网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

上海的这个地铁房板块,真的是市区的睡城吗?

0
分享至

现在在上海的地铁房线路可以说是四通八达,很多人买房,为了避免开车早晚高峰堵车的烦恼,就是为了找个地铁离家门口近点的。

说到地铁房,很多人第一反应,肯定是房价不便宜,相对地铁房,比没有地铁的小区,房价也肯定要贵点...

但是在上海这个板块,总价100万内的地铁房,竟然有好几十套在出售.

就是今天我们来到的地铁5号线的,奉贤西渡板块!



我大概简单的整理了下,这里很多30几平的小户型,总价100万左右的挂牌量是特别的多.

特别挂牌的业主也和橙子君聊到,因为挂牌量的增高,很多人来看房压价格的也是特别多,因为很多人在这里可以货比三家,一家比一家房价低.

从最早很多挂牌110万出头的小户型,现在很多都是挂牌在100万左右,甚至90几万,好点的楼层在105万左右。



对于这一现象和业主之间的挂牌量竞争也有很大的关系,毕竟现在不是卖家的市场,而是手上拿钱的买家占主导位置,毕竟黄浦江对面的老闵行,很多老破小的小户型,和这里房价的差距也是越来越近了。

这里60几平的小两房挂牌在170万左右的总价,中铁建香榭国际交房没有几年的次新房,89平的小三房总价基本都是在350万上下,联排带独立院子的别墅,总价在560万左右.

这里虽然90万左右的房子一抓一大把,但是同样在黄浦江对面100万左右,相同面积的小户型,闵行的可选性也并不少.



对于奉贤的本地人,他们还是觉得西渡太偏了,很多来过西渡的朋友,感觉这里就是城乡结合部一样,和南面的南桥城市界面差太多了。

所以按照未来的大趋势,这里的房价还会是往下的走势,因为往北有闵行,往南有很多人口中的宇宙中心大南桥,西渡的地理位置也是比较尴尬。



这里最大的优势就是,作为奉贤的北大门,西渡也是市区进入奉贤的第一站,随着地铁五号线,闵浦二桥和虹梅南路隧道的开通,也是大大缩短了到市区出行的距离。

除了这些,还有一点吸引很多购房者来这里的,就是总价低,虽然是低总价,但是小区的品质和环境也是非常的老旧.

除了中铁建香榭国际品质不错的商品房,其他基本是动迁房和房龄老旧是小区,所以也是这里房价一直属于地铁板块低区的主要原因之一。

但是如果说它房价真的算非常低的话,那倒也不见得,因为这里的二手房价格是高于南桥老城区。

特别是这个预算,看过西渡的二手房,同样也建议去看看南桥老城区的二手房,周边的生活配套确实比西渡要完善.

但是南桥老城区有个弊端,就是和西渡差不多的房价,离地铁站太远了...

而不像西渡这里,很多小区出门步行几百米,就能到达地铁站。

如果说在西渡买房,不是看中低总价的地铁房,或者讲,我们每天出行自驾不需要地铁,那么在闵行浦江镇的永康城板块,很多3万不到每平米的小区,可选性也是非常多,虽然也是动迁房,但是房龄都是建于2010年后的电梯房,居住环境也是完全不一样。



西渡这里很多动迁房和老旧小区的房价单价2万多一平,包括最好的标杆二手房小区中铁建香榭国际,也是不到4万的均价,所以很多人也把西渡称为上海市区的睡城.

橙子君总结下来,西渡这里比较适合在上海买房预算不多,但是又需要日常地铁通行的朋友。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
转移3000亿产能后,苹果印度供应商已达14家,外媒:大麻烦在后头

