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抢跑!广州首付可以15%了?银行回应来了!

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房地产界近期最大的热点,就是央行的“多箭齐发”救市政策。

如下调首付比例、下调公积金房贷利率、取消商业房贷利率下限,不同城市可以因城施策自主敲定细则。

目前,武汉、合肥、长沙等城市已有银行开始执行商业房贷新规。







广州于5月17日当天就跟进了下调公积金利率,但截至目前,广州购房的首付比例和商贷利率仍没有动静。



机会都是留给有准备的人的,于是我们决定主动出击——致电广州各大银行咨询。

前不久广州127新政——“名下住房主要出租或挂牌出售,不计入限购套数”,不同银行、同一银行不同支行都有不同的执行进度。

然而这一次,我们同样致电中国银行、招商银行、工商银行、建设银行、民生银行、农业银行等银行,得到了比较统一的口径:等官方通知。

也就是说,广州各大行目前仍执行原来的政策规定,即首套首付比例30%,首套商业房贷利率为3.85%(LPR-10BP)。



其中,某银行个贷经理透露说,最近可以留意官方公众号或官网,最新的执行细则大概会有官方正式通知。

那么,最近市面上宣称能做到首付15%的到底是什么情况?譬如深圳、广州增城相关项目:





深入了解后,我们发现,这类“抢跑”项目,是以首付15%作为打头阵的吸客手段,具体操作仍需以银行执行为准,大致的操作流程为:

先交付诚意金锁房或选房,10天或1个月内政策落地可直接按新规执行,约定期限内未落地则可申请退款。

总的来说,截至我们发稿,广州的首付比例、商业房贷利率调整仍按原来的执行,最新调整需要等官方的正式通知。

不着急的买家,若想要以更低首付上车广州或置换,可以再等等执行细则。

值得注意的是,首付比例若从原来的30%调低至20%或最低档15%,无疑提高了贷款总额,杠杆抬高,每个月的还款也随之增加,建议购买前综合自身条件考虑。

最后插播一则消息:

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