为什么中国的房地产市场将会迎来报复性上涨？

为什么中国的房地产市场将会迎来报复性上涨？

很多人一听这话就恼火，说你怎么老说要上涨，要上涨？其实大部分人都是希望下跌的。其实我也是这样，中国 99%的人都希望房价下跌。其实这个是不合理的，不科学的。为什么呢？我们拿数据说话，它一定是大概率上涨的。数据是靠什么呀？是靠供求关系来讲话。房地产的房价涨跌不是人为来决定的，它是靠供求关系的变化来决定它的走势，对不对？

我们说现在每年国家要供应的土地大概有多少呢？大概是 11 亿到 12 亿平米。那这个数据是怎么来的呢？

你比如说第一点，我们每年国家要有 1000 万的人口进城，比如说这 1000 万人口啊，四口人之家组建，大概是 250 万个家庭，每个家庭需要 80㎡的房子，就需要 2 亿平方米，对不对？

第二是什么？改善新兴住房。中国现在整个的城镇化率大概是 65%左右，也就是说大概现在一共有城镇化的面积是 9.4 亿平米。这个改善按 0.5%不多吧？改善性需求那就需要多少？4.7 亿平米，对不对？这样一个数字就是旧房改造。有些房子快塌了，危楼了，你不改能行不？

那现在中国整个的城镇化了，大概多少平米呢？大概是 400-450 亿平米，那么我们就按 1%这样的一个什么旧房改造来算的话，大概得需要多少啊？4.5 亿平米！三项一加大概是 11 亿到 12 亿平米。

那么这是什么？需要啊！这么多的一个面积，那么每年国家供应多少呢？供应只有 9.5 亿平米。大家对比一下两个数据，一个就是需求需要 11 亿到 12 亿。一个就是什么供应只能供应 9.5 亿。双方有一个差 1.5 亿就是缺口。那也就说明什么？

每年国家新盖的房子，新房子完全供不应求，就是不够用。那没办法，那剩下那 1.5 亿人怎么办呢？那一点儿 5 亿就只能靠买二手房来折腾，对不对？所以说新房的价格你会发现很难跌下来。就算微跌也是因为大势往下跌，但不会跌的很多，因为他什么供不应求，很多人在等着买。怎么可能会下跌的很厉害呢？

第二就是买不到新房的人，他转手买二手房，那会导致什么？二手房的买家激增，所以说二手房也会被迫上涨。所以说两项加起来之后，中国的房地产市场未来一定会出现什么？暴涨的局面！

那有人说现在怎么还不涨呢？现在是在大形势压制之下，并不是人们的需求没有了，人们还有一些需求。而只是说在经济形势不好，比如说现在的整个经济下滑，这个大家挣钱不太容易，是不是？很多人失业降薪等等，在经济不稳定情况下，现在整个需求是大滞下来了。一旦经济有所好转，逆转过来的时候，首先爆发的一定是房地产市场，不信大家等着瞧！