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新政落地!佛山有银行确认:二套最低3.15%、首付15%

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自 后,佛山已火速跟进!

其中,有银行透露,如果佛山首套未还清,二套也能申请按照首套标准来执行,即最低3.15%

此外,佛山7家银行已执行首套首付比例15%、二套25%!

到底是哪些银行在率先发力,要惊艳所有人?楼市君第一时间拨通了各银行贷款经理电话...


佛山二套利率也能3.15%?

3银行贷款经理:可接单!

央行官宣取消房贷利率下限已过去5天,佛山的房贷利率是否有新变化?

实际上,2024年1月1日起佛山已。至于二套房贷利率,则为LPR+20BP。

对此,楼市君地毯式摸查了佛山17家主流银行,发现多数银行二套利率依旧维持在LPR+20BP,即4.15%

当然,楼市君也有新的发现!

建行某贷款经理透露,佛山首套房未还清,二套也能申请按照首套利率标准来执行,即3.15%


| 来源:楼市君与贷款经理聊天截图

前提是第一套房的贷款,非建行办理。

此外,顺德农商银行、广州银行也表示,如果佛山有房在供,二套也可以争取按首套认定,最低是3.15%。

但需根据个人的职业条件、房子价格等多个维度来进行综合考量。

与此同时,汇丰银行也神速将二套利率降至3.95%,与此前4.15%相比足足下调了20BP

此外,相比前几天楼市君调查的数据,目前有更多商业银行加入了“首套利率3.15%”的大队列!

其中包括了建行、广发、华夏等多家商业银行


首套首付最低1.5成

佛山7家银行已火速执行!

央行517新政,还包括了实施首套房首付比例15%,二套房首付比例25%政策。

近两天,粉丝也纷纷在群里热议:首付15%的新政,好像还没有一家银行开始执行,是不是在等通知。


| 来源:楼市君粉丝群

对此,楼市君也立马电话咨询了一番。

其中建行、农行、南海农商银行、兴业、顺德农商银行、汇丰、广州银行7家商业银行的贷款经理表示:

目前已执行央行最新政策,即首套15%、二套25%。

此外,建行某个贷经理还表示,佛山有房在供,第二套房的首付比例也能按照首套认定,即做到最低15%


此外,工行、中行、交通银行、中信银行等银行则表示,目前首付比例仍按照以往执行。

虽然目前佛山并非所有银行都执行首套15%、二套25%的首付比例,但相信未来全面放松是迟早的事情。


公积金新政出台后

佛山3天发放19笔贷款,共900万!

除了降商贷利率、降首付比例,佛山在下调公积金利率方面也相当速度!

5月18日,佛山住房公积金管理中心发布公告,即日起公积金贷款利率下调0.25%

即,5年期以下首套利率为2.35%,二套为2.775%;5年期以上首套为2.85%,二套为3.325%


据统计,个人住房公积金贷款利率下调后,截至5月20日上午,佛山市住房公积金管理中心已成功发放19笔公积金贷款,涉及贷款金额900万元。(来源:佛山发布)

在佛山13条新政中,还提到将调高公积金缴存余额计算倍数,推行住房公积金贷款二手房交易“带押过户”,支持职工申请提取公积金用于支付购房首付款等!

不得不说,无论是降低房贷利率还是首付比例,对于购房者而言都是实在的利好,能减轻“钱袋子”负担!

接下来,相信新政效应会逐渐凸显,看房热度回升,从而带动成交量上涨、房价筑底回暖。

所以,该买还是得买,珍惜这次难得的机遇!





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