转移3000亿产能后,苹果印度供应商已达14家,外媒:大麻烦在后头

小蘑菇壹号
2024-06-13 16:59:07
东莞“双打”行动查案1960宗,刑拘748人,案值超2亿

东莞“双打”行动查案1960宗,刑拘748人,案值超2亿

南方都市报
2024-06-14 12:38:12
农村留守妇女叫我去给她家的猪配种,随后发生的事情让我傻了眼

农村留守妇女叫我去给她家的猪配种,随后发生的事情让我傻了眼

宅家伍菇凉
2024-06-12 18:35:19
中国女排挑战德国队,首发阵容大调整,蔡斌练兵,朱婷可能又雪藏

中国女排挑战德国队,首发阵容大调整,蔡斌练兵,朱婷可能又雪藏

宗介说体育
2024-06-14 13:53:53
花了30万跟风旅游,那家中产再次崩溃

花了30万跟风旅游,那家中产再次崩溃

ELLEMEN 睿士
2024-06-13 16:06:19
被质疑不尊重女性,《黑神话:悟空》遭遇大量豆瓣1星评分

被质疑不尊重女性,《黑神话:悟空》遭遇大量豆瓣1星评分

懂球帝
2024-06-12 11:24:10
没想到,连它都来参加价格战了

没想到,连它都来参加价格战了

新车评网
2024-06-12 15:01:07
历史上的这三位名人,儿时以为是英雄,长大才知道他们坏在骨子里

历史上的这三位名人,儿时以为是英雄,长大才知道他们坏在骨子里

知鉴明史
2024-06-12 17:35:38
郑永年:一味唱衰美国,甚至认为中国很快可以取代美国是害国主义

郑永年:一味唱衰美国,甚至认为中国很快可以取代美国是害国主义

奇人奇史
2024-06-13 22:15:02
今天全世界都在看的新闻 2024.6.14

今天全世界都在看的新闻 2024.6.14

凤凰卫视
2024-06-14 16:43:38
换了4辆车才知道,一辆车开到报废最划算,都是吃亏换来的经验

换了4辆车才知道,一辆车开到报废最划算,都是吃亏换来的经验

户外小阿隋
2024-06-13 22:03:49
偶遇大明星,这才是真正的美女。

偶遇大明星,这才是真正的美女。

侃侃人物讲
2024-06-12 20:16:12
汪小菲此举动彻底激化了大s的回忆!挑战大s的底线

汪小菲此举动彻底激化了大s的回忆!挑战大s的底线

娱记掌门
2024-06-13 21:18:12
广东:女子凌晨在公交站等人,路过男子上前沟通:200块跟我走

广东:女子凌晨在公交站等人,路过男子上前沟通:200块跟我走

石辰搞笑日常
2024-06-13 08:24:44
知识科普:丁丁有13cm,够不够用呢?

知识科普:丁丁有13cm,够不够用呢?

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-14 15:56:13
一对婚外恋情人的聊天记录曝光,太现实,太打脸

一对婚外恋情人的聊天记录曝光,太现实,太打脸

四象八卦
2024-06-14 07:30:43
破案了,追到3分,基德为何叫暂停?赛后回应,谁注意东契奇反应

破案了,追到3分,基德为何叫暂停?赛后回应,谁注意东契奇反应

东球弟
2024-06-14 09:32:11
布林肯怕什么就来什么,中国运往俄罗斯的东西,比真枪实弹更重要

布林肯怕什么就来什么,中国运往俄罗斯的东西,比真枪实弹更重要

战未央
2024-06-13 11:07:17
沈腾的《西虹市首富》被沈腾自己重拍了,马丽演女主,暑假档上映

沈腾的《西虹市首富》被沈腾自己重拍了,马丽演女主,暑假档上映

愚与趣
2024-06-13 09:35:02
郭晶晶生了个寂寞!儿子像霍英东,二女儿像朱玲玲,小女儿像爸爸

郭晶晶生了个寂寞!儿子像霍英东,二女儿像朱玲玲,小女儿像爸爸

兰子记
2024-06-13 21:41:21
2024-06-14 17:16:49
橙子的看房日记
橙子的看房日记
记录每一个房子和家的故事!
65文章数 346关注度
往期回顾 全部

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

头条要闻

菲方称仙宾礁出现小规模填海造陆活动 国防部回应

头条要闻

菲方称仙宾礁出现小规模填海造陆活动 国防部回应

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

财经要闻

私募大佬孙强:中国为什么缺少耐心资本

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

旅游
数码
本地
公开课
军事航空

旅游要闻

中国女游客在泰国遭假冒司机性侵 嫌疑人竟是惯犯

数码要闻

超高质价比主机、笔记本来袭!618 大促来看攀升电脑

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

美国与乌克兰签署双边安全协议

无障碍浏览 进入关怀版