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梧州岑溪市133㎡的宅基地拍卖,被人105万高价买下

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5月23日的时候,一栋位于岑溪市筋竹镇岑罗路公路边的,建筑面积有378.06平方米的两层自建房第二次拍卖,起拍价67万元,虽然有一个人缴纳保证金报名了,但最后还是流拍了。但是到了5月24日,一宗占地面积133平方米的,位于岑溪市区的住宅地块被拍卖,却拍出了高价,要知道,这还是空地,没有建房子的。



这次拍卖的住宅地块位于岑溪市探花商住区,也是靠近国道G324,土地面积为133平方米。地块叫做岑溪市探花商住区的不动产第922号,这是一块长条形状的宅基地,长宽比非常大,以后建起的房子,居住舒适度肯定不如方正的地块。





这块宅基地起拍价77.3794万元,起拍价就比前一天一栋自建房的价格高了。但是即使这样,这宗宅基地还是吸引了3个人报名竞拍。整个竞拍过程也是比较激烈,出现了51次加价,最终以105.8794万元成交,成交价比起拍价高出了28.5万元。





105.8794万元在岑溪市区买一块宅基地来建房子,大家觉得值不值呢?此次拍卖的这块宅基地,应该说,也不是想象的那么好,地块位于岑溪市去的东部,离中心城区还是有点距离的,就是交通比较好而已, 距离高速公路出口不远,又毗邻国道。



不过,105.8794万元买133平方米的宅基地,再花五十万建起一栋房子,总花费也不会超过两百万元,似乎也不贵。假设这宅基地可以建起四层532平方米的房子,建设成本是50万元,那总成本也就155.8794万元,折算成单价,也没有超过三千元一平。今年以来,岑溪市区已经有过多栋自建房被拍卖,都是拍出了不低的价格,有的要四百万多万才能买到。便宜的也是差不多要150万元。所以,从这样对比来看,此次拍卖的这块宅基地,其成交价应该说不是非常高,只能说价格适中。

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