东津新区核心地带三大地块即将启动

据市公共资源电子交易平台招标公告得知

该项目位于

襄江大道以南，五一路以东，伏牛路以北，南山路以西

共3个地块

建设用地面积约122524.13㎡

总建面约325519.84㎡

东津新区规划图

根据规划条件及控规要求

项目容积率≤1.5

建筑密度≤22%

建筑限高55米

绿地率≥35%

地上计容建筑面积≤183169.22㎡

地下建筑面积约81666.2㎡

规划新建高品质商品住房社区幼儿园、配套商服设施等

招标公告原文：

东津城市新中心板块一住宅项目初步勘察、方案设计及初步设计招标公告

招标编号：XYSZ-JSGC202405FJ-038001001

1.招标条件

本项目东津城市新中心板块一住宅项目（项目名称）已由襄阳市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证（2402-420651-04-01-655776）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为襄阳城锦建设有限公司，建设资金来源为 企业自筹，建设资金已落实，出资比例为100% ，招标人为襄阳城锦建设有限公司，招标代理机构为襄阳致远工程咨询有限公司。本项目东津城市新中心板块一住宅项目初步勘察、方案设计及初步设计（标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：湖北省襄阳市襄江大道以南，五一路以东，伏牛路以北，南山路以西。

建设规模：本项目共3个地块，建设用地面积约122524.13平方米，其中1号地块49094.39平方米，2号地块43356平方米，3号地块30073.74平方米，总建筑面积约325519.84平方米，其中1号地块约136214.18平方米，2号地块约110094.38平方米，3号地块约79211.29平方米。根据规划条件及控规要求，本项目容积率≤1.5，建筑密度≤22%，建筑限高55米，绿地率≥35%，地上计容建筑面积≤183169.22平方米，地下建筑面积约81666.2平方米。规划新建高品质商品住房、社区幼儿园、配套商业服务设施等内容。

其他：无

2.2招标范围

招标范围：为东津城市新中心板块一住宅项目提供初步勘察服务工作，提供相应勘察报告，为招标人后续详细勘察相关服务等工作提供协助；完成建设项目方案设计（包含投资估算，建筑设计，景观设计（含海绵城市设计），夜景亮化、指标核算、日照分析、三维模型等与方案设计及工程报建有关的所有内容），方案设计需区别于常规住宅，满足高品质居住社区设计要求，按照襄阳市自然资源和规划局《襄阳市高品质居住小区规划设计导则》进行方案设计，如设计方案中含有第四代建筑，则应按襄阳市自然资源和规划局《关于开展城市森林花园建筑（第四代建筑）试点工作的通知》的要求进行方案设计；方案设计需包含3个方案，3个方案均需达到规委会审查深度，规委会通过方案为最终深化落实方案，该方案需进一步深化后报建设工程审批取得建设工程规划许可证；完成初步设计及工程概算的编制，并协助发包人办理与设计成果相关的报审工作以及后续详勘、施工图设计阶段的相关配合工作。

标段划分：本次招标划分为一个标段

计划工期：45日历天，计划开工日期2024-06-20

合同估算价：14206200.00元

2.3本项目是否采用施工过程结算：不采用

2.4其他：2.4.1质量目标：符合国家、行业现行的各项相关勘察设计标准和规范，并通过相关行业主管部门审查，并可有效指导下一步设计深化工作。2.4.2勘察设计周期：合同签订之日起45日历天内完成所有工作。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 ：

3.1.1投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照；

3.1.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的（1）设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（2）勘察资质：工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程 （勘察））甲级资质。

3.1.3财务状况：提供2020、2021、2022及2023年中任意连续三年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注即可），新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供。如为联合体投标，联合体牵头单位提供即可。

3.1.4业绩要求：投标人近五年（投标文件递交截止时间前 60 个月，以合同签订时间为准）至少承接过①一项总建筑面积13.6万平方米及以上的房屋建筑工程勘察业绩和②一项总建筑面积13.6万平方米及以上的房屋建筑工程设计（设计内容须包含有方案设计）业绩（须提供①中标（成交）通知书（如有）、②合同协议书、③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记信息截图（如有）。注：招标发包的项目应附前述①和③。），若以上证明材料无法体现项目评审要求，则还需提供其他证明材料；如为联合体投标，联合体各方提供均可。

3.1.5信誉要求:

（1）投标人不得存在下列情形之一：

①被责令停业；

②被暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内的情形）；

③财产被接管或冻结（指因财产被接管或冻结而丧失履约能力的情形）；

④在最近三年（投标文件递交截止时间前推36个月）内发生重大工程质量问题（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤在最近三年（自投标文件递交截止时间前36个月）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（包括项目总负责人、地质勘察项目负责人、设计项目负责人）有行贿犯罪行为。（以上不得存在的情形由投标人自行声明或承诺，格式自拟）如为联合体投标，联合体各方均须提供声明或承诺。（2）投标人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名录，提供相应网站截图。如为联合体投标，联合体各方均须提供截图。

3.1.6 项目管理组织机构：（1）项目总负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，如为联合体投标的，由联合体牵头单位拟派；（2）地质勘察项目负责人：具有注册土木工程师（岩土）执业资格；（3）设计项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格。除项目总负责人可以兼任设计项目负责人外，其他拟派本项目人员不得相互兼任。（4）以上项目管理组织机构人员必须为本单位的正式职工，须提供投标人为其缴纳的2023年9月至投标截止时间前任意连续6个月的社保证明。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头单位和成员单位总数量最多不得超过2家，联合体牵头人须为负责本项目设计任务的单位；（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一招标项目中投标；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标项目的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。

3.4 本项目不属于政府采购工程。

3.5 其它要求：

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），选择相应的电子交易平台，进行注册登记（具体操作参见“电子交易平台”—服务导航—主体注册须知—交易主体注册办事指南），并办理CA数字证书（具体操作参见襄阳市公共资源交易中心CA数字证书办理指南）。4.2 完成注册登记后，请于2024年5月23日至2024年5月27日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。4.3招标文件每套售价 0 元，交易平台使用费 0元，售后不退。4.4凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注襄阳市公共资源交易网关于本项目的澄清或补充通知。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2024年06月12日08时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易平台中确定联合体成员单位） 。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。5.3联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标。

6.投标相关事宜

无。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。/(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

（1）招标人：襄阳城锦建设有限公司

地址：襄阳市东津商务大楼A座

联系人：方经理

电话：0710-3560023

电子邮件：

（2）代理机构：襄阳致远工程咨询有限公司

地址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼

联系人：王经理、潘经理

电话：0710-3705165、13971624562

电子邮件：

（3）行业主管部门：住房和城乡建设局

地址：襄阳市高新区紫贞路市民服务中心（中原智慧港）三楼

联系人：住建局窗口

电话：0710-3211513

电子邮件：

（4）综合监管信息：

公共资源交易综合监管机构：襄阳市公共资源交易监督管理局

地址：襄阳市高新区紫贞路市民服务中心（中原智慧港）四楼

联系人：管理科

电话（传真）：0710-3271026

电子邮箱:

2024年05月22日

来源：襄阳市公共资源电子交易平台

运营：襄阳房协编辑部

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