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北京泰禾西府大院
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项目简介

北京央新大院西三环绝版地段，丽泽商圈亚洲新金融中心泰禾顶级产品“大院系”开山之作实景现房，皇家园林九州盛景呈现中关村三小顶级教育资源泰舍书局卷开西三环，打造丰台文化新生态。

项目基本情况

项目名称：北京泰禾西府大院

项目位置：丰台西三环丽泽桥西北角，玉璞公园东侧

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

项目定位：北京第一豪宅

产权年限：70年

开发商：北京中维房地产开发有限公司

占地面积：32000

建筑面积：64000

楼栋总数：7栋

房屋总数：661户

项目均价：楼王均价17万/㎡；上下跃总价3800万—6200万

容积率：2

绿化率：45%

物业费：11元/㎡·月

物业公司：北京泰禾中维物业管理有限公司

供暖方式:集中供暖

户型鉴赏

观景大宅——平层产品产品亮点：

环景平墅——楼王产品（现房整楼精装）产品亮点：

以“中”为尊，260平米环景平墅，屹园区中轴之位，尽揽九州盛景

270度环景端厅设计，3.3米层高 ，拥自然入内视野无限

华为全屋智能系统，三梯两户，私家电梯入户

19.2米南向奢阔面宽，9.3米面宽主卧套房，中西厨设计等尽显世家礼序

建筑面积：259.27㎡（额外赠送使用面积34.27㎡，赠送率：16%）

户型：5室+1保姆房，私家电梯入户

空中别墅——上层跃墅（精装露台）产品亮点：

超大空中露台，安放诗意与想象

270度环景端厅，远眺西山，揽万象繁华，纳世界为幕

礼序空间，空中墅居尊贵

建筑面积：

中间户167㎡（额外赠送使用面积（含露台）：128㎡，赠送率：92%）

边户199㎡（额外赠送使用面积（含露台）：163㎡，赠送率99%）

城市院墅——下层跃墅（精装庭院）产品亮点：

超大精装庭院，天地围合，理想安放

多功能空间，可设计为私家影院、藏酒吧等

270度环景端厅，奢华套房设计，尽享世家尊崇

建筑面积：275㎡-375㎡（额外赠送花园100-320㎡）

周边配套

区域价值：西三环绝版地段，无新增土地供应，紧邻金融街、丽泽金融商务区

教育资源：中关村三小学区

生态资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

项目配套：泰舍书局，5万余册浩瀚藏书，涵养大院精致生活

实景现房：80米超大楼间距，九州盛景内外双园林，远眺西山

服务团队：4000m2顶级会所、金钥匙管家，顶配服务团队

项目亮点

北京西三环绝版地段 实景现房

西三环绝版地段，内城稀贵恒产 实景现房无风险三环内不再新增供应住宅用地，四环内不再新增供应纯商品房用地入主内城三环的择居机会，分秒递减

丽泽商圈兑现 亚洲金融新中心

丽泽商务区：政府600亿巨资打造，未来资产总规模5000亿以上，6万高端就业首都第二机场：世界最大航空港、投资近800亿，北京经济新增长级丽泽航站楼：接驳新机场线，20分钟直抵首都第二机场

世界级城市资源配套

交通资源：六维立体出行，加速区域价值。一条三环城市环线；丽泽路、莲石路两条市政道路；京港澳、京开两条高速；9、10、14三条地铁；一座丽泽航站楼；十余条公交线路自然资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺教育资源：中关村三小顶级教育资源仅一路之隔商业资源：居然之家、翠微百货、skp购物中心，5分钟步行即达

国匠泰禾 大院系开山之作

当下市场唯一具有工匠精神的开发企业，匠心打磨，定义北京顶豪新标准泰禾顶级平层产品“大院系”开山之作，北京三环城市级名片作品

西府大院 北京第一豪宅

产品匠心：重檐庑殿顶规制、官帽式大挑檐设计、三段式通体干挂石材立面、铜制腰身、全色low-e镀膜建筑品质；园林打造：实景呈现，以皇家园林打造手法，绘制“九州盛景”瑰丽画卷；80米超大楼间距实景呈现；产品亮点：全平层户型，楼王顶级精装，100%得房率，地上地下双阳光精装大堂服务团队：金钥匙管家服务、顶配服务团队、专属圈层生活

泰舍书局 成就丰台全新文化地标

READWAY-上海三联书店旗下生活品牌&泰禾北京联合联合打造；7米高通天书阁，成就全新网红打卡地；5万余册藏书，品味文创、生活设计等精品好物；转角咖啡馆、轻餐饮区，将精致生活带进社区；

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