背后竟有这层意思?

凯特王妃阅兵服饰透露所患癌症,黑白蝴蝶结背后竟有这层意思?

KK说王室
2024-06-24 10:45:16
90后产妇生娃时遇上“生理需求”,男医生:见怪不怪,现场解决

90后产妇生娃时遇上“生理需求”,男医生:见怪不怪,现场解决

大果小果妈妈
2024-06-20 13:21:12
张兰哽咽爆料儿子离婚隐情,揭露3年前悲惨处境,大S这一步走错了

张兰哽咽爆料儿子离婚隐情,揭露3年前悲惨处境,大S这一步走错了

洛洛女巫
2024-06-23 20:36:46
100分钟绝杀!欧洲杯奇迹:世界第39从地狱到天堂,还送对手出局

100分钟绝杀!欧洲杯奇迹:世界第39从地狱到天堂,还送对手出局

侃球熊弟
2024-06-24 05:04:46
扬科维奇:亚洲杯后我合同到期了,我们没续约,情况就是这样

扬科维奇:亚洲杯后我合同到期了,我们没续约,情况就是这样

懂球帝
2024-06-24 11:06:33
你见过最主动的女生是什么样的?网友们也太会了!

你见过最主动的女生是什么样的?网友们也太会了!

滑稽斑马呀
2024-06-18 18:38:21
查尔斯对哈里做出重大姿态,王室开始行动,梅根日子越来越难熬了

查尔斯对哈里做出重大姿态,王室开始行动,梅根日子越来越难熬了

译言
2024-06-24 11:32:23
撑不住了!保时捷Macan大降价,裸车7.7折

撑不住了!保时捷Macan大降价,裸车7.7折

MOTO
2024-06-24 14:14:49
2024-06-24 22:32:49
广州PLUS
广州PLUS
要在广州买房?快来问我!
6443文章数 25411关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅!儋州再出新政:不用落户,住满183天享本地购房待遇!

头条要闻

广东梅州暴雨中现"猪坚强":被卡在空调外机上保住性命

头条要闻

广东梅州暴雨中现"猪坚强":被卡在空调外机上保住性命

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

本地
亲子
旅游
数码
公开课

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

亲子要闻

女儿觉得作业太多,崩溃大哭:我怎么停得下来啊?好累好累

旅游要闻

外滩观景位遭收费摄影抢占,游客体验受损

数码要闻

安克海外推出 140W 双 USB-C 头充电线,售 16.99 欧元

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版