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项目的位置在瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,项目分为东、西两区,东区以别墅产品为主(叠拼和合院,户型在140平米以上),西区(即万和斐丽)为4栋11-15层小高层。万和斐丽主户型有60㎡、75㎡、80㎡、90㎡,为了给别墅腾出更多的空间,万和斐丽的4栋小高层采用的是“L”形排布,板塔结合的形式,也让大部分小户型都是东西朝向。60㎡-90㎡的户型设计多达8种,买这个楼盘就得好好挑挑户型了。
目前万和斐丽尚未拿到住建委的预售证,还处于意向登记阶段。有些相对比较好的户型,可能因为排卡的人较多,销售已经不太推荐了。
万和斐丽评级:
地理位置★ ★☆
区域规划★ ★☆
项目本身★ ★ ★
商业设施★ ★☆
学区教育★ ★☆
医疗配套★ ★☆
环境绿化★ ★★☆
房价指数★ ★ ★☆
综合得分★ ★☆
(注:每项满分为五颗星★ ★ ★★ ★ )
购买建议在文末。
下面是单项详细评级。
地理位置★ ★☆
项目位于瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,南五环至南六环之间,紧邻刚刚清盘的瀛海府项目。项目距离南五环大概3-4公里车程,距离南六环大约6公里,同时距离京台高速仅几百米,因此由京台高速进城比较方便。
万和斐丽宣传项目距离8号线延长线瀛海站1.2公里,实际上步行距离大约2公里左右。这个距离就比较尴尬了,日常通勤距离地铁超过800米就是个问题了,基本上只能靠公交车或者共享单车接驳了,这一点需要注意。8号线瀛海站预计今年年底开通,另外还有S6线,目前还在规划阶段。
区域规划★ ★☆
大兴区瀛海镇东部及南部的12平方公里的土地上,原有18个村落,4千多户农民,如今瀛海镇靠近南海子公园的景观地段建起了228.6万平方米的高楼,其中绝大部分是回迁楼。
拆迁和腾退进行得比较顺利,瀛海镇就有了不少待开发的地块,现在也算是大牌开发商云集的区域了。瀛海镇过去几年在交通方面改善非常明显,京台高速通车,地铁8号线瀛海站,G104北段改建工程为五环路至兴亦路,全长5.2公里,设计标准为城市主干路;黄亦路也进行了拓宽;京开高速拓宽已完工。北京新机场高速和南中轴路南延,将于2019年和北京新机场同步投入使用。
在瀛海站附近,规划有10万方商业综合体,将会改善区域内的商业氛围,现在的瀛海一带的商业只是满足基本的生活需求,但是档次不高。
从整体规划上看,瀛海区域将来会是一个纯住宅区域。
